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将来が不安なあなたへ 20代からスタートできる資産形成 将来が不安なあなたへ 20代からスタートできる資産形成

“快適な生活“と”資産“の両方を手に入れるための方法

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01

こんな悩みありませんか?

  • 将来が不安...

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  • お金が貯まらない...

    お金が貯まらない...
  • 家を買うタイミングは...

    家を買うタイミングは...
02

意外と知らない!?
マンション購入が投資よりも
始めやすい資産形成になるワケ

  • Point 01

    手持ちの
    資金がなくても大丈夫

    手持ちの資金がなくても大丈夫
  • Point 02

    支払った分が
    資産になる

    支払った分が資産になる
  • Point 03

    住まなくなったら
    売れる・貸せる

    住まなくなったら売れる・貸せる
03

なぜマンション購入なの?

家賃はただの消費に過ぎないけど、
ローンの支払いは「資産形成」につながる!

  • 生活費 + 資産形成 一般的な資産形成とは?

    一般的な資産形成とは?

    家賃や食費などの生活費を差し引いて余ったお金で資産形成

  • マイホーム マンション購入の場合

    マンション購入の場合

    銀行からの融資が資金になり、毎月のローンの支払い(家賃程度の額)で 資産形成

マンションを購入すれば
住居費=資産形成になる!

  • 賃貸に住んでいる人

    賃貸に住んでいる人

    積み立て費のみで資産形成

  • 積立投資をしている人

    積立投資をしている人

    住居費+積立費のダブルで資産形成できる!

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04

単身者のマンション購入が
主流化した時代

今は20代や30代でマンションを購入する単身者がたくさんいます。
毎月家賃を払い続けるよりは、家賃と変わらない支払いでローンを組み、
自分の家を資産として所有したいという人は少なくないのです。

仕事や結婚による
ライフイベントにも対応

ライフステージが変わりやすい20代や30代の方でも、
購入したマンションであれば、売ったり貸したりすることが出来るので、
住まいもフレキシブルに変えることが出来ます。

女性ならではのライフイベントにも対応 女性ならではのライフイベントにも対応
05

狙い目は
築20年以降の中古物件!?

中古マンションをお勧めする理由。。。
売却時の成約価格の下がり幅が少ない!
売りやすい・貸しやすい!

  • 新築の場合

    10-15年後などに売却するときローン残債>資産価値 10-15年後などに売却するときローン残債>資産価値

    新築の場合

    購入して住んでからの価値の下落が急速なので、いざ売ろうとしてもローンの残債が物件価値を上回ってしまう

    住み替えの可能性がある人には
    向いていない

    特徴
    • 物件の選択肢が少なく、
      住みたいエリアに住めないことも

    • 物件価格が高い

  • 中古物件の場合

    10-15年後などに売却するときローンの残債 < 資産価値 10-15年後などに売却するときローンの残債 < 資産価値

    中古物件の場合

    新築より安価で入居後も価値が下がりづらい

    住み替えの可能性がある人に
    向いている

    特徴
    • 新築と比べて物件の選択肢が多く、
      住みたいエリアで物件探しができる

    • 物件価格が安く、広さや設備・住環境など今より条件の良い住まいが見つかりやすい

06

過去の購入者の声

  • Case01
    KTさん
    プロフィール
    年齢 25歳
    職業 IT営業
    年収 550万円
    家族構成 単身
    • 22歳就職

      社会人として立派な大人になれるよう日々頑張りたいという気持ちでいっぱいでした。

    • 25歳1LDKの中古物件を購入

      住みなれたエリアで、今後の資産になる物件が欲しいと思い購入を決意。また、今回購入の決め手になったのは、仲介手数料無料で諸費用を抑えられることが大きな決め手となりました。

    • 28歳転職(予定)

      住宅購入をきっかけに更に仕事へのモチベーションが上がったので、キャリアアップを目指して転職する予定です。

    • 32歳賃貸物件として貸し出し(予定)

      賃貸物件として貸し出すためのローンに借り換えをして、数年お付き合いをした彼との結婚を機に、広めの2LDKの購入を予定しています。

    将来は、どんな生活を考えていますか?

    5年〜10年住んで、将来的には売却または貸すことを考えています。

    中古物件を購入した理由はなんですか?

    今住んでいるところの近くで
    お得な物件が見つかった!
    中古物件でも室内がリノベーションされていることで、新築のようなお部屋に住めること。今回は、フルオーダーのリノベーションをすることができたので、自分好みにできるところも魅力に感じました。当初は外観などが比較的綺麗そうな築年数の浅い物件を探していましたが、物件を何件か見ていくと築30〜40年と経過している物件でも綺麗に管理されているマンションが沢山ありびっくりしました!そこからは、築年数にこだわらず、1つ1つのマンションを見ていき、今回購入したマンションに出会うことができました!

  • Case02
    INさん
    プロフィール
    年齢 33歳
    職業 自営業
    年収 1000万円
    家族構成 単身
    • 30歳個人事業をスタート

      1日も早く事業を黒字にしたくてがむしゃらに働きました。

    • 33歳2LDKの中古物件を購入

      今の支出を変えずに、できれば抑える形で資産形成をしたくて住宅を購入。

    • 38歳結婚(予定)

      今お付き合いをしているパートナーと結婚する予定です。

    • 50歳賃貸物件として貸し出すか売却
      (予定)

      この時期にはある程度まとまった資金ができている前提ですが、大家業にも興味があるので頭金を貯めてアパートやマンション投資にもチャレンジしてみたいです。

    将来は、どんな生活を考えていますか?

    自営業というのもあり、いつまで元気に働けるかわからないため、現役で仕事ができるうちにお金を貯めて、住宅購入の次はアパートなどの購入にチャレンジしてみたいと思っています。

    中古物件を購入した理由はなんですか?

    月々の支払いを抑えたい!今払っている家賃よりも支払いを抑えたいと思い住宅購入を検討し始めました。
    自営業なので今後ライフプランが変わることも十分考慮し、売りたいときに売れる物件が良いなと漠然と思っていました。そんな時にSNSを通じて「ieyasu(イエヤス)」のサービスを知りました。「ieyasu(イエヤス)」では物件ごとに価格の妥当性や賃貸相場もわかり、実際にご案内にきてくれたスタッフの方も自分たちにとっての利用価値だけでなく、「売れる・貸せる」といった資産価値を中心に提案をしてくれたのでとても決断がしやすかったです。自営業の為心配していた住宅ローンの部分も良い条件の金融機関をご提案いただき無事融資を得られました。
    最終的には売却する際に値下がり幅が少ない、価格の安定している中古マンションに絞り、貸し出す際にも需要が見込める東京都心部で購入することができました。仲介手数料が一律100万円なのも魅力的でした。

  • Case03
    SSさん
    プロフィール
    年齢 27歳
    職業 会社員
    年収 600万円
    家族構成 3人
    • 25歳結婚

      妻が年上だったのもあり、出産とセットで将来設計を考え始めました。

    • 27歳2LDKの
      ファミリータイプを購入

      行動するまでに時間はかかってしまったのですが、将来に向けた第一歩を踏み出せました!

    • 47歳2LDKの自宅を売却(予定)

      広さを重視したため、購入したマンションは少し駅から遠くなってしまいました。20年後の売却後は妻と二人で利便性の良いマンションに住みたいと思います。

    • 47歳利便性の高い駅近の1LDKマンションを購入(予定)

      荷物も少ないので1LDKで十分なので日当たりは重視したいと思います

    将来は、どんな生活を考えていますか?

    今後家族が増える予定もないため、住み慣れた街で子供が成人になるまで過ごしたいと思います。
    その後は物件を売却し、そんなに広くなくて良いので妻と二人で住むための利便性の良い1LDKに住み替えをしたいと思っています。

    中古物件を購入した理由はなんですか?

    今の支出を変えずに資産形成 共働きなのでこれからどんどんお金を貯めていこう!と思っていたのですが、実際に今後かかる養育費用などを現実的に考えると全く貯まらない事に気づきました。丁度友人がお家を購入したタイミングでしたので、住宅購入であれば、今払っている支出を変えずに同時に資産形成もできると思いお家を探し始めました。
    不動産屋さんにいきなり行くのも怖かったのでインターネットなどで調べているうちに「ieyasu(イエヤス)」のサービスを知り、無料でたくさんの物件をご紹介していただきました。実際に物件を見に行くまでには少し時間がかかってしまいましたが、ご案内にきてくれたスタッフの方のおかげで満足のいく物件選びができました!
    売却も考えていることを伝えたところすぐに20年後の残りのローン金額なども答えてくださり、気持ちよく背中を押してくれたのでその場で購入を決めることができました!不安だった住宅ローンもいくつか比較していただき良い条件の銀行を選ぶことができました!

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ieyasuが選ばれる理由

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    資産価値としても高い東京都を中心に、約2万件ある「 ieyasu(イエヤス)」独自のビッグデータから需要の高い場所を厳選し販売いたします!

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    売りやすい・貸しやすい物件のご提案はもちろん、住まなくなった場合の売却・貸し出し時のサポートも承っております。金銭面の不安も住宅ローンに詳しいスタッフがいるので安心です!

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ieyasu(イエヤス)」なら、専門のスタッフがあなたのパートナーとしてあなたと“同じ目線“で、将来を見据えた物件選びをさせていただきます。
基礎的なご質問から具体的なプランまで、あなたの資産形成のお手伝いをさせていただきます!

08

マンション購入の流れ

  • 無料個別相談 01

    無料個別相談

  • 物件の選定 02

    物件の選定

  • ローン審査 03

    ローン審査

  • 内見 04

    内見

  • 契約 05

    契約

09

住宅購入のよくある質問

こんなお悩みありませんか? こんなお悩みありませんか?

マイホームは、
一生に一度の買い物では
ありません

“35年もローンを払い続けなきゃいけない”
“引越ししづらくなる”

そう思っているあなた...間違ってます!!

お部屋そのものがあなたの「資産」なので、住む必要がなくなったら売却することも賃貸に出すことも可能!
そうすることで、ローン返済中に住み替える場合でも売りに出して
“売却益"によって完済することができたり、
賃貸に出して“家賃収入“を得ることもできます。

あなたのライフスタイルの変化に合わせて住み替える前提で、
売りやすい・貸し出しやすい物件のご紹介をさせていただきます!

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