風の抜ける住まい@大塚

4,280万円 (月々114,926円)

SPEC物件詳細情報

※ローンの目安は、頭金ゼロ・借入年数35年・変動金利0.7%（優遇想定）を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございますので予めご了承ください。
販売価格	4,280万円
ローン目安	114,926円／月
管理費	11,657円／月
修繕積立金	7,494円／月
ペット飼育	不可
間取り	2DK
広さ	47.49 ㎡
バルコニー	16.56 ㎡
部屋のタイプ	1人向け･2人以上
構造	鉄筋コンクリート造
階層	5 階建て
総戸数	42 戸
築年数	1977 年11 月
現状	空室
住所	東京都豊島区南大塚1-3-19
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」 / JR山手線「大塚駅」 / 都電荒川線「大塚駅前駅」
土地権利	─
その他	町内会費：200円 / 月、固定資産税・都市計画税：64,850円（令和3年度概算）

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OVER VIEW物件の取材記事

風の抜ける住まい@大塚

今回は、
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分、
JR山手線「大塚駅」徒歩10分、
都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩7分の
【大塚コーポビアネーズ　502号室】を紹介！
最上階の角部屋ならではの開放感とルーフバルコニーが魅力のお部屋です♫

DK（約8.7帖）から見てみましょう！
木の温もりを感じるお部屋です♫
白を基調とした室内と窓から入る陽の光が相まって明るいお部屋です！
柱の飛び出しが少なく、形の良いお部屋です。
続いてキッチンです！
対面キッチンなので開放的に料理が楽しめます♫
背面には食器棚や冷蔵庫が置けるスペースがあります。
キッチン横の洋室（約5.1帖）です。
南東向きで明るいお部屋です♫
幅のあるクローゼットがついています。
ダイニング横の洋室（約3.8帖）です。
引き戸を開けてリビングとして使うこともできます♫
扉を閉めるとしっかりと個室になります。
こちらが廊下です。
奥行きの深い収納があります。
他にも奥行きが浅めで幅のある収納もあり、使い分けができそうです。
続いて洗面室を見てみましょう。
洗濯機置き場の上には棚があり洗剤などを置いておくことができます。
柔らかい色味の浴室です。
トイレにも収納がついています。
ホワイトでまとめられた玄関です。
続いてルーフバルコニーです。
幅が広くなっており、洗濯物干しにはもちろん、様々な用途に使えそうです。
最上階ならではの開放的な眺望です！
共用部分を紹介します。

左上：玄関ドアです。

右上：共用廊下です。

左下：エントランスホールです。

右下：宅配ボックスもあります。
駐車場などを紹介します。

左：駐車場です。（17,000円 / 月〜21,000円 / 月、空き状況は内覧時にお問い合わせください）

右：駐輪場です。（500円 / 月、空き状況は内覧時にお問い合わせください）バイク置き場もございます。（1,000円〜3,000円 / 月、空き状況は内覧時にお問い合わせください）
マンション外観です。
周辺環境を紹介します。コンビニやスーパーが複数あり、便利にお買い物ができそうです♫
@イエヤス総評

最上階角部屋は風が抜け、開放感があります。ルーフバルコニーもついており、豊かな生活が送れそうです♫