住宅ローンの審査に落ちる確率はどれくらい？通らない理由や期間についても解説

「住宅ローン通るかな・・」と不安に思っている方も多いはず！

ieyasuでは住宅ローンの審査通過率95％！
審査通過率だけではなく、金利の低い銀行をとことん探し、一人ひとりに最適な金融機関のご紹介をしています。

住宅ローンの審査に通過するサポートが得意なieyasuが、審査に落ちる確率や審査の流れ、審査中にやってはいけないことなどについて詳しく解説！

住宅ローンの審査には事前審査と本審査の2つがあります。
2つの審査に通らなければ住宅ローンは組めません。

住宅ローン事前審査は仮審査とも言われます。

事前審査の目的は、申込者が住宅ローンの返済能力があるかを確認するためです。

事前審査にかかる期間は、3～4日程が平均です。
金融機関により多少差があり、早いと翌日で結果が分かることあれば、1週間程度かかる時もあります。

住宅ローン事前審査に通過すると、次は本審査に進みます。

本審査は事前審査より細かい審査が行われるため、結果が分かるまで少し時間が必要です。
審査結果までの期間は1～3週間程となります。

事前審査とほとんど同じ項目ですが、本審査では収入や頭金などの金融情報を細かくチェックします。

頭金を準備すると金融機関から信用性が高くなります。
頭金無しでも住宅ローンを利用する事は可能ですが、借入金額が少ない方が審査には有利です。

住宅ローン本審査では、購入物件の担保価値を調べられます。
担保価値が低いと判断されると、住宅ローンの融資額が減額されるケースもあります。
 

＼初回面談でアマギフ1万円プレゼント中！／

住宅ローン審査では項目ごとに基準が設けられており、その基準に満たないと審査に落ちる可能性が高くなります。

「ローンの支払いを延滞した期間がある」「過去に債務整理を行った」など、個人信用情報に傷が入っていると、住宅ローン審査に落ちる確率が高くなります。

特に自己破産や任意整理の場合は個人信用情報に5～10年間記録され、その期間は住宅ローンの利用が出来ません。

また、住宅ローン以外のローンが残っている時も注意が必要です。
ローンの金額によっては返済負担率が高くなり、住宅ローン審査に通らないことも考えられます。

購入を考えている方は、ローンやキャッシングの利用は控えておきましょう。

中には、ローン審査に通過したが借入希望額より減額される「減額承認」の場合もあります。

例えば3000万円の借入れを希望していたが、承認された融資額は2500万円となった場合など。
この場合、融資金額は減りますが、2500万円までなら住宅ローンの利用が可能です。

住宅ローン審査では返済負担率を確認するため、審査期間中に他のローンは利用しないようにしましょう。
この返済負担率は、住宅ローン以外のローン金額も含めて計算しています。

他のローンを組むことによって返済負担率が高くなり、住宅ローン審査に落ちる可能性もあるでしょう。
住宅ローン自体は通っても、減額承認となるケースもあります。

住宅ローン審査中に転職や退職を行うのは避けましょう。

転職をすると、勤続年数が申込み基準に満たない可能性もあります。

また勤務先が変わる事で、再度住宅ローンを申込みし直すことに。

転職を考えている方は、住宅ローン審査と転職のタイミングが重ならないように注意しましょう。

物件価格を下げて、あらたに探し始めるということです。価格設定を下げることで必然的に借入額を減らすことができます。

住宅ローンを取り扱う金融機関はそれぞれ審査基準が異なります。ですので住宅ローンが1回落ちただけで諦める必要はありません。

同様な条件なのに別の金融機関で審査したら通ったという例はよくありますので、他の金融機関に審査を依頼するのも一つの手です。

自己資金に余裕がある場合は頭金を増やすことが有効な対処法の一つとなります。

頭金を増やすことによって借入額を減らし、結果的に返済負担率が低くなり、計画的に資金を調達できる印象を与えることができます。

基本的な住宅ローンの審査基準を見て、「転職して1年しか経っていない」「正社員じゃなくて個人事業主」など自分は住宅ローンに通らないかもと思った方もご安心ください！

ieyasuでは住宅ローンの審査通過実績95％！

20代・独身や他に借入がある、他社でお断りをされた方などの通過実績もあります。

ieyasuではプロのアドバイザーが一人ひとりにあったご提案とサポートをさせていただきます。

お客様との面談はおよそ60分。

オンラインなので移動時間も必要ありません。
何度でもご相談は無料！

今ならAmazonギフト券10,000円もついてきます！ぜひお気軽にご相談ください。

気になる疑問や不安はieyasuになんでも聞いてください。

今なら無料相談ご参加でAmazonギフト券10,000円もついてきます！
まずはお気軽にご相談ください。