【4000万円の家】土地購入時や建築時にかかる費用の内訳を紹介！

注文住宅を建てる際には高額な費用が必要となります。

1000万円から家を建てることも可能ですが、4000万円で家を建てると広さや設備も理想に近い住宅となるでしょう。

この記事では4000万円の家を建てる際の費用について紹介します。

土地購入時や建築時にかかる費用の内訳を詳しく解説していきますので、住宅購入の参考にしてみてください。

4000万の家を建てる費用目安として、内訳を把握しておくことをおすすめします。

土地購入費用や建築費用にどれくらいの金額がかかっているのか内訳を確認して、住宅購入予算の参考にしてみましょう。

注文住宅の費用内訳は「土地購入費用」と「建築費用」の2種類になります。

それぞれの内訳を確認して、住宅購入資金を貯めておきましょう。

注文住宅を建てる際には、土地を購入する必要があります。

4000万の家を建てる費用目安として、土地購入費用の内訳を確認しておきましょう。

土地購入費用の内訳は以下の通りです。

土地を購入する際には手付金を支払う必要があります。

手付金とは、契約をした証となる金銭や契約解除時に支払う違約金のことです。
土地購入の際には、土地を契約をした証明として売主に手付金を支払います。
また、手付金は価格の5〜10％が相場です。

土地を購入する際には、残代金を支払いましょう。

購残代金とは、価格から手付金と住宅ローン借入金を差し引いた残りの金額です。

残代金を支払って、土地を購入しましょう。

土地を購入する際には、他にも購入諸経費が必要です。
購入諸経費の内訳としては、仲介手数料や印紙税などが含まれます。
土地の購入諸経費の相場は、土地代金と家の工事費用を合わせた金額の6～10％程です。

土地を購入するだけでは、家を建てることはできません。
家を建てるためには建設費用を支払って、住宅建設を依頼しましょう。
注文住宅の建設費用の内訳は以下の通りです。

注文住宅を建てる際には、建設会社に住宅建設を依頼する必要があります。
実際に住宅建設をおこなってもらうには、業者に工事契約金を支払って契約するのです。
建設業者を比較検討して、自分の住まいを任せたいと信頼できる業者を探してみましょう。

住宅を建てるには、建築確認をする必要があります。
建築確認とは、建築基準法に則って法律違反していない設計で建物を建てるか確認する作業です。
建築確認をした証明として、建築確認通知書を発行するために建築確認申請費が必要となります。

工事契約が締結して住宅ローン審査が通った後は、注文住宅を建てるために着工となります。
着工時の着工金を支払って、注文住宅建設を始めてもらいましょう。
着工金の相場は住宅価格の30％となります。

注文住宅を建てた際には、登記申請をおこないましょう。
登記に住宅を登録するためには、登録免許税が発生します。
登録免許税は不動産登記の他にも、抵当権設定登記時に必要となる費用ですので用意しておきましょう。

家を建てる際の費用は、地域によって変動するものです。
土地の価格や建物価格は都心部であるほど費用が高く、郊外や田舎になるほど安くなる傾向があります。

4000万の家を建てる際には、どの地域で建てるべきかエリアを選んでおいてください。
注文住宅を建てるエリアを決めるために、エリア別の注文住宅の広さと建築費用の平均を確認しておきましょう。

首都圏の平均床面積は約125.2㎡です。

平均建築費用は約3772万円となります。

首都圏は人口が多く人気のエリアですので、面積が狭く建築費用が高いです。

首都圏で注文住宅を建てる際には、全国平均より高めに予算を想定しておきましょう。

近畿圏の平均床面積は約125.3㎡です。

平均建築費用は約3555万円となります。

首都圏より建築費用は安いですが、近畿圏も全国と比較して面積は狭いです。

近畿圏の中でも主要都市とそれ以外の田舎であれば、建築費用も大きく変わるので予算に合わせてエリアを選んでみてください。

東海圏の平均床面積は約127.8㎡となります。

平均建築費用は約3522万円です。

東海圏は全国と比べて面積が広い傾向があります。

費用を抑えて広い注文住宅を建てたい方は、東海圏で家を建ててみましょう。

その他の地域の平均床面積は約125.6㎡となります。

平均建築費用は約3257万円です。

全国的に見て首都圏・近畿圏・東海圏以外の地域では、建築費用が安い傾向があります。
 

注文住宅を建築する前に、どのくらいの費用をかければ望む家を建てられるか確認しておきましょう。

4000万の家以外にも費用を抑えて注文住宅を建てることは可能です。

費用をかけるほど選択肢の幅が広がり、理想に近い住宅を手に入れることができるでしょう。

1000万〜4000万台の注文住宅を費用別に紹介していきますので、住宅購入の参考にしてみてください。
 

1000万台の注文住宅はシンプルな造りの家となります。

費用を抑えるために凹凸を減らして、素材を安いグレードで揃えることになるでしょう。

1000万台では間取りを増やしたり、素材にこだわることは難しいです。

費用を抑えて注文住宅を購入したい方は、1000万台でも家を建てることができます。

2000万円台の注文住宅は、必要な場所はこだわることができます。

家全体を思い通りにすることは難しいですが、外壁にこだわったり、部屋数にこだわるなど部分的に希望を叶えた注文住宅を建てることが可能です。

予算を上手く配分すれば、2000万円台で自分のこだわりの住まいを手に入れることができるでしょう。

3000万円台の注文住宅は、ある程度理想に近い家となるでしょう。

部屋数や素材、広さにこだわった注文住宅を建てられる費用目安が3000万円台です。

壁に天然素材を使用したり、高価なアンティーク素材を取り入れて理想のおしゃれな家を手に入れてみましょう。

4000万円台の注文住宅は、理想以上の住宅を建設可能です。

間取りや素材以外に庭やデザインなどを自由に選ぶことができます。

4000万円台の注文住宅であれば選択肢が多く、想像以上に素敵な家を手に入れることも夢ではありません。

注文住宅を建てる予算として、4000万円はかなり選択肢が多い建築費用です。

注文住宅の全国平均建築費用より高い4000万であれば、自分の理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

地域やこだわりによって必要となる建築費用は変動しますが、何を求めて注文住宅を建てたいのか今一度検討してみてください。

注文住宅を建てる前に、費用内訳を確認して予算を貯めておくことをおすすめします。

4000万の家を建てる費用を把握した上で、注文住宅を検討してみましょう。

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