「雑司が谷」のリアルな住みやすさは？治安や家賃相場・口コミなど詳しく紹介！

「雑司が谷は住みやすい？治安はどう？」

「家賃相場はどのくらい？」

上京や一人暮らしなどを機に職場から近い、主要エリアに近い雑司が谷駅周辺に引越しを検討している方にとって、治安の良さや家賃相場は気になるポイントだと思います。

そこで本記事では、雑司が谷の住みやすさや利便性、家賃相場に加えて、治安と周辺環境について解説します。

雑司が谷への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

雑司が谷は、池袋周辺で住みやすいといわれている街です。住みやすさの理由は、都心までの交通アクセスが良いことや、家賃の安さにあります。

住みやすいと評判の雑司が谷ですが、周辺の施設は何があるのでしょうか。また、治安は良いのでしょうか。この記事では、雑司が谷の交通アクセスや周辺の施設、治安の良さについて解説します。また家賃についても、他の地域と比較して紹介します。

雑司が谷に住むことを検討している方は、街の雰囲気や利便性が気になるところでしょう。新しい住居を探す際は、街の特徴を知っておくことも大切です。ここでは、雑司が谷駅の周りにあるお店や、都内への交通アクセスを紹介します。また、雑司が谷の人口推移についても紹介するので、参考にしてみてください。

雑司が谷駅は、東京メトロ副都心線の駅です。近くには、都電荒川線の鬼子母神前駅もあります。駅周辺は住宅街で、レストランや居酒屋は多くありません。周辺にあるお店は、スーパーやコンビニ、カフェなどです。

また、年間の犯罪発生件数が低く、治安の良い街です。都内への交通アクセスが良く、家賃も周囲の街に比べて高くないため、家族連れから一人暮らしまで幅広く人気があります。

雑司が谷駅は、西側と東側に分かれています。西側は、池袋駅がある方面です。通り道には、商店街や「鬼子母神堂」と呼ばれるお堂があります。商店街には、個人経営の青果店や100円ショップ、スーパーなどがあります。

商店街の周りは住宅街ですが、街灯がないため夜は注意が必要です。商店街を通り抜けて、さらに道を進むと、池袋駅に行くことができます。

雑司が谷駅の東側は、目白駅のある方面です。商店街が2つあり、周囲には住宅街が広がっています。住宅街は、戸建てやマンション、アパートなどさまざまです。商店街にあるのは、個人経営の飲食店やコンビニなどです。また大通りに出ると、通り沿いにスーパーがあります。

雑司が谷の交通利便性について説明します。副都心線に乗ると、池袋駅までは約2分、渋谷駅までは約13分です。また副都心線に乗り、途中で乗り換えれば、東京駅や新宿駅にも行けます。

東京駅に行く場合は、池袋駅で丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は、26分ほどです。新宿駅に行く場合は、新宿三丁目駅で丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は、12分ほどです。

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雑司が谷駅周辺の人口は、どの位なのでしょうか。雑司が谷の人口は、令和4年3月1日時点で9,128人です。また世帯数は、5,419世帯です。一方で、豊島区の人口は、283,077人です。

雑司が谷の人口の推移を見ていくと、5年前の平成29年は、8,964人でした。また10年前の平成24年は、8,100人でした。このことから、雑司が谷の人口が少しずつ増加していることがわかります。

新しく住む場所を決めるときは、治安が気になるものです。治安が良いかどうかは、警視庁が公表している、犯罪発生件数のデータからわかります。ここでは、過去数年に雑司が谷で起きた、犯罪件数の推移を見ていきます。暴行や傷害の発生件数が少ないことから、雑司が谷の治安の良さがわかるでしょう。

雑司が谷の犯罪発生件数を、警視庁のデータから見てきます。2021年に最も多かったのは、自転車窃盗で14件です。その他には、暴行1件、万引き1件、空き巣1件が発生しています。傷害や恐喝、脅迫などの犯罪は発生しておらず、治安が良い地域といえるでしょう。

雑司が谷で起きた、過去の犯罪件数を見ていきます。2020年の犯罪発生件数は、傷害1件、暴行2件、脅迫1件、自転車窃盗13件です。恐喝や空き巣、万引きはありませんでした。

2019年の犯罪発生件数は、自転車窃盗14件、詐欺6件、金庫破り1件です。この年は、傷害、暴行、脅迫、恐喝といった犯罪がありませんでした。過去に起きた犯罪件数を見ても、治安が良いことがわかります。

犯罪発生件数が少ない雑司が谷ですが、夜道は暗い場所もあります。深夜まで営業しているお店が少ないため、夜は人通りが少ない道も多いでしょう。街灯が少ないことから、治安に不安を感じるという声もありました。深夜に外を歩くことが多い方は、防犯に気を付けましょう。

家賃が抑えられても、都心までの交通アクセスが悪いと、不便に感じる方も多いでしょう。雑司が谷駅は、都心までの交通アクセスが便利です。また池袋や目白までは、徒歩で行くことも可能です。雑司が谷駅から、都内の主要な駅にアクセスする際の、所要時間や乗り換え回数を見ていきます。

雑司が谷駅から都内の主要な駅までの、交通アクセスについて説明します。乗り換えをせずに行ける駅は、池袋、渋谷、横浜です。池袋駅は約2分、渋谷駅は約13分、横浜駅は約46分で行けます。

乗り換えが1回で行ける主要な駅は、複数あります。東京、新宿、赤羽、中野、上野などです。雑司が谷駅からのアクセス時間は、東京駅は約26分、新宿駅は約12分、赤羽駅は約20分、中野駅は約21分、上野駅は約27分、品川駅は約34分になります。

雑司が谷から池袋までは、電車でも行けますが、徒歩でも行ける距離です。電車の場合は2分、歩く場合は15分ほどで池袋駅に到着します。また目白までは、歩いて12分程度です。池袋と目白は、徒歩圏内といえるでしょう。池袋駅は都内有数の大きな駅で、電車は8路線通っているためとても便利です。

雑司が谷には、暮らしに便利な施設が複数あります。駅周辺の施設は、街の住みやすさを左右するでしょう。雑司が谷の駅周辺には、カフェやコンビニ、薬局などが複数あります。また24時間営業のスーパーがあることも、住みやすさの理由です。

雑司が谷駅周辺のお店は、カフェやコンビニが多いです。コンビニは、駅から徒歩5分圏内に8店舗ほどあります。また駅から1km圏内にあるコンビニの店舗数は、約60店舗です。その他にも、駅から徒歩5分の距離に、薬局や銀行、郵便局などがあります。

雑司が谷周辺には、スーパーが2軒あります。ただし、どちらも大型のスーパーではありません。食材にこだわりがなければ、小さめのスーパーでも困ることはないでしょう。2軒のスーパーのうち1軒は、24時間営業しています。そのため夜遅い時間に買い物したい方や、早朝からスーパーに寄りたい方にも便利です。

実際に住む家を探す際は、家賃の相場を知っておくとよいでしょう。ここでは家の広さごとに、雑司が谷の家賃相場を紹介します。また一人暮らし向けの間取りの、家賃相場についても見ていきます。近隣駅の家賃相場も紹介するので、ぜひ比較検討してみてください。

雑司が谷駅周辺に住む場合の、家賃の相場を見ていきます。1R/1Kは10万円〜が相場です。また1LDKの場合は18万1千円ほどが相場になります。池袋や目白に徒歩で行ける距離ですが、利便性の高さを考えると比較的家賃は抑えられる点が魅力です。

間取り別の家賃相場を表でまとめています。

参考：suumo

雑司が谷駅周辺の駅と家賃を比較してみます。相場を出すために、ワンルームの部屋を基準にして周辺駅の家賃相場と比較します。

参考：suumo

相場的には周辺の他の駅とほとんど変わらない、隣駅である池袋や西早稲田より少し家賃が安いのは魅力です。家賃が高いと感じる方は雑司が谷駅から3〜5駅離れる千川や氷川台に行くと家賃相場が1万円ほど下がります。

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豊島区の家賃相場は、いくら位になるのでしょうか。ここでは、豊島区全体の家賃相場を見ていきます。1Rは約7.1万円、1K/1DKは8.3万円、1LDK/2K/2DKは12.9万円ほどが相場です。駅からの距離や築年数によっても、かかる金額は異なるでしょう。

雑司が谷駅周辺と比較すると豊島区全体の家賃は低めな印象を受けます。駅の利便性、周辺環境によっても家賃は変動しますので、雑司が谷駅周辺の家賃が高いと感じた方は周辺駅から探してみても良いかも知れません。

近隣駅の、家賃相場を紹介します。ここではファミリーやカップルに人気の1LDK/2K/2DKを平均した金額を見ていきましょう。

参考：suumo

雑司が谷の平均した家賃は13.5万円です。近隣駅と比較しても、雑司が谷の家賃相場が低めであることがわかります。

副都心線で6駅離れた渋谷駅が約21万円、3駅離れた新宿三丁目駅が18.5万円であり、主要エリアに近いことを考えてもやはり家賃は安いと考えることもできそうです。

一人暮らし向けの住宅の、家賃相場を見ていきます。1Rは約10万円、1Kは約10.8万円が相場です。また1DKの場合は13.1万円、1LDKの場合は18.1万円が相場になります。一人暮らし向けの住宅は、主要エリアの相場に比べると、低めの価格帯になることがわかります。

雑司が谷駅周辺に住んでいる人の、口コミを紹介します。良い口コミが多くありましたが、中には悪い口コミもありました。口コミを読むと、雑司が谷周辺の特徴が見えてくるでしょう。良い口コミと悪い口コミを紹介するので、参考にしてみてください。

雑司が谷に住んでいる人の、良い口コミを紹介します。実際に住んでいる人の口コミを読むと、住みやすさの理由や、街の様子が見えてくるでしょう。良い口コミには、交通アクセスが便利なことや家賃が抑えられること、落ち着いた街であることが挙げられました。

良い口コミが多い雑司が谷ですが、中には悪い口コミもありました。悪い口コミには、大きなスーパーがないことや、坂道が多いことが挙げられます。スーパーの品ぞろえや、坂道の多さが気になる方は、住む場所を決める前に確認しておくとよいでしょう。

雑司が谷駅周辺は、どのような住環境なのでしょうか。ここでは、雑司が谷の住環境や、子育てのしやすさについて解説します。また、雑司が谷に住んだ場合の、ショッピングする場所についても紹介します。雑司が谷に住むことを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

雑司が谷は、落ち着いた雰囲気の住宅街といわれています。隣の目白は高級住宅街なので、品の良さを感じさせる地域でもあります。繁華街のように深夜まで営業しているお店がないため、静かに暮らしたい方に向いているでしょう。都内へのアクセスが便利なので、勤務先が都内の方や、都内へ買い物に行く方にも適した地域です。

雑司が谷周辺は、子ども連れの家族も住んでいます。治安が良い地域なため、安心して子育てができるでしょう。雑司が谷には、幼稚園や保育園も複数あります。また駅から徒歩5分圏内に公園があるため、子どもを連れて遊びに行くこともできます。落ち着いた街で子育てしたい方には、最適な場所です。

雑司が谷は池袋や目白が徒歩圏内なため、ショッピングする場所も豊富です。池袋駅周辺には、デパートやショッピングセンターが複数あります。また雑司が谷駅から、電車で新宿や渋谷にアクセスにすれば、さらに多くのお買い物スポットがあります。ショッピングが好きな方には、条件の良い立地といえるでしょう。

本記事では雑司が谷の治安や家賃相場、生活環境について解説してきました。

雑司が谷は、都内までのアクセスが便利で、家賃が安いため人気のある街です。池袋と目白が徒歩圏内なことに加えて、渋谷や新宿などの主要な都市にも短時間でアクセスできます。

また、池袋周辺の家賃と比較しても、雑司が谷は家賃が低めだとわかりました。

スーパーやコンビニなどが駅周辺にあるため、帰り道に買い物もできます。ただし大きなスーパーはないため、食材にこだわる方は、不便に感じることもあるようです。気になる方は、事前に確認しておくと良いでしょう。

治安に関しては良好であるため雑司が谷の住宅街は安心して暮らせます。

戸建てやマンション、アパートなど、住宅の種類もさまざまなため、ライフスタイルに合わせて住居が選べるでしょう。

家族で住むだけでなく、一人暮らしにもおすすめの街です。都内に近い地域で物件を探している方は、ぜひ雑司が谷の住宅を検討してみてください。

本記事を参考に、雑司が谷周辺の物件も検討してみてはいかがでしょうか。

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