【徹底調査】ユーカリが丘の住みやすさとは？家賃相場・治安・利便性など大公開！

「ユーカリが丘駅周辺の住みやすさはどう？評判は？」

「ユーカリが丘の家賃はどのくらい？」

ユーカリが丘に引っ越しを検討されている方はこうした疑問を抱かれているでしょう。

せっかく住むのであれば治安がよく便利で住みやすい街、家賃も無理なく支払える環境を手に入れたいですよね。

そこで当記事ではユーカリが丘駅周辺について治安や利便性、家賃相場のほか、ユーカリが丘の住みやすいポイントを徹底解説します。

また、ユーカリが丘在住の方々の口コミもチェックすることで住みやすさに関するリアルな意見も紹介していきます。

引っ越しでユーカリが丘駅周辺を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

ユーカリが丘の住みやすさはどうなのでしょうか。ユーカリが丘は、治安が良く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。

子育て支援や包括的な高齢者サポートが充実しており、ファミリーや高齢者世帯にとても人気です。

駅周辺の整備された都会的な雰囲気の街並みと、自然豊かな緑の風景を兼ね備えた、いつまでも安心して住み続けられる街です。

はじめに、ユーカリが丘の治安や利便性について紹介します。ユーカリが丘は犯罪発生率が低くて治安が良く、落ち着いた雰囲気で、子育て世帯や高齢者も安心して住むことができます。

また、京成本線やユーカリが丘線が通っており、便利な独自交通として地域住民に活用されています。

ユーカリが丘は非常に治安がよい地域です。この街を開発した山万という不動産会社が、パトロール・カーで24時間365日、巡回警備をしています。また、タウン内のすべての小中学校で、子供達の下校時に通学路で見回りを実施しています。

参照：山万グループ ワイエム総合サービス株式会社

住宅エリアでは、佐倉警察・消防署と自治会のボランティア団体が連携して、日中・夜間の防犯パトロールをしています。

ユーカリが丘駅北口から徒歩10分圏内に大型ショッピングモールが2つあり、賑やかな雰囲気です。
モール内にはスーパーマーケット、クリニック、アミューズメント施設がそろっており、利便性が高いです。

交通利便性については、京成本線で船橋駅まで約30分、JR総武線に乗り換えて東京駅まで合計約1時間かかります。

成田空港・羽田空港へは、ダイレクトアクセスが可能です。

ユーカリが丘の生活の足としては、この街の代名詞にもなっているユーカリが丘線があります。
タウン内の6つの駅を1周しており、日常的に便利に使えます。

さらに、ユーカリが丘線を補完するための路線バスであるこあらバスも運行しており、住宅地と様々な施設をむすび、交通の利便性を高めています。

ユーカリが丘は、駅の北口側と南口側で雰囲気が大きく違います。

北口側は大型商業施設や高層マンションが立ち並び、都会的な雰囲気が感じられます。

南口側は閑静な住宅街になっています。
飲食店や美容院などの商店街はありますが、治安が良くゆったりと落ち着いた雰囲気です。

自然が多く残されており、田んぼや緑の木々を見ながらの散歩も気持ちよくできます。

ユーカリが丘駅北口から徒歩約4分の場所にスカイプラザ・モールがあり、この施設の一階にあるOKストアというスーパーマーケットが、駅から一番近くのスーパーになります。

他にもドラッグストアや100円ショップ、ペットショップなどが入っています。

さらに、北口から徒歩約10分でイオンタウンユーカリが丘店があり、スーパーの他、ファッションやアミューズメント店舗が入っていて賑やかな雰囲気です。

一方で、ユーカリが丘駅南口側にはスーパーがなく、コンビニも、駅構内にファミリーマートがあるのみです。

落ち着いた静かな雰囲気ですが、食料品などの買い物に行くには、駅北口側まで出る必要があります。

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京成本線のユーカリが丘駅改札から徒歩1分のところに、ユーカリが丘線のユーカリが丘駅があります。

ユーカリが丘駅の付近の家賃相場を、間取り別に表にしました。

1人暮らしの場合、ワンルームなら家賃相場は5.09万円です。ファミリーであっても、2LDKで8.17万円と、比較的安く住むことができます。

ユーカリが丘駅付近の家賃相場

出典：homes

家賃相場を周辺駅と比較してみましょう。

京成本線のユーカリが丘駅の家賃の相場は、周辺駅と比べて安いといえます。

1人暮らしなら5.82万円と、周辺駅のなかでは家賃相場は高いものの、東京23区や主要都市に比べると非常に安い家賃となっています。

ファミリー向け賃貸についても近辺の駅より高いですが、京成本線全体の駅の相場で比較すると、安い価格帯といえそうです。

ユーカリが丘線のユーカリが丘駅の家賃相場は地区センター駅と比較すると家賃相場は安いです。
地区センター駅は、ショッピングモール・ジョイナードと一体の駅です。
イオンタウンやアクア・ユーカリ、スカイプラザ集合クリニックの最寄り駅にもなっているため、家賃相場が高いと考えられます。

出典：homes

ユーカリが丘は、穏やかな雰囲気の住みやすい街です。

特に、子育て支援サービスや高齢者包括ケアシステムが充実しており、ファミリーや高齢者が安心して住み続けることができます。詳しくみていきましょう。

ユーカリが丘を開発した山万グループが、様々な子育て支援サービスを運営・管理しています。子育て世帯が安心して生活できるよう、保育園や学童保育所などで、毎日約700人の子供たちの育児サポートを行っています。

千葉県初となる認可保育園です。
駅前という好立地でありながら、広々とした園庭があり、子供たちはのびのびと遊ぶことができます。0歳児から保育可能で、延長保育、一時保育も実施しています。

また、地域子育て支援センターが併設されており、専属の保育士に育児や遊びの相談ができます。「ユー！キッズ」を利用してなくても無料で参加でき、地域の保護者が気軽に集える場所です。

参照：ユーカリが丘総合子育て支援センター ユー！キッズ

ユーカリが丘では、年齢を重ねても、住み慣れた場所で安心して住み続けられる仕組みが整っています。山万グループの社会福祉法人「ユーカリ優都会」が、介護や看護、リハビリなどの医療サービスを連携させ、包括的な高齢者のサポートを行っています。

介護・看護・医療サービスの連携により、自宅と医療施設、高齢者施設をつなぐ地域包括ケアシステムが構築されています。ユーカリが丘の住み慣れた環境で、安心して一生涯住み続けられる仕組みです。

オーストラリアで生まれたダイバージョナルセラピーを導入しています。

ダイバージョナルセラピーとは、それぞれ個人が、どんな心身の状態であっても、自分らしくより良く生きたいという願いを実現するためのアプローチ思想と実践のことです。

高齢による心身機能の低下や認知症があっても、その人の持っている可能性を活かし、自分の存在感や自己肯定感を高めるよう援助します。そして、楽しさや幸福感をもつ方向に気持ちの転換を図ります。

約3000坪という広大な敷地内で、自然や動物と触れ合い、五感を刺激するプログラムにより、高齢者の心身機能の回復を目指します。

ユーカリが丘では、地域住民の生活の「あし」となる独自交通が発達しています。

環境に配慮した新交通システム「山万ユーカリが丘線」と、路線バスである「こあらバス」の運行です。

こあらバスがタウン内を網の目のように運行して、住宅と様々な施設をむすび、地域住民の移動手段をシームレスなものにします。

山万ユーカリが丘線は、騒音・振動・排気ガスの出ない、環境にやさしい独自の新交通システムで、「こあら号」という愛称で親しまれています。

山万グループが戦後初の鉄道事業認可を受けて1982年に開通し、民間としては日本で初めての実用化となりました。

路線は、全体4.1kmのラケット状の線形になっています。

14分間でユーカリが丘タウン内の6つの駅を一周して住宅地をむすび、利便性を高めています。

ユーカリが丘線を補完するため、試験運用期間を経て2020年からコミュニティバスの運行が開始されました。愛称「こあらバス」と言われるこの路線バスは、日常生活における移動手段をシームレスにし、高齢者から子どもまで全ての世代が暮らしやすく、社会参加しやすくなるためのバスです。

ユーカリが丘は自然災害と防犯の２つの視点からみて、安全で安心して生活できる街だといえます。自然災害の発生が少ないため、安全に長く住み続けられます。また、犯罪発生件数も少なく、子育て世帯や女性の1人暮らしも安心です。

ユーカリが丘は、東京湾から約15km、海抜約20mで、津波の心配がありません。また、地盤が安定しており、地震の影響を受けにくいとされています。さらに、佐倉市の洪水ハザードマップをみても、洪水の可能性は低いとされています。

ユーカリが丘では、事件や事故の発生に関わらず、山万グループ内の警備会社が24時間365日の巡回パトロールを行っています。地域全体を視野に入れた途切れのない警備が、犯罪を未然に防ぎ、住民の安心につながっています。

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ユーカリが丘の住みやすさは実際のところどうなのでしょうか。住民の皆さんの口コミは、住みやすいという良い感想がある一方で、いくつか不満な点も見受けられました。

ファミリーと1人暮らしに分けてみていきましょう。

昼夜問わず治安が良く、静かで子育て中も安心だという意見が多いですが、その反面、楽しみのための外食やレジャーには駅周辺やタウン外へ行くという声がありました。日常生活のエリアと楽しむためのエリアをうまく使い分けているようです。

1人暮らしをしている方の口コミはどうでしょうか。駅周辺で、買い物や公的手続きをまとめてできるという声があります。スーパーの他にクリニックやスポーツジムや映画館もあり、駅まで行けば大抵の用事が済ませられます。

交通の便については、京成本線は特急電車が利用できないこともあり、主要駅までは少し時間がかかる点を不満点として挙げています。

ユーカリが丘のある千葉県佐倉市は、都心からのアクセスも良く、農村の自然と都会的な街とが共存する住みやすい街です。佐倉市の地域の特色やイベントから、佐倉市の魅力を説明します。

佐倉市は、東京都心から約40km、成田空港からの交通利便性も良い、首都圏近郊の住宅都市です。歴史のある美しい城下町の街並みは、日本遺産に認定されており、年間約140万人の観光客が訪れます。

また、国際観光モデル地区に指定されており、外国人観光客も積極的に誘致しています。農村の豊かな自然もあり、様々な祭りや行事も行われています。旅行で訪れてもよし、住んでもよしの魅力的な街といえます。

佐倉市の2021年における総人口は、1月1日時点で173,619人です。このうち65歳以上の高齢者は31.4%です。世帯数は75,855世帯で、7年連続で増加傾向にあります。(総務省 住民基本台帳より)

自然が豊かで歴史もある佐倉市は、年間20以上ものイベントが行われ、県外からも多くの来場者があります。そのなかでも特に有名で規模の大きな祭りを3つ紹介します。

約60万本のチューリップが咲き誇る佐倉チューリップフェスタ、約15,000発の花火が音楽と共に打ちあがる佐倉花火フェスタ、山車や神輿が練り歩く佐倉秋祭りは見逃せません。

佐倉市の暮らしの情報をまとめました。各自治体によって違いがあるため、確認が必要です。制度については、地元にUターンを考えている人や、若者世帯への住宅補助など、充実した制度があります。

佐倉市は、家庭ごみは無料ですが、粗大ごみは有料で事前申し込みが必要です。
ごみは、可燃物・不燃物・資源物によってごみの収集日と指定袋が分けられています。

家庭で出たごみは、市の有料指定ごみ袋に入れて、収集日の朝8時30分までに収集場所に出します。

ごみの収集曜日が違っていたり、指定以外のビニル袋に入れて出したり、時間が遅くなったりすると、持ち帰ってもらえないので注意しましょう。

佐倉市内で地下ガス管を所有しているガス会社は、東京ガスと角栄ガスの2つです。佐倉市の都市ガス普及率は、それぞれの供給区間内において、東京ガス管内70.0%、角栄ガス管内74.0%です。(経済産業省：平成25年度供給区間内普及率実績より)

ガス料金は、22㎥使用した場合の月額で、東京ガス3,926円、角栄ガス4,539円です。

水道料金は、口径22mmで20㎥の月額が3,509円、下水料金は20㎥を使用した場合の月額が2,472円です。

住まい関連の制度として、近居同居住み替え支援事業・中古住宅リフォーム支援事業・中古住宅解体新築支援事業・結婚新生活支援事業・戸建て賃貸住宅家賃補助・空き家バンクがあります。

子育てや心身の健康は、住民にとって最も大切なことがらです。佐倉市には、子供からお年寄りまで、安心で健康的な生活が送れるように、医療環境・保育環境・助成制度があります。ひとつずつ順番に説明します。

病院と診療所の違いは、患者さんが入院できるベットの数です。ベット数が20床以上ある医療機関を病院、19床以下の医療機関を診療所と呼びます。佐倉市内で一般病院数は6、診療所数は120あります。

佐倉市内は、公立保育所の数が7、私立保育所の数が23あり、全ての保育所で0歳児保育を実施しています。公立幼稚園の数は7、私立幼稚園の数は23あります。保育所の待機児童数は10人前後となっています。

また、全小学校区に学童保育所があり、就労中の保護者の児童を預かる体制が整っています。1年生から6年生まで全学年が対象で、平日は午後7時まで、長期休み中は午前7時から預けられ、心強いサポートとなっています。

佐倉市は、妊娠・出産の助成、子育ての手当・助成、幼児教育保育の無償化の3大助成があります。乳幼児医療補助については、保護者の所得制限なしで、中学卒業まで自己負担200円で治療が受けられます。

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本記事ではユーカリが丘駅周辺について治安や利便性、家賃相場のほか、ユーカリが丘の住みやすいポイントを徹底解説してきました。

ユーカリが丘はたくさんの豊かさがあります。

緑が多く残る自然の豊かさ。駅周辺の都会的で便利な生活の豊かさ。途切れない警備パトロールや子育て支援事業、高齢者包括ケアシステムなどの福祉サービスの豊かさ。

そして、この街の住みやすさがもたらす人々の心の豊かさ。

これまでご紹介してきたように、ユーカリが丘は豊かで住みやすい街！です。

また、治安がよく周辺駅と比較すると家賃相場も安いので、ユーカリが丘駅周辺はオススメの地域と言えるでしょう。

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