【徹底調査】「三鷹市」のリアルな住みやすさは？治安や家賃相場など詳しく紹介！

「三鷹市周辺は住みやすい？」
「三鷹市の家賃相場や治安が知りたい」

三鷹市への引っ越しを検討されている方はこういった疑問を持っている方が多いでしょう。せっかく住むなら住みやすく買い物も便利で治安も良い、そしてできれば家賃も安い方がいいですよね。

この記事では、三鷹市の住みやすさについて、買い物やレジャーなどの周辺施設に加えて治安や災害リスクに至るまで詳しく解説しています。

さらに、三鷹市で人気のスポットについてもご紹介しているので、これから三鷹市への引っ越しを検討されている方、三鷹市の魅力を知りたい方はぜひ参考にしてみてください。

三鷹市は東京にあるとは思えないほど緑が多く、落ち着いた雰囲気のあるエリアです。三鷹市には博物館や自然公園もあり、住みやすさのある街といえます。その住みやすさからファミリー層が多く住んでおり、治安の良さが維持されていることも特徴的。周辺のエリアと比べると、家賃相場は中間程度です。

三鷹駅から都心の主要駅までは、30分から1時間程度で到着する利便性の高さ。快速列車が停車したり、始発駅となったりしているので、郊外ではあるものの、どこへ行くにも困らないでしょう。

スーパーマーケットや商業施設が三鷹駅付近に複数あり、お買い物がしやすい環境です。以上のような三鷹市の住みやすさを考慮すると、多少家賃相場が高くても住む価値は十分にあるといえます。

三鷹市の交通利便性をみていきましょう。三鷹駅は都心や千葉方面へも行きやすく、交通利便性が高いです。複数の路線が通っていて快速列車もあるため、ラッシュ時も困りません。電車だけでなくバスも充実しているので、電車では行けないような場所にも行けて行動範囲が広がること間違いなし。

三鷹駅の交通利便性は高いです。複数の路線が通っており都心へも行きやすく、職場が都心にある方も住みやすさを感じるはず。「都心は家賃相場が高いから、家賃相場が安めで都心にアクセスしやすい郊外に住みたい」と感じている方にとって三鷹市は相性抜群。日付が変わるくらいの時刻まで電車があるので、退勤後に遊びに行くこともできるでしょう。

三鷹駅からはJR中央線快速と、JR中央・総武線各駅停車が通っています。JR中央線からは、東京メトロ東西線とJR青梅線の乗り入れも行っているため、3つの路線が利用可能。東京メトロ東西線を利用すれば、日本橋や大手町などのオフィス街へも乗り換えなしで行けて、利便性が高いです。

また、JR総武線と東京メトロ東西線は三鷹駅が始発。そのため、ラッシュ時でも座って通勤できるのが嬉しいポイントです。三鷹駅からは複数の路線が利用できるため、いつも使っている路線が遅延しても困ることはありません。

三鷹駅から各主要駅までの所要時間を紹介します。

参考：Yahoo!乗換案内

各主要駅から三鷹駅までの終電時刻を紹介します。
 

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三鷹市には「関東バス」「西武バス」「小田急バス」などさまざまなバスが走っており、バスも充実しています。電車で行きにくい場所にもバスを使ってお出かけできるなど、住みやすさがあるエリアです。万が一電車が止まってしまっても、バスで代替できるため利便性が高いといえます。

三鷹市の生活利便性をみていきましょう。三鷹駅南口に商業施設やスーパーマーケットが充実しています。駅の近くに複数のショッピングスポットがあるので、会社帰りに立ち寄ることもできて住みやすさ抜群。

三鷹中央通りには商店街もあり、街の人でにぎわう雰囲気も魅力的です。若者に人気なチェーン店もあるため、わざわざ他の駅へ出向かなくても三鷹駅周辺で十分楽しめるのではないでしょうか。

三鷹駅周辺には、三鷹中央通り商店街があります。商店街があるとその街がにぎやかな雰囲気になり、住んでいて楽しくなるはず。商店街があってもあまり活気のないところもありますが、三鷹駅の商店街はいつも多くの人でにぎわっています。

三鷹中央通り商店街は、三鷹駅南口から約1キロ続く三鷹中央通りにあり、商店街自体は約360メートルです。商店街には、東急ストアやおかしのまちおか、大戸屋、フレッシュネスバーガーなど若者にも人気なチェーン店が数多く並んでいます。飲食店だけでなく、フィットネスや美容院、病院など生活に欠かせない施設もあるため、生活利便性が高いです。
 

三鷹駅には大型商業施設も充実しています。ファッション雑貨のお店もあるので、仕事帰りなどにお買い物できるのも魅力です。

アトレヴィ三鷹は、三鷹駅に直結している商業施設です。ファッションや食料品、カフェなどさまざまなお店があります。スーパーやドラッグストアもあり、仕事帰りにお買い物できるので利便性が高いです。駅に直結していて、雨に濡れずに行けるのも嬉しいポイント。サブウェイやプロントなどのファストフード店もあるため、外食にも便利です。
 

三鷹コラルは、三鷹駅南口徒歩30秒で到着する駅前のビルです。4階がグルメ街で、地下1階は惣菜や鮮魚が売られているなど、主に食料品の購入に便利。アトレヴィ三鷹に比べると店舗数は少ないものの、ファッションのお店や本屋もあります。外食や、食料品を調達する際に利用するといいのではないでしょうか。
 

三鷹駅周辺にはスーパーマーケットも充実。どのスーパーも駅から近く、行きやすい場所にあります。価格相場はどのスーパーマーケットも安めという声もあるので、生活費をおさえながら生活することも可能です。

三鷹駅南口から徒歩1分で到着するスーパーマーケット。利便性の高い場所にあるので、基本的に混んでいるという声も。コンパクトな規模で、スピーディーなお買い物が可能です。駅から近いため、仕事帰りなどに寄るのもおすすめ。
 

三鷹駅南口の中央通りを少しまっすぐ行ったところにある三平ストア。三鷹駅の老舗スーパーのため建物は少し古い印象も。駅周辺のスーパーの中では最も安く、品揃えが多いという声もありました。
 

三鷹駅南口から徒歩3分で到着する東急ストア三鷹センター店。店内は広く、必要なものは東急ストアでそろうといった声もありました。駅からも近いので、利便性の高いスーパーです。
 

三鷹駅周辺はお店は多くあり、生活するには全く困りません。ですが、住む前に知っておくべき注意点もあります。それは下記の2点になります。

注意点としてこの2点が挙げられます。
三鷹市に住むことを検討している方には知っておいて欲しい情報なので、ぜひ参考にしてください。

三鷹駅周辺には、スーパーやチェーン店、多くの飲食店があり生活利便性は高いです。ですが、ショッピングをしたり、おしゃれなカフェで休憩するなどをする事は難しいかもしれません。

そのため、休日にショッピングやカフェに行きたい方は他の駅へ移動しなければなりません。

「家の周辺でショッピングがしたい」や「おしゃれなカフェが家の近くにあって欲しい」など、おしゃれな面を重視したい方にはあまり向いていないです。

一方で少しエリアを広げてみると周辺でおしゃれなエリアとして、グルメやショッピングで人気店が集まる吉祥寺が隣にあります。

三鷹からでも十分徒歩圏内なので、三鷹市だからおしゃれな場所はないと諦める必要はないかもしれません。レトロなハモニカ横丁や古いカルチャーが残っている吉祥寺を楽しめるエリアとしても三鷹はおすすめできます。

これは三鷹駅に限った話ではなく、「JR中央線」を通っている全ての駅に言えます。
JR中央線は遅延が多いと有名で、出勤する朝と帰省ラッシュの夕方の時間帯は特に気をつけたほうが良いでしょう。

そのため、前もって早く行動することを心掛ける必要があります。交通機関の不備は日常生活において大きく影響するので、よく考えて検討することをおすすめします。

つぎに、三鷹市の家賃相場をみていきましょう。郊外なので、都心に比べると家賃相場は安めです。三鷹駅周辺のエリアと比較してみると、三鷹市は家賃相場が最も安いエリアではなく、中間くらいだとわかります。交通利便性の高さや、街の落ち着いた雰囲気、そしてショッピングスポットの充実さを考慮すると、三鷹市の家賃相場は妥当なのではないでしょうか。

三鷹市の家賃相場を間取り別に紹介します。
 

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周辺駅との家賃相場を比較してみましょう。下記の表は、周辺の1Rの平均家賃相場です。

三鷹市の治安をみていきます。ファミリー層が多く住んでいることや、街の落ち着いた雰囲気からもわかる通り、三鷹市の治安はかなり良いです。三鷹駅の北口と南口に交番が1つずつあるため、パトロールによって治安が維持されていて、万が一のことがあっても助けを求められます。

三鷹警察署のデータをもとに、三鷹市の犯罪件数をまとめます。犯罪数はゼロではないものの、全体的に件数が少なく三鷹市は治安が良いといえるでしょう。命に関わる粗暴行為がないことは、安心して住めるポイント。

三鷹市は一人暮らしだけでなくファミリー層も多く暮らしているため、地域の方の目が行き届いている雰囲気もあります。三鷹市はファミリー層が多く暮らしていて、かつ治安もいいため、子育てにもぴったりです。

2022年の手口別累月計1月から6月に発生した粗暴行為は24件でした。

凶器を用いた命に関わる粗暴犯罪は0件で、治安が良いといえます。

三鷹駅周辺は全体的に落ち着いた雰囲気なので、都心のような繁華街がありません。そのため、夜に酔っ払いが暴れるような治安の悪い場所も少なく、夜道も安心して通れます。とはいえ、中には街灯の少ない道もあるため、帰宅が夜遅い方は帰宅ルートも考慮して物件を決めると良いでしょう。

2022年の手口別累月計1月から6月までに発生した侵入窃盗は12件でした。

比較的治安の良い三鷹市でも、空き巣や出店荒らしの被害が目立っています。オートロックのある物件を選ぶなど、セキュリティの整った環境に住むと安心です。また大通りに面している物件であれば、人の目が行き通っていて治安もいいため、犯罪が起こりにくい特徴もあるでしょう。

2022年の手口別累月計1月から6月までに発生した盗難の被害は、210件でした。

そのうち97件が乗り物の盗難に遭っています。自転車には頑丈な鍵をつけたり、治安の悪そうな場所に置かないようにしたり対策しておきましょう。

三鷹駅周辺の浸水は0.1m未満もしくは0.1m以上～0.5m未満と想定されていることから、比較的浸水被害は大きくないといえるでしょう。

地震による損害リスクについては5段階の1〜3だとされているため、大きな地震の際には安全な建物への避難などを考えておく必要がありそうです。

三鷹市に住むことを検討している方もしくはもしくは住んでいる方たちは、災害リスクに関して把握しておかなければなりません。

ですので、ここでは浸水・地震による三鷹市の災害リスクに関して詳しく説明します。

上記のハザードマップより、三鷹駅周辺の浸水災害はそれほど大きくはならないでしょう。
ですが、水害は一度浸水してしまった場合、長期に渡って被害が継続します。そのため、十分な注意は必要です。

地域ごとにある市の情報メールを登録しておきましょう。そうすることで、いち早く災害情報を得ることができます。

上記による判断基準で危険度が決められます。
1〜5の数値で表されます。

三鷹市には博物館や自然公園など、都内に住んでいるとは思えない魅力的な人気スポットが多いです。博物館や公園が多いからこそ、三鷹市の落ち着いた雰囲気が定着したともいえるのではないでしょうか。都外からも多くの人が訪れるような人気スポットもあるため、三鷹市に住んだ際にはぜひ行ってみてください。

ここで紹介する人気スポットは下記のスポットです。

三鷹の森ジブリ美術館は、三鷹駅南口から約15分で到着します。「少し遠いな」と感じる方は三鷹駅南口からコミュニティバスが出ているためアクセスも簡単です。

三鷹の森ジブリ美術館は名前からもわかる通り、ジブリ映画の展示品が多数ある美術館です。入り口には大きなトトロが展示されていて、ジブリの世界にきた気分になれるでしょう。美術館内には飲食できる場所もあるので、1日中楽しめます。子ども向けのアトラクションも充実しており、ファミリーで訪れるのもおすすめ。

現在、三鷹の森ジブリ美術館は日時指定の予約制となっているため、利用される際には事前にチケット予約する必要があります。

参考：https://www.ghibli-museum.jp/ticket/

井の頭恩賜公園は、三鷹市と武蔵野市にまたがる大きな都立公園です。三鷹駅と、その隣の吉祥寺駅の中間に位置しています。1917年に開園され、歴史の長い公園といえるでしょう。

井の頭恩賜公園には、ピクニックをしているレジャー目的の方や休憩時間に立ち寄った会社員の方など、さまざまな方が訪れています。都心に近いにもかかわらず、自然豊かな公園なので、都心での慌ただしい生活からリフレッシュするのに最適でしょう。
 

山本有三記念館は公立博物館で、三鷹駅南口から約12分で到着します。作家である山本有三の生涯や作品の展示を主に楽しめる場所です。山本有三は三鷹に住んでいた作家で、実際に家族で住んでいた洋館がそのまま利用されています。博物館ではあるものの敷地がとても広く庭園もあるため、散歩にもおすすめ。建物は洋風でレトロ感が漂っており、雰囲気の良い博物館です。
 

誰もが1度は聞いたことのある有名な作家「太宰治」は、三鷹を拠点として創作活動を行っていました。太宰治文学サロンは太宰治の生誕100周年を記念し、2008年3月に開設。主に太宰治の創作物が展示されています。

規模は大きくなく、アットホームな博物館です。三鷹駅から約7分で到着し、アクセスも良好。館内にはボランティアの方もいるため、太宰治について詳しくお話を聞くこともできます。
 

井の頭自然文化園は、吉祥寺駅から約10分で到着する動物園です。吉祥寺駅は三鷹駅の隣の駅なので、三鷹エリアに住んでいる方でも気軽にアクセス可能。

ペンギンやヤギ、リス、ハクチョウなどさまざまな動物がいます。モルモットのふれあいコーナーも常設されており、動物と触れ合いたい方も楽しめる動物園です。
 

三鷹市には、出産祝いと福祉サービスが充実しています。子育てにも、老後にも適したエリアだといえるでしょう。三鷹市は治安もいいため、安心してファミリーで生活できます。

三鷹市には出産祝いの制度があります。具体的には、誕生記念樹の苗木と子ども用絵本の贈呈です。また出産後、保健師などによる面接を終えると、子ども商品券が贈呈されます。三鷹市は、子育てのしやすい住みやすさのある街といえるでしょう。地域で子育てに前向きな雰囲気が魅力的です。

三鷹市では高齢者に対する福祉サービスも充実しています。三鷹市では2017年3月に「三鷹市高齢者計画・第六期介護保険事業計画」を取り決めました。このことにより、三鷹市は高齢者がさらに住みやすさの感じる街づくりを目指していきます。

たとえば、バリアフリーをさらに増やすことや高齢者が安心して暮らせる住宅の確保が計画中です。高齢者との生活の中で不安なことや困ったことが出てきた際には、三鷹市の相談窓口で相談できます。
 

2023年5月時点では「三鷹市高齢者計画・第六期介護保険事業計画」が発表されており、継続的に福祉サービスに取り組まれています。

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三鷹市に住んでいる住民の声を集めました。郊外ではあるものの、予想以上に都心へ行きやすく住みやすさを感じている方が多い印象です。また、緑豊かで治安の良い環境から、落ち着いて生活できるといった声も。

三鷹市は都心へのアクセスがしやすく、職場が都心にある方におすすめです。また、落ち着いた雰囲気のある街なので、ファミリー層が暮らすのにもぴったりでしょう。

三鷹市は、都心に通勤や通学をする方におすすめです。三鷹駅からはJR中央線快速と、JR中央・総武線各駅停車が利用可能。さらに、東京メトロ東西線とJR青梅線の乗り入れもできます。

複数の路線が通っているだけでなく、三鷹駅には快速列車も停車するため、都心へ行きやすいエリアといえるでしょう。普段は緑豊かな落ち着いた環境で暮らしたいけれど、休みの日は都心に出て遊びたいという方にも住みやすさの感じられる街です。

ファミリーで暮らすとなると、広めの物件がどうしても必要です。三鷹市で暮らせば、都心でファミリー向けの物件を借りるよりも家賃相場が安くなります。もちろん、職場は都心にあっても交通利便性は高いため、不自由を感じることはありません。

ここまで三鷹市は緑豊かな落ち着いた雰囲気のある街で、住みやすさに定評があることをご紹介してきました。

家賃相場は都心に比べて安く、治安も良いため、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
三鷹市は郊外ではありますが、都心へのアクセスが良く、通勤や買物で都心に行く機会が多い方でも不自由を感じずに生活できる立地の良さも魅力です。

家賃を抑えつつ、落ち着いた環境で暮らしたいという方は、三鷹市での生活も選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。

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