丸分かり！五反野の住みやすさの魅力に迫る！住環境・利便性・家賃相場は？

「五反野駅周辺の住みやすさはどう？評判は？」

「五反野の家賃はどのくらい？」

「家賃相場や住環境についても知りたい」

五反野に引っ越しを検討されている方はこうした疑問を抱かれているはずです。せっかく住むのであれば治安がよく便利で、家賃も無理なく支払える環境を手に入れたいですよね。

そこで当記事では高級エリアという印象の強い五反野駅周辺について家賃のほか、交通利便性、生活利便性、治安、人気スポットの4つの側面から五反野の住みやすさを徹底解説します。

また、五反野在住の方々の口コミもチェックすることで鶯谷の住みやすさに関するリアルな意見も紹介していきます。

引っ越しで五反野駅周辺を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

五反野は昔ながらの雰囲気を感じられる街です。治安は非常によく、商業施設がたくさんあるので、ひとり暮らしの方でも利便性が高いです。安心して暮らすことができます。

五反田の駅前には「五反野駅前通り銀座会」という商店街があり、昔から営業しているお店が多数存在しているため、下町の雰囲気を感じ取ることができるでしょう。

本記事では五反野の住みやすさについてまとめています。

五反野は東京都足立区の中にある街です。東京都全体で言えば、東上に位置するエリアで、足立区の中では下の方に位置するエリアとなっています。

人口は比較的多いエリアです。
参考として足立区の人口などをまとめます。

東京都の平均と比較してみると、外国人居住者の割合が0.5%程度高くなっています。また、高齢者の割合は3％程度高く、街自体が高齢化しています。

さらに、人口密度は非常に高い数値を示しています。平成27年の国勢調査によると、東京都の平均人口密度は6,168.70であることから、およそ2倍もの人口密集率であることがわかります。

「五反野駅」は東武伊勢崎線の駅ですが、山手線の「五反田駅」と名前が似ていることから、よく間違えられるそうです。駅名を間違えられるという話は非常に珍しいですので、圧倒的に知名度が低いと言えるでしょう。

五反野駅周辺には「五反野駅前通り銀座会」と言う名の商店街があります。

ここには約50店舗もの個人店が並んでおり、買い物がしやすいです。精肉店や鮮魚店が多く並んでいるため、晩ご飯のおかずに困ることはないでしょう。

また、五反野は下町の雰囲気が残るエリアです。

商店街を抜けると戸建て住宅が多く並ぶ住宅街が続きます。都心のような高いビルは少なく、都会の喧騒を忘れさせてくれるほど静かなエリアです。
    
また、五反野エリアには複数の公園があります。中でも「足立区立若松公園」は比較的広めの公園で、子供と休日に遊ぶにはちょうど良い公園です。

家族で暮らす場合でも、一人暮らしで暮らす場合でも非常に利便性の高いエリアだと言えるでしょう。

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五反野の住みやすさを把握する上で、住まいの環境は欠かせない要素です。まずは五反野の住環境を確認してみましょう。

五反野の犯罪発生件数は東京都の平均と比較すると非常に低く、治安が良いエリアだと言えます。大きな犯罪や事件などは起きておらず、安心して暮らせるでしょう。

その理由として、大型ショッピングモールや若者向けの店舗が少ないことが挙げられるでしょう。そのため、若者の人口は少なく、高齢者がたくさんいるため、のんびりとした雰囲気で治安が守られています。

ただし、駅前にはパチンコ屋と飲み屋が数軒あるので、休日には酔っ払いによる喧嘩などは少なからず発生しているという事実があります。

ここでは、令和3年度の警視庁による犯罪発生件数のデータを確認してみます。

五反野駅周辺の犯罪発生率を確認してみると、1年で約80件の犯罪が起こっています。

そのため、駅周辺のエリアは治安が悪いと言えるかもしれません。

しかし、駅から少し離れたところにある「足立1丁目」「弘道2丁目」「西綾瀬3丁目」などは基本犯罪が発生していないため、治安面を気にする方は駅から離れたところに住むのが良いでしょう。

とはいえ、地域全体として見てみると、比較的治安の良いエリアです。五反野周辺エリアに住むことを検討している場合に五反野に住むのはおすすめです。

駅周辺の侵入窃盗が非常に多く、全体で18件発生、また、非侵入窃盗に至っては45件発生しています。駅周辺の治安は良いとはいえないので、駅周辺に住む場合には何らかのセキュリティ対策が必要になるでしょう。

しかし、駅周辺から少し外れると基本侵入窃盗は発生していないため、治安を重視するなら駅から遠くのエリアに住むのがおすすめです。

五反野駅周辺のエリアでは公然わいせつの被害は見つかっていません。

ただし、不審者情報の報告は数軒あります。女性の声かけなどがあるようで、独身の女性の方は少し注意した方が良いかもしれません。

粗暴行為は令和3年度で6件発生しています。

東京全体で考えてみると0件のエリアもあるくらいなので、比較すれば治安が悪いといえますが、平均をみると、治安が良いエリアだといえます。

ただし、夜道は少し警戒した方が良いでしょう。

五反野は生活に必要な必需品は基本揃います。また、商店街があるので、生鮮食品が豊富に取り揃えられています。

五反野駅周辺には多くのスーパーがあります。中でも、この4つのスーパーを利用すれば基本的な食材は揃うでしょう。

また、24時間営業のスーパーが2件存在します。そのため、いつでも安い価格で食料品を購入できるので、非常に生活がしやすいです。

さらに、駅から少し離れたところにも個人の八百屋があるため、新鮮な野菜を購入することもできます。

五反野駅周辺には多くの精肉店があります。そのため、非常に利便性が高いです。

五反野駅周辺には魚屋も多数存在しています。

五反野駅周辺には大手チェーン店が多く存在しています。頻繁に外食に行く人は利便性が高いと感じるでしょう。

ラインナップを見てみるとわかるかもしれませんが、おしゃれなお店はあまりありません。

五反野駅周辺には総合病院はありませんが、小規模の病院がいくつかあります。そのため、急な病気にかかってしまった場合にも落ち着いて対処できるでしょう。

ただし、総合病院にかかりたい場合は北千住駅などに通った方が利便性の高さを感じると思います。

五反野の住みやすさを図る際に欠かせないのが交通の利便性です。ここでは五反野のアクセス状況を確認します。

五反野駅は東武伊勢崎線に属する駅です。

東伊勢崎線から主要都市にアクセスするには30〜50分程度の時間がかかるので、頻繁に都心に行く人はアクセスの不自由さを感じるかもしれません。

とはいえ、北千住や浅草などの乗り換えがしやすい路線に直通でアクセス可能なので、乗り換えに関して目をつぶれば、そこまで交通の便が悪いとはいえません。

また、北千住駅は始発電車があるので、通勤の際は北千住から乗れば座って通勤することもできるでしょう。

主要都市へアクセスするのにかかる時間をまとめました。

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五反野の住みやすさを知る上で、家賃相場は重要な要素になるのではないでしょうか。どのくらいの家賃相場を想定しておけば良いのか、事前に確認しておきましょう。

結論から先にお伝えすると、家賃相場は比較的安めに設定されています。ただし、1LDK以上の物件は相場と比較して少し高めに設定されているので注意が必要です。

ここでは、五反野の1R〜2LDKまでの家賃をまとめます。

ここでは、間取り別に家賃相場をまとめます。

五反野駅の家賃相場

ここでは、路線別に1R〜2LDKまでの賃貸の家賃相場をまとめます。

五反野駅周辺の家賃相場も紹介しますので、併せて確認しましょう。

北千住駅は周辺のエリアと比較して家賃相場が高めです。

参照：athome

小菅駅は周辺のエリアと比較して家賃相場が低めとなっています。1人暮らし向けの1R〜1DKの家賃は最も安いです。

参照：athome

五反野駅は周辺のエリアと比較して家賃相場が低めとなっています。また、2LDKの家賃相場では2万円以上の差をつけています。

参照：athome

梅島駅は周辺のエリアと比較して家賃相場が低めです。しかし、2LDKの物件は比較的高めの家賃相場となっています。

参照：athome
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西新井駅は周辺のエリアと比較して家賃相場が高めです。

参照：athome

五反野の住みやすさを知る上で、実際に住んでいる人の評価は参考になります。ここでは良い評価と悪い評価を3つずつまとめます。

総合評価としては、五反野駅周辺は非常に利便性が高いというものが多いです。駅前の商店街と24時間営業のスーパーを利用すればいつでも食材を購入できる点や、治安が比較的良い点が高評価の理由です。

利便性が高いと高評価の意見を3つまとめます。

一方、住みにくいと低評価の意見もあります。3つ紹介します。

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五反野の住みやすさを知る上で、口コミも非常に需要です。ファミリーと一人暮らしの口コミを紹介します。

ファミリーの方の口コミとしては、次のようなものがあります。

一人暮らしの方の口コミとしては次のようなものがあります。

ファミリーで暮らす方にとって、子育て事情は気になる点ではないでしょうか。ここでは、五反野の子育て事情に迫ります。

五反野周辺の保育園待機児童数は『100都市保育力充実度チェック 2018年度版』によると1,237人です。また、保育園入園決定率は73.1%となっています。

東京都の平均を見てみると、保育園入園決定率は76.1%というデータがあるので、五反野の保育園は入園できる確率が少し低いと言えるでしょう。

五反野駅周辺にある保育園をいくつか紹介します。

※他にも周囲には多数の保育園があります。

このように、保育園が多数ありますし治安も良いので、子供を保育園に通わせようとする場合には安心して選べるでしょう。

五反野の小学校と中学校について紹介します。

五反野が気になる方で「少し家賃が高い」「アクセスが不便」など、少し引っかかる部分がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ここでは、そんな方向けに五反野周辺の街をいくつかピックアップして紹介します。

小菅は、五反野の隣駅に位置するエリアです。五反野よりも家賃が安いので、家賃に不満を感じている方は小菅エリアを狙ってみても良いかもしれません。

1駅ということで生活基盤もそこまで変わりませんし、商店街に行きたい場合にも少し歩けば通える距離です。

西新井は五反野よりもアクセスに関して利便性の高いエリアです。通勤・通学などでアクセスが気になる方は西新井に住んでみるのが良いでしょう。

アクセスの利便性が高い理由は、急行が止まるというものです。急行に乗って移動できるので、五反野よりも素早く都心方面に向かうことが可能となっています。

北千住は非常に大きなエリアです。大型ショッピングモールがあるため、生活に必要な品を全て揃えることができます。

ただし、家賃が少し高い点や、治安が悪い点がデメリットとしてあげられるので、その辺りも踏まえてエリアを選ぶ必要があるでしょう。

本記事では五反野駅の家賃相場や生活環境について解説してきました。
再度まとめると、五反野は昔ながらの雰囲気を感じられる街です。
「五反野駅前通り銀座会」という商店街があり、飲食店や生鮮食品店が多く立ち並んでいるため、非常に生活しやすいエリアだと言えるでしょう。治安も比較的良いです。

また、東京都の中では比較的家賃が安いことも特徴で、固定費を削減した状態で暮らすことができます。物価も非常に安いです。

五反野に住みたいと考えている方は、本記事の内容を元に納得できる物件を探してみてはいかがでしょうか。

都内でも生活費を抑えて暮らしたい方に人気がある五反野駅周辺において、理想の生活を手に入れる、マンション購入の検討をしてみてはいかがでしょうか。中古マンション購入は理想の間取りや住環境を実現できる選択肢として注目されています。

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