雪が谷大塚の治安・住みやすさを大公開！一人暮らしでも安心？家賃や利便性は？

「雪が谷大塚は住みやすい？治安はどう？」

「家賃相場はどのくらい？治安も気になる」

上京や一人暮らしなどを機に職場から近い、主要エリアに近い雪が谷大塚駅周辺に引越しを検討している方にとって、治安の良さや家賃相場は気になるポイントだと思います。

そこで本記事では、雪が谷大塚の住みやすさや利便性、家賃相場に加えて、治安と周辺環境について解説します。

雪が谷大塚への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

雪が谷大塚は東京都大田区の北西部にあり、目黒区と世田谷区からも非常に近い場所に位置しています。

そんな雪が谷大塚の最寄り駅は雪が谷大塚駅で、路線は1つしか通っていないものの、交通利便性にはかなり定評のある街です。

また、駅の近くには田園調布警察署が位置していることからも非常に治安が良く住みやすい街となっています。

当記事では治安や交通利便性、家賃相場、住環境から雪が谷大塚の住みやすさについて検証していきますが、その前に雪が谷大塚の基本情報について触れておきましょう。

大田区は総人口717,082人、世帯数371,149世帯であり、東京都では3番目に人口が多い区となります。雪が谷大塚はそんな大田区に位置し、人口は14,664人、世帯数7454世帯となります。（令和2年）

雪が谷大塚は都心のようなビル群に囲まれた地域とは異なり、閑静な住宅街が広がり静かな雰囲気のある街です。街は清潔感があり、お寺や神社が多くあることから気持ちよく街の散策ができる上に、治安が非常に良いことから、夜中でも比較的安全に歩くことができます。

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新しい生活を始めるにあたってその地域の治安は検討する際の重要な条件になります。

特に女性の方や子どもがいる方にとっては不審者や犯罪情報は非常に気になるところではないでしょうか。

ここではそんな不安点に応えて、犯罪発生率や街ごとの犯罪件数を把握することで雪が谷大塚の治安の良さを紹介していきます。

雪が谷大塚の犯罪発生率は0.47%（令和元年）です。同じ大田区の街である蒲田の犯罪発生率は2.62%（令和元年）であることから、雪が谷大塚は大田区の中でも非常に治安が良いと言えます。また、隣街の石川台も犯罪発生率が極めて低く、ここら一帯は他の地域と比べて安心して暮らすことができるでしょう。

南雪谷1丁目の年間犯罪発生件数は6件（令和2年）です。千代田区丸の内1丁目の年間犯罪発生件数が257件だったことを考えると、非常に犯罪が少なく治安の良い街と言うことができます。

南雪谷2丁目の年間犯罪発生件数は16件（令和2年）となります。南雪谷1丁目より件数が10件多くなっていますが、年間の件数としては低い方でしょう。犯罪別では、自転車盗と万引きなどの非侵入窃盗の割合が多かったことから、自転車が盗まれないよう対策を施しておきましょう。

南雪谷3丁目における年間犯罪発生件数は6件（令和2年）と非常に少ない傾向にあります。こちらも多いのは自転車盗であり、南雪谷2丁目と同件数発生しているので注意しましょう。

南雪谷4丁目の年間犯罪発生件数は2件（令和2年）とほとんど犯罪が発生していません。暴行等の粗暴犯や凶悪犯も数年にわたり発生していないことから、非常に治安の良い街と言えます。

雪谷大塚町の年間犯罪発生数は11件（令和2年）となります。年々犯罪件数は減少していますが、詐欺などの件数は逆に増加傾向にあるので、特に高齢の方はオレオレ詐欺等に注意しましょう。

雪が谷大塚は交通利便性の高さでも定評があります。雪が谷大塚にとって交通の便は住みやすさの生命線です。ここでは雪が谷大塚の住民が日常的に利用している路線や周辺駅へのアクセスについて解説していきます。

雪が谷大塚駅を通るのは東急電鉄池上線です。
東急電鉄池上線は五反田から蒲田までをつなぐ路線で、雪が谷大塚にはこの路線しか通っていません。
しかし、1回乗り換えをすれば新宿駅など東京主要都市まで行くことができるので非常に交通の便は良いと言えるでしょう。

雪が谷大塚駅の1日平均乗降人員は25,644人（令和元年）です。これは東急線の96停車駅中56番目の数値であり、渋谷駅の1,168,717人、目黒駅の285,611人と比べたらそこまで高くないことがわかると思います。そのため、雪が谷大塚駅は通勤、帰宅ラッシュ時はやや混雑しますが、それ以外の時間帯は基本的に空いているので快適に利用することができるでしょう。

雪が谷大塚の交通利便性が高評価であるのは東京主要都市へのアクセスの良さに理由があります。
1回乗り換えは必要ですが、渋谷駅までは23分、新宿駅までは30分、上野駅までは48分ほどで着くことから、気軽に出かけることができます。

主要駅へのアクセス

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家賃相場は引っ越しをするうえで大切な要素です。

特に東京都は家賃が非常に高いことから、どれだけ家賃を安く済ますことができるかで生活の充実具合が決まると言ってもいいでしょう。

ここではそんな気になる雪が谷大塚の家賃相場を大田区全体の家賃相場と併せて紹介します。

雪が谷大塚駅周辺の家賃相場

参照：homes

賃貸を決めるうえで重要となるのが間取り選びです。

間取りは当然大きいほど生活空間が広くなり、より快適に暮らすことができますが、それだけに家賃も非常に高くなります。

間取りの大きさと家賃を見比べながら自分に合った部屋を見つけられるよう、間取り別に家賃相場を紹介していきましょう。

1Rはキッチンと部屋が一体となっている最もシンプルな構造となっており、一人暮らしの方に向いています。

特に自炊をしない方や自宅での生活感に興味がない方にとっては1Rの広さがあれば十分でしょう。

雪が谷大塚における1Rの6.9万円、大田区全体では7.83万円とおよそ1万円の差があります。

そのため、1Rをお探しの方は雪が谷大塚が狙い目です。

1Kはキッチンと部屋が区切られている構造となっており、1Rと同様、単身者向けの物件です。
部屋は1Rより狭く感じてしまうかもしれませんが、物件によっては設備が非常に充実しており、インテリアを工夫することによっておしゃれのバリエーションが豊かになるでしょう。

雪が谷大塚における1Kの家賃相場は7.91万円、大田区では8.41万円とやや雪が谷大塚の方が安い傾向があります。

1DKは4.5畳以上8畳未満のダイニングキッチンが追加されていることから、1Rや1Kよりもキッチンが広く、料理をしたい方にとっては非常に魅力的な物件になります。また、生活スペースを分けることもできるので、部屋のおしゃれもしやすくなるでしょう。

雪が谷大塚における1DKの家賃相場は8.69万円、大田区での家賃相場は10.17万円となっており、こちらも雪が谷大塚の方が約1万円安くなっています。

1DKは1Rや1Kより家賃が高くはなりますが、非常に暮らしやすく人気があるので、良い物件を見つけたら早めに行動に移すと良いでしょう。

1LDKはダイニングキッチンが8畳以上で、リビングとしての機能も併せ持つ構造となっています。そのためスペースが格段に広くなっており、家族で暮らすにも十分な広さが確保できるでしょう。

雪が谷大塚における1LDKの家賃相場は12.48万円で大田区は13.83万円となります。

1LDKは非常に過ごしやすい反面、1DKと比べると家賃が跳ね上がるので、より慎重に検討するようにしましょう。

2Kは1Kに部屋を1つ追加したような構造となっています。
キッチンが部屋の外にあるため、2つの部屋を自由に使うことができ、荷物が多い方でも暮らしやすいのが魅力です。

雪が谷大塚における2Kの家賃相場は10.17万円で大田区全体では10.61万円となっており、雪が谷大塚の方が5千円ほど安くなっています。

2Kは物件数が少なく、物件があっても築年数が古い傾向にあるのでしっかりと内見をした後で決めるのがおすすめです。

2DKは1DKに部屋を1つ足した構造となっています。

雪が谷大塚における2DKの家賃相場は11.46万円で大田区は12.37万円です。

部屋が2つにもかかわらず1LDKよりも家賃が安い傾向にあるため、キッチンの広さよりも部屋数の多い物件がいい方には、家賃も抑えられて非常に魅力的な物件になります。

雪が谷大塚は大田区全体よりも家賃相場がおよそ2万円も安いことから大田区の2DKをお探しの方は雪が谷大塚が狙い目です。

2LDKは1LDKに部屋を1つ追加した構造となります。広いリビングがありながら他に部屋が2つあるため、家族住まいでお子様がおられる方でも十分住みやすい環境と言えるでしょう。

雪が谷大塚における2LDKの家賃相場は24.54万円、大田区の家賃相場は21.30万円と、雪が谷大塚の方が3万円程高い傾向にあります。

雪が谷大塚は治安の良さでも定評があることから、お子様がいる場合は特に雪が谷大塚がおすすめです。

雪が谷大塚の周辺駅は石川台駅と御嶽山駅となります。

雪が谷大塚の家賃相場と比較すると、石川台の方がやや高く、御嶽山の方がやや安い傾向が見られますが大差はありません。

両周辺駅とも雪が谷大塚と街の特徴が似ており、口コミ評価も高いことから、良質な物件があれば周辺駅を検討してみるのも良いでしょう。

雪が谷大塚の周辺駅の家賃相場

住みやすさに直結するのはその地域の住環境です。

皆さん毎日の食事のためにスーパーや飲食店、日用品のためにドラッグストアやホームセンターなどを利用していることと思います。

ここではそんな私たちの毎日の生活に欠かせない雪が谷大塚の住環境について掘り下げていきましょう。

雪が谷大塚のメインスーパーはオオゼキ雪が谷店です。

駅直近に位置しているため利便性が高く、地域密着・お客様第一主義を掲げていることから非常にサービス精神豊かでお客様との距離感が近いスーパーとなっています。

店舗はそこまで大規模ではないものの、肉や魚、青果をはじめ、調味料にまでこだわっており、全体的な商品の品揃えは非常に豊かです。

また、生鮮食品などは大田市場や築地市場から毎日仕入れており、その他商品の品質にもこだわっているため、安心して利用することができます。

同じく駅直近に位置している東急ストア雪が谷店も非常に好評なスーパーです。

品揃えや品質にこだわっているだけでなく、クリスマスケーキやおせち料理の注文など期間限定のイベントを開催することで地域住民からの信頼を獲得しています。

また、新型コロナウイルス対策にも対応しており、感染リスクを抑えるためにネットスーパーなども運営しています。

雪が谷大塚駅周辺にはココカラファインやスギドラッグをはじめ、数店舗ドラッグストアがあるため、市販の薬類や日用品の買い足しにおける利便性に問題はないでしょう。

雪が谷大塚には総合病院はなく、クリニック数も非常に少ないですが、雪が谷大塚駅周辺にあるかわかみクリニックが非常に便利で、口コミも上々です。

かわかみクリニックは内科や外科をはじめ、消化器内科、皮膚科、肛門科、小児科に至るまで複数の診療科を持っていることから使い勝手が良いでしょう。

しかし、その他の診療科に対応する病院やクリニックはないため、周辺地域まで足を延ばす必要があります。

雪が谷大塚駅周辺にデパートや百貨店といった大型の商業施設はありません。ブックオフといった書店はありますが、ショッピングを楽しむような施設はないので、交通の便を活かして主要都市まで足を延ばしましょう。

雪が谷大塚の飲食店は店舗数や口コミからしても充実しているとは言えません。駅周辺にカフェやラーメン店、チェーン店のレストランが何店舗かありますが、よく外食をする方にとっては不便に感じてしまうでしょう。

雪が谷大塚は神社が多いことで定評があります。

雪が谷大塚駅からはやや距離はありますが、御嶽神社や雪が谷八幡神社、東玉川神社など、たくさんの神社があるので、徒歩で巡ってみるのも良いでしょう。

また、SUNNY DAYS、Mass Coffeeroasterといったカフェも人気があるので一度訪れて落ち着いた雰囲気を味わってみてはいかがでしょうか。

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ここでは実際に住んでいる方から見た雪が谷大塚の住みやすさと住みにくさを詳しく紹介していきます。口コミは地域住民のリアルな意見なので、参考にすることで雪が谷大塚が自分の生活スタイルに合うかどうか確認しましょう。

雪が谷大塚の口コミで最も住みやすいとして挙がった特徴は街の静かさです。雪が谷大塚は閑静な住宅街が広がっており、治安も良いことから非常に住みやすいという意見が多いのでしょう。次に多かった意見は交通利便性が高いという点です。東京の主要都市まで30分程度で行けるアクセスの良さは雪が谷大塚の魅力で欠かせないものとなっています。

雪が谷大塚の住みにくい点としては外食店と娯楽施設の不足が挙げられます。食料品や日用品の買い足しに不便はないものの、生活の充実感は物足りないようです。また、坂や階段が多く、高齢の方々には堪えるといった意見もあります。

本記事では雪が谷大塚の治安や家賃相場、生活環境について解説してきました。

雪が谷大塚は娯楽施設や外食店に乏しいといったデメリットはありますが、治安、交通利便性が良く、静かな雰囲気であることから非常に住みやすい街であることが分かったのではないでしょうか。

雪が谷大塚は大田区全体から見ても家賃相場が低く、家賃を抑えて生活したい人にとってもぴったりな街です。

スーパーやコンビニなどが駅周辺にあるため、帰り道に買い物もできます。ただし大きなスーパーや病院、飲食店は駅周辺に少ないため、不便に感じることもあるようです。気になる方は、事前に確認しておくと良いでしょう。

治安に関しては良好であるため、雪が谷大塚の住宅街は安心して暮らせます。

大田区が引っ越しの候補に入っている方はぜひ雪が谷大塚への居住を検討してみてはいかがでしょうか。

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