丸わかり！西葛西駅周辺の住みやすさは？治安や家賃・交通・口コミなど徹底紹介！

「西葛西の住みやすさは？」

「西葛西の家賃は高い？治安は良いの悪いの？」

上京や一人暮らし、進学に伴って「西葛西」周辺に引越しを検討している方にとって、住みやすさや家賃相場は必ず抑えておきたいポイントだと思います。

実際に下調べをすることで、住んだ後に、繁華街の音がうるさく落ち着けない、治安が心配といった失敗を防ぐことに繋がります。

本記事では、西葛西周辺の住みやすさと家賃相場、治安についてなど、住環境について詳しく解説していきます。また、利便性や周辺の買い物環境も調査しています。

西葛西への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

都心から約30分。交通利便性も高い東京都江戸川区に位置する西葛西。西葛西駅前周辺は飲食店やスーパーだけでなく、ショッピングモールなどの大型商業施設も複数ありますが、駅から徒歩数分で閑静な住宅街へ。

また公園も多く、ファミリーにも一人暮らしの方にも住みやすさが伺えます。

また在日インド人も多く住み、「リトル・インディア」と呼ばれるエリアは日本であることを一瞬忘れてしまうような異国情緒を感じさせます。

西葛西はにぎやかな下町の雰囲気と異国情緒を楽しめる街となっています。

西葛西駅周辺の住みやすさを交通利便性の点から見ていきましょう。

電車は東京メトロ東西線のみが乗り入れています。大手町方面はラッシュ時の乗車率は都内ワースト1位。
西葛西から都心への通勤が大変との口コミもあり、朝のラッシュ時の東西線の混雑を考慮する必要があります。

下りは約15分で西船橋へ。西船橋からはJR総武線、成田線、京葉線と3路線あり、千葉方面への交通利便性も高いでしょう。

また西葛西駅前はバスの発着も多く、錦糸町や秋葉原、新小岩方面はバスを利用される方が多くいらっしゃいます。利用者が多い時間帯は10分に1本程度出ているので、バスも便利との口コミも。西葛西はバスや電車など交通面で利便性が高いエリアと言えます。

西葛西駅から主要駅へのアクセスは下記の通りです。
 

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交通利便性の高さはわかったけれど、住みやすさをチェックするうえでスーパーや商業施設や病院などがどの程度あるのか気になるところです。西葛西駅周辺のスーパーや商業施設などから生活利便性をチェックしていきます。
 

西葛西は駅周辺にスーパーは多く点在しています。北口側に多く、南口側は駅から離れるとスーパーは少なくなります。

24時間空いているお店もあり、仕事で遅くなりがちな方にも重宝されています。スーパーが多くある点はファミリー層にも一人暮らしの方にも住みやすいと口コミでも評価されています。
 

駅から徒歩2分のところにあるアコレ。
営業時間は8時～24時と遅くまで空いているので、仕事で帰宅が遅くなってもさっと買い物ができます。

駅から徒歩2分。
24時間営業しています。
お弁当やお惣菜などが充実しているとの口コミも。特売日以外はそれほど安くないとの口コミもありますが、コンビニにように利用できます。

駅から徒歩3分。営業時間10時～21時。
江戸川区に5店舗展開する地元密着型のスーパー。野菜、お肉、お魚などの生鮮食品の鮮度、品質、価格に自信あり。特価品も多くあります。

駅から徒歩3分。営業時間は8時～24時。
大型スーパーと比較するとコンパクトなスーパーながら品揃えは豊富で価格も安いとの口コミもあります。24時まで空いているのも大きな利点です。

東西線・西葛西の高架下に位置するメトロセンター商店街。1～4番街まで分かれており、小規模店舗が50店舗ほど入っています。パンやお惣菜の他、カフェやドラッグストア、100円ショップなどもありメトロセンターでまとめてお買い物もできます。

何と言っても高架下なので、雨の日でも濡れずに買い物できるのが嬉しいポイント。

西葛西の住みやすさをチェックする上で、大型商業施設の存在も見逃せません。

大型商業施設が多数あれば、都心に出向く回数も減らすことができ、さらに駐車場完備なら交通面も大きなお買い物も便利になります。

西葛西で日常使いできる大型商業施設を見ていきましょう。

西葛西駅から徒歩10分。
4階建てのショッピングモールで、スーパーのイオン他、ドラッグストア、衣料品やベビー用品、家電や本などの専門店の他にスポーツクラブやカルチャーセンターなども併設。

駐車場完備で交通の面も抜群によく、イオンだけで1日過ごせそうです。

東西線・西葛西の高架下に位置するメトログルメショッピング。

前述で紹介したメトロセンター商店街にある飲食店街となっています。1番街から4番街まで飲食店が点在しており、ロッテリアやなか卯などのチェーン店からラーメン店、居酒屋まで豊富に揃っています。

住みやすさの面から見て大型家電量販店があるのも西葛西の大きな強みと言えるのではないでしょうか。西葛西駅から徒歩約10分。
駐車場完備で交通の面から見ても便利なところにあり、家電はケーズデンキで購入できます。

西葛西駅から徒歩5分。
激安スーパー新鮮市場マルエイは主婦層に人気で100円均一ショップのダイソーを始め、ドラッグストア、衣料品が人気のファッションセンター・しまむらなど品揃えは豊富。

駐車場完備で交通の面もよく、ここで全てがそろうと西葛西の方に人気のショッピングモールです。

西葛西駅から徒歩8分。総合レクリエーション公園の江戸川球場の近くにあるパトリア西葛西店。
2階建てのショッピングセンターで1階の半分をマルエツ、八百屋や食品卸問屋のお店、2階は島村楽器の音楽教室や学習教室、美容室などが入っています。

周辺の住民の方がゆったりとお買い物をされています。

西葛西駅周辺には内科や小児科、眼科、皮膚科、歯科などのクリニックも多く、かかりつけ医も見つけやすいでしょう。総合病院は駅からは少し離れていますが、森山記念病院、森山脳神経センターがあります。

駅周辺にある医療機関は次の通りです。

【内科】

• 西葛西駅前家族のクリニック
• 西葛西クリニック
• 西葛西消化器内科クリニック
• 酒井内科・神経内科クリニック

• 西葛西・井上眼科病院

• 葛西内科・皮膚科クリニック

• 西葛西歯科医院

• キャップスクリニック

ドラッグストアは西葛西駅周辺北口、南口側のどちらにもあります。

南口側にはマツモトキヨシ、トモズ、くすりの福太郎が、北口側にはココカラファイン、ウエルシアがあり日用品だけでなく食料品やベビー用品も取り扱っているドラッグストアが多く、安くて便利との口コミもあります。

郵便局は下記の2件。

• 西葛西駅前郵便局
• 葛西クリーンタウン内郵便局

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交通や生活利便性の高さから西葛西の住みやすさをチェックしてきました。ここからは西葛西駅周辺の間取り別の家賃や周辺駅の家賃相場がどうなっているのか、見ていきましょう。

駅から歩いたところに公園がいくつかあり、アクセスの良さからも西葛西にはファミリー層だけでなく一人暮らしの方も多く住まれています。

一人暮らしからファミリー層まで住まれているということはコンパクトな部屋から家族向きの広めの家まで豊富に物件があるということ。

気になる西葛西エリアの家賃の平均相場は7万円で、間取り別の家賃相場は次の通りとなっています。

平均家賃は6.41万円。

アパートであれば、最低家賃が3.9万円と都内では破格の物件を探すことができるのも魅力。
マンションで築浅の物件になると駅から離れていても10万円を越える物件も出てきます。

平均家賃は7.04万円。

西葛西駅から徒歩10分以内でも7万円台のマンションがあります。

平均家賃は10.61万円。

賃貸アパート、マンション共に豊富にあり、テラスハウス物件なども見つかります。

平均家賃は12.83万円。

30㎡～40㎡を越える物件が多数。駅周辺の物件となると10万円を越える物件も。

平均家賃は8.3万円。
賃貸アパートもマンションもありますが、築年数30年を越える物件が多数。

平均家賃は8.65万円。

賃貸アパートもマンションもあり。築年数が15年から20年を越える物件が多数。
駅からは離れていても家賃が10万円近い物件もあります。

平均家賃は14.04万円。

占有面積が50㎡を越えてくるので家賃は10万を越えてきます。ルームシェアやDINKSの方向きですが、ご夫婦であれば将来のことを考えて購入を検討してもよいでしょう。

平均家賃は19.98万円。

コンパクトな家で55㎡から広いもので70㎡を越える物件となってきます。新築もありますが、築年数も15年～20年以上と築年数がやや古くなった物件が多くなってきます。

西葛西に長く住むということであれば、購入を検討してもよいでしょう。

西葛西駅周辺の家賃の相場がわかったところで、東西線の沿線の家賃と比較してみましょう。

南砂町の平均家賃相場は8.6万円。葛西は7.2万円。間取り別に見てみます。

【南砂町】

一人暮らしの方でもファミリー層の方でも気になるには西葛西駅周辺の治安。

江戸川区は治安がよくないと言った口コミもありましたが、江戸川区では防犯意識を高める活動を街ぐるみで展開。この15年間で治安状況は変わり、犯罪は減少傾向にあります。

治安の面から西葛西の住みやすさを見ていきましょう。

西葛西駅周辺の総犯罪率は0.03％。

2020年の犯罪発生件数は1,476件。2016年度の犯罪発生件数が2,700件だったのに対し、この5年間で約半分に減少しています。

江戸川区民の防犯意識を高める活動が治安の安定に一定の成果を出していると言えるでしょう。犯罪が全く起きていないわけではありませんが、大きな事件はほぼなく治安はよいと言えるでしょう。

種目別犯罪発生率と発生件数を見ていきましょう。凶悪・粗暴犯罪などは少なく、自転車盗難や車上荒らしなどの非侵入窃盗が多い傾向にあります。

粗暴犯の犯罪発生率は0.00%、発生件数は１件。殺人や強盗などは少なく、西葛西5丁目で凶悪犯罪があったと報告されています。

粗暴犯の犯罪発生率は0.02%、発生件数は108件。

西葛西駅前の西葛西3丁目や6丁目付近が多くで発生していました。飲食店が多いエリアは夜遅い時間帯でも賑わっていることもありますが、用心するに越したことはありません。

粗暴犯の犯罪発生率は0.00%、発生件数は48件。西葛西3丁目や7丁目で報告されていますが、駅周辺から少し歩くと閑静な住宅街になるので、犯罪率は低くなる傾向にあります。ホームセキュリティーを導入している戸建てやオートロックのマンションなどが多く、外からの侵入が困難になっていることが伺えます。

防犯意識の高まりが治安のよさにもつながっていると言えるでしょう。

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西葛西駅周辺は都内でありながら自然が多いというのが住みやすさのポイントのひとつ。

周辺にお住まいの方がよく利用される公園や人気のスポットを紹介してきます。

大観覧車がランドマークの葛西臨海公園。自然と近代化が調和した園内は芝生も多く、ピクニックやスポーツだけでなくお散歩やペットの散歩にも最適と口コミもあります。

大観覧車からは東京タワーや東京スカイツリー、海ほたるが見渡せ、東京湾を囲む夜景も美しく見えます。水族館やBBQ広場もあり、広いので目的を決めて行くとよいでしょう。
 

西葛西駅から徒歩10分のところにある行船公園は平成庭園と自然動物園の2つのエリアに分かれています。平成庭園内にある源心庵は伝統的な日本建築で建てられており、茶道や華道などのイベントが開催されることもあります。

自然動物園は多くの動植物が生息。レッサーパンダやフンボルトペンギンなどが観察できます。料金は無料。休園日があるので、お出かけの際は休園日のチェックを忘れずに。
 

スポーツや運動などを目的として利用されている方が多い総合レクリエーション公園。スポーツ広場、ポニーランド、フラワーガーデンの3つのエリアに分かれていて西葛西6丁目から7丁目３㎞に渡る広い公園となっています。

葛西臨海公園と同じく、かなり広いので、目的を決めて行くのがおすすめ。また西葛西にお住まいの方の防災避難所にも指定されているので、住まれる際は一度チェックしておきましょう。
 

西葛西駅のガード下にある立ち食い蕎麦屋。朝7時開店で朝とランチタイムはさっと食事を済ませたい西葛西の方々が多く立ち寄るため混雑しています。

口コグルメミサイトで東京のおいしい立ち食い蕎麦屋ランキングでベスト20に食い込むほどの人気店で、サラリーマンだけでなく主婦や女性客も多く、西葛西にお住まいの方に愛されるお店。西葛西に行った際にはぜひ立ち寄りたいお店です。
 

西葛西駅南口から徒歩2分。明るい店内と落ち着いた雰囲気の人気のカフェ。四季の新鮮なフルーツをふんだんに使ったパフェと焼きたてワッフルが人気です。厳選されたフルーツがおいしいうえにリーズナブルと大人気で行列ができることも。

ケーキやパフェ、ワッフルだけでなく断面がインスタ映えするフルーツサンドもあり、テイクアウトも可能。
 

大きな公園がいくつかあり、アクセスもよくスーパーやドラッグストアも豊富にあり、治安の面から見ても住みやすさが伺える西葛西。西葛西駅周辺は利便性から見てもファミリー層にも一人暮らしの方にもおすすめです。

幅広い世帯に愛される西葛西がおすすめの理由を紹介していきます。

西葛西はその住みやすさからファミリー層も多く住まれています。ファミリー層に人気の理由は次の通りです。

• 公園が複数あり、子供を遊ばせる場所が多い
• ショッピングモールなどの大型商業施設が複数あり便利
• 駅前にスーパーが4件あり、買い物に困らない

ファミリー層が多く住んでいるということは一人暮らしの方には合わないのでは？と思われるかもしれません。西葛西は複数の主要ターミナル駅まで約40分で行けるアクセス抜群のエリア。

利便性の高いエリアでありながら、1Rの家賃相場は6.7万円と都内では相場が低めに設定されています。

駅前にはチェーン店だけでなく一人で気軽に入れる飲食店も多くあり、夜遅くまで開いているスーパーもあります。ラッシュアワーの東西線の混雑が気になるところではありますが、家賃相場から見ても一人暮らしの方でも住みやすさを感じられる街となっています。

西葛西駅周辺にお住まいの方の口コミを紹介します。まずはよいと評価された口コミがこちら。
 

デメリットもあると答えられた方の口コミがこちらです。

どこに住んでもよいところも少し残念だと思うところはあるでしょう。概ね、西葛西に住まれている方はファミリー層でも一人暮らしの方でも満足されている方が多いと言えるのではないでしょうか。

本記事では西葛西のアクセスや家賃、住環境に関することや口コミをご紹介してきました。

都心からの交通利便性も高く、西葛西駅周辺はスーパー、飲食店や病院などが豊富にあり、また少し歩くと緑に溢れた公園が点在しています。

治安もよく閑静な住宅街もあるファミリー層にも一人暮らしの方にも住みやすさを感じさせる街、西葛西。

都内で利便性が高く、自然もありほどよく静かで治安もよいエリアで住まいをお探しの方は西葛西がおすすめです。

本記事を参考に、西葛西周辺の物件も検討してみてはいかがでしょうか。

利便性の高さに定評のある西葛西周辺で理想の住まいを手に入れるマンション購入を検討してみてはいかがでしょうか。中古マンション購入は理想の間取りや住環境を実現できる選択肢としておすすめです。

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