【保土ヶ谷の住みやすさ】一人暮らしにおすすめ？家賃相場や治安など大公開！

「保土ヶ谷の住みやすさはどうなの？」

「保土ヶ谷って治安は良い？家賃はいくらぐらい？」

就職や転職、進学などをきっかけに保土ヶ谷へ引っ越しをする方にとって、住みやすさは重要なポイントですよね。

生活に不便など不満を抱えてしまうためにも、下調べをして住む前に抱いていたイメージどおりなのか、懸念点は無いかどうか確認しておくことは大切です。

本記事では、引っ越しでありがちなエリア選びの失敗を避けるために、保土ヶ谷駅周辺の住みやすさについて治安や家賃相場、交通利便性などを詳しく解説しています。

さらに、買い物環境や口コミについても調査していますので、保土ヶ谷への引越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

保土ヶ谷は神奈川県横浜市にあり、保土ヶ谷1丁目から3丁目までで構成されています。

最寄駅は保土ヶ谷駅で、横浜駅から1駅分離れたところに位置することからも分かる通り、横浜市の中心地に隣接した地域です。横浜へのアクセスが非常に良い保土ヶ谷駅について、まずは地域の基本情報を確認しておきましょう。

保土ヶ谷の人口は206,013人（令和5年3月時点）で、横浜市18区中の順位は9位と真ん中です。
人口密度は9,395人/km2で18区中6位と面積の割に住民の数が多いことがわかります。
また、保土ヶ谷区民の平均年齢は47.67歳で、18区中10位と、若者よりもやや年齢層の高い人々が多く暮らしていることがわかります。

参照：横浜市 区の主な指標(統計)

保土ヶ谷の世帯数は、保土ヶ谷1丁目から3丁目までを合わせて100,213世帯となります（令和5年3月時点）。
順位は18区中8位で、人口と比例して横浜市内では平均的な世帯数となっています。

保土ヶ谷区は駅を中心に大きな道路が通っており、時間帯によっては人の出入りが激しくなるので少し騒がしい感じがしますが、街全体で見れば閑静な住宅街が広がっており、程よく商店街などが広がっていることから非常に雰囲気がよく住みやすい街であると言うことができます。

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住みやすさにおいて重要な要素の1つが治安です。

犯罪発生率が高ければ、夜一人で出歩くのを自重したり、子どもの監視をより一層強化したりする必要があるため、一人暮らしや家族での移住を検討する場合、治安は非常に気になるポイントだと思います。

保土ヶ谷は治安が良い街で定評があります。
ここでは、犯罪発生率をはじめ、さらに犯罪を細分化して保土ヶ谷の治安の実態を把握していきたいと思います。

ここでは保土ヶ谷区の犯罪発生率を紹介しますが、保土ヶ谷の数値だけでは分かりにくいと思うので同じ横浜市内の中区を例に挙げて比較してみましょう。

保土ヶ谷の犯罪発生率は1.00%（平成20年）、一方中区は2.70％（平成20年）となります。

両者の犯罪発生率を比較すると、中区の犯罪発生率は保土ヶ谷の倍以上であり、保土ヶ谷で発生する犯罪が圧倒的に少ないことがわかります。

この犯罪発生率の低さから保土ヶ谷区の治安の良さに定評があるのもうなずけるでしょう。

粗暴犯とは暴力や傷害といった、他人に損害を被らせる犯罪のことです。これもまた、横浜市中区における粗暴犯の発生状況と比較してみます。

保土ヶ谷区の粗暴犯の発生件数は、凶悪犯7件、粗暴犯45件で合計52件（令和5年9月時点）となります。一方で放火は0件、暴行は19件で合計19件です（令和5年9月時点）。

発生件数は一目瞭然で、保土ヶ谷区の粗暴犯は中区を大きく下回ります。
また、保土ヶ谷区は神奈川県内でも粗暴犯の犯罪発生件数が少ないことから非常に治安が良いと言うことができるでしょう。

参照：保土ケ谷警察署 事件発生状況

侵入窃盗とは、建物に侵入し金品等を窃取する犯罪のことであり、代表的な例でいうと、空き巣や出店荒しなどが挙げられます。

ここでは、皆さんの安全に直結する住居侵入（家屋への侵入）の数値を中区と比較して見ていきましょう。

保土ヶ谷区の住居侵入は67件（令和2年）、中区は73件（令和2年）となります。

お分かりのように粗暴犯とは異なり、あまり発生件数に差はありません。
むしろ、空き巣と忍込みの件数は中区より保土ヶ谷区の方が多いです。

閑静な住宅街が多く、人目を避けやすいことに原因があると思われます。

しかし侵入窃盗は近年減少傾向にあります。

また、侵入窃盗の標的になるのは対策が施されていない家屋がほとんどですので、自宅を後にする時や就寝する際には必ず空き巣対策などを施しておきましょう。

公然わいせつや強制わいせつを含めた風俗犯の数値を中区と比較して見ていきましょう。
保土ヶ谷区は6件（令和2年）、中区では17件となります。

保土ヶ谷での公然わいせつの発生件数自体は非常に低く、治安が良いと言うことができます。

しかし、一人暮らしで特に女性の方の場合は何かと不安があるでしょう。

保土ヶ谷区における風俗犯6件の内、5件を強制わいせつが占めていることも鑑みて、女性の方は夜一人で出歩かないなどの対策を施す必要があります。

自転車盗難の件数は保土ヶ谷区76件、中区232件になります。

中区に比べれば保土ヶ谷の件数は多くありませんが、決して少ない値であるとはいえません。

自転車の盗難は駅や大学が位置している地域で発生しやすい傾向にあるため、駐輪する際は必ず施錠等を確認して窃盗を未然に防ぎましょう。

引っ越しを検討する際に真っ先に気になるのが引っ越し先の家賃だと思います。
家賃は生活する上で節約できない固定費となることから、できるだけ家賃を抑えて暮らすのがおすすめです。

ここでは、住みやすいことで定評のある保土ヶ谷区の家賃相場を紹介します。
特に一人暮らしをお考えの方向けに、ワンルームから3LDKまで間取り別に相場を紹介し、さらに周辺エリアとも比較していきます。

保土ヶ谷駅周辺の家賃相場

参照：homes

これらはあくまで相場であって、うまく探せば上記の家賃よりも安い物件を見つけることもできます。例えば、ワンルームで3万円代の物件もあれば、1Kで4万円代の物件もあります。
しかし、安い物件は築年数がかなり立っていたり、不便であったりと訳ありである場合が多いので、選ぶ際には慎重を期す必要があるでしょう。

また、好物件は人気があるためすぐになくなってしまいます。
安い物件を検討している方は常にアンテナを立てて、好条件の物件を見つけたらすぐに不動産会社に連絡をとるといいでしょう。

保土ヶ谷駅周辺の物件の家賃相場をよりわかりやすくするために隣接駅である横浜駅と東小塚駅周辺の物件と比較してみましょう。

保土ヶ谷駅と周辺駅の家賃相場

参照：homes

隣の横浜駅は横浜市の中心地だけあって、保土ヶ谷駅周辺よりも家賃が3万円ほど高くなっています。
東小塚駅も保土ヶ谷駅に隣接した駅ですが、保土ヶ谷駅よりも横浜駅から離れているのに全体的に少し家賃相場が高くなっています。

このことから、保土ヶ谷駅周辺は横浜駅の隣駅であるにも関わらず家賃相場が低く、賃貸の価格を抑えることができ、非常に住みやすい街であると言えます。

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ここでは保土ヶ谷の交通利便性について見ていきましょう。

交通利便性は住みやすさに大きく関わっています。
特に自家用車を持っていない方は移動手段が限られるため、バスや電車といった公共交通機関を利用する頻度が非常に高いでしょう。

そして保土ヶ谷区が住みやすさで定評がある理由は、今回紹介する交通利便性に直結しています。それでは詳細に解説していきます。

保土ヶ谷駅には、JR横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が通っています。

公共交通機関としてはバスも利用されますが、両路線とも三浦半島から東京まで延びていることから保土ヶ谷区民にとっては路線が非常に重宝されています。

以下ではこの2つの路線について掘り下げていきましょう。

JR横須賀線は東京主要都市から神奈川県三浦半島内の各都市を結ぶ路線で、横浜駅や鎌倉駅も通過しています。

そのため、JR横須賀線を利用すれば、保土ヶ谷駅から神奈川県内大体の主要都市を訪問でき、さらに東京にまで足を延ばすことができます。

湘南新宿ラインは東京を中心に北関東と神奈川県を結ぶ路線です。

湘南新宿ラインは神奈川県小田原から横浜を経由しそこから新宿、埼玉県の大宮まで伸びています。

そしてそこから宇都宮線と高崎線に分かれており、それぞれ栃木県、群馬県に行くことができます。

保土ヶ谷区が人気である理由は主要都市へのアクセスのしやすさにあります。

というのも保土ヶ谷駅から横浜の中心地である横浜駅まではわずか3分で行くことができるのです。

そのため、保土ヶ谷区に目立った商業施設や娯楽施設がなくても評判がよく、住みやすいと評価されています。

保土ヶ谷駅から主要駅までのアクセス時間

また、東京の主要都市へのアクセスもしやすく、例えば東京駅までは35分ほどで行くことができます。

乗り換えなしで東京の都心に気軽にアクセスできるメリットは保土ヶ谷区の最大の強みと言えるでしょう。

保土ヶ谷は商業施設が程よく充実しており、日常生活を送る上で必要となる食料や日用品を買うのにはさほど苦労することはありません。

以下では保土ヶ谷にあるスーパーや商店街、大型商業施設を具体的に紹介していきます。

日頃の食料品の購入場所として欠かせないのがスーパーですが、保土ヶ谷区民の方々は普段からどのようなスーパーを利用しているのでしょうか。

ここでは保土ヶ谷駅周辺に位置しているメジャーなスーパーを紹介していきます。

スーパーマーケットフジ保土ヶ谷店は保土ヶ谷駅の西口に位置し、駐車場がなくこじんまりしていますが、新鮮な野菜、魚、肉をはじめ、商品は非常に充実しています。

品揃えが非常に豊富なうえに、深夜1時まで営業していることから、若者にとっても非常に便利でしょう。

また、ラインでのチラシ配布や宅配サービスなど、地域住民に寄りそったサービスを提供しています。

富士ガーデン保土ヶ谷店は保土ヶ谷駅直結の商業施設「CIAL」の中に位置しているため、非常に立ち寄りやすく、仕事帰りなどにも重宝されています。

富士ガーデン保土ヶ谷店は食品専門店として営業しており、運営しているのは精肉専門店の「ニュークイック」。

また、鮮魚、青果の商品もそれぞれ専門店が販売しています。そのため、いづれの商品も高品質であることが 富士ガーデン保土ヶ谷店の強みと言えるでしょう。

スーパーマーケットフジフルハウス保土ヶ谷店は保土ヶ谷駅西口付近に位置しており、食料品も一部とり扱ってはいますが、日用品の販売を主としています。

店舗は狭いですが、2階建てで、1階は化粧品や清掃用品などの日用消耗品、2階は文具や衣料品を中心に販売されています。

また、インテリアや電化製品なども取り扱っており、品ぞろえの豊富さが特徴です。

保土ヶ谷はいくつかの商店街を有しています。

老舗などが多く立ち並んでいることから、歴史を感じることができるのが保土ヶ谷の商店街ならではと言えるでしょう。

以下では保土ヶ谷で人気の商店街を取り挙げます。

保土ヶ谷駅西口商店街は旧東海道に沿った宿場町でした。
その時の案内標識などは未だに残されており、かつての時代背景をうかがうことができます。

商店街の中では一番保土ヶ谷駅から近い位置にあり、立ち寄りやすいことから非常に人気があります。
繁華街と言えるほどではありませんが、カフェや布団屋などのバラエティに富んだ店舗が立ち並んでおり、昔ながらの雰囲気を味わうことができるため、ただ巡り歩いて見るのも良いでしょう。

また、 保土ヶ谷駅西口商店街では毎年10月に「宿場まつり」というお祭りが2日間開催されています。
市民の方々がつくるブースを楽しむ祭りです。祭りの参加者は3万人とも言われ毎年大変な賑わいを見せています。

保土ヶ谷駅東口商店会は国道1号線に沿っているため、交通量が多く、少し騒がしい感じがしてゆっくり見物できないかもしれませんが、商店街自体には昭和のような雰囲気があります。

飲食店がメインの商店街ではありますが、他にも本屋や床屋、骨とう品店などが多く立ち並び、割烹のような老舗も時折見受けられます。

保土ヶ谷には大型商業施設もいくつかあります。

飲食店や食料品店が少ない保土ヶ谷にとっては非常に貴重な商業施設となります。
以下ではそんな数少ない大型商業施設を紹介していきます。

ビーンズ保土ヶ谷は保土ヶ谷駅直近に位置するショッピングモールです。

駅直近にあるので徒歩で行くことができ、駐車場も完備されていることから、自動車や自転車でも立ち寄ることができます。

ショッピングモールは東館と西館でできており、それぞれ1階から3階にかけて様々な店舗が入っています。

レストランやカフェなどの飲食店をはじめ、コンビニやドラッグストア、百円ショップ、本屋までそろっているので、非常に使い勝手が良いでしょう。

シァル保土ヶ谷は保土ヶ谷駅直結の商業施設です。

施設内の店舗としては、既に紹介した 富士ガーデン保土ヶ谷店、マクドナルド、焼き鳥センターとラインナップは非常に少ないですが、立ち寄ったついでに購入できるものばかりなので、非常に重宝されています。

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ここまで治安や交通利便性、商業施設などに触れることで保土ヶ谷の住みやすさを紹介してきましたが、最後に保土ヶ谷に住んでいる住民の実際の口コミを見てみましょう。

一人暮らしの方と家族住まいの方両方の口コミを紹介します。

実際に住んでいる方のご意見ですので、保土ヶ谷での居住を検討している方は参考にしてみましょう。

一人暮らしの方の口コミとして、保土ヶ谷の満足なポイントと不満なポイントをまとめて紹介します。

第一に満足なポイントとして挙げられるのが、主要都市へのアクセスの良さです。

通勤やプライベートで横浜駅や東京に向かうのに非常に便利との声が非常に多いです。

また、保土ヶ谷にはいくつかの商業施設があることから、必要最低限の買い物は近場で済ませることができるという意見もありました。

不満なポイントとして多かったのは飲食店や娯楽施設の不足です。最低限の生活ができればいいと思う人がいる反面、充実した生活を送りたい人も多くいるでしょう。そのような方にとっては保土ヶ谷は少し物足りない感じがするようです。

家族住まいの方の口コミも紹介します。

満足な点として声が多かったのは、静かにのんびり暮らせるという意見でした。

保土ヶ谷は閑静な住宅街が広がっているのでそのような意見もうなずけます。

また、治安が良いという意見も非常に寄せられています。
子どもがいる家庭は特に近隣の治安は気になるものです。

不満な所としては食料品を扱う店舗が少ないという意見が挙げられました。

家庭を持つ方は食事の面で一人暮らしのように融通が利かないため、食料品売り場の少なさに頭を悩ませている方も少なくないようです。
また、車がないと不便との声も挙がりました。

保土ヶ谷は広いので、家族で移動する場合は公共交通機関だけだと厳しいようです。

本記事では保土ヶ谷駅周辺の住みやすさについて治安や家賃相場、交通利便性などを詳しく解説してきました。

保土ヶ谷についてまとめると、静かでのんびり暮らしたい方や家賃を抑えて必要最低限の生活ができればいいとお考えの方にとっては保土ヶ谷はかなり住みやすい街であると言えます。
逆に、豊富な食料品売り場や飲食店、娯楽施設が身近にあってほしい方にとっては、物足りなさが感じられるようです。

総合的な評価としては、保土ヶ谷は一人暮らしに非常に向いているでしょう。
一人暮らしであれば、家族での移動とは違い、融通が利き負担がかかりません。
娯楽施設や外食店に満足できない場合は公共交通機関を利用すれば、すぐに主要都市に行くことができます。

また、治安が非常に良いことからも女性の方であっても安心して暮らすことができるでしょう。
もちろん家族住まいであっても、静かに暮らしたいと言う方にとっては、のんびり暮らせることで定評のある保土ヶ谷はおすすめすることができます。

一人暮らしでも家族住まいでも住みやすさを感じられる点が保土ヶ谷の最大の魅力です。

横浜市に住んでみたいけど、どこにしようか迷っているという方は一度保土ヶ谷を検討してみるのはいかがでしょうか。

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