【新中野駅の住みやすさ】一人暮らし向き？治安や家賃相場・口コミを徹底解説！

「新中野駅の住みやすさは？治安はどう？」

「新中野駅の家賃相場はどのくらい？」

上京や一人暮らし、進学に伴って「新中野駅」周辺に引越しを検討している方にとって、住みやすさや家賃相場は必ず抑えておきたいポイントだと思います。

新中野駅は閑静な住宅街で利便性も高く、一人暮らしやファミリー層から人気のエリアです。

本記事では、新中野周辺の住みやすさと家賃相場、治安についてなど、住環境について詳しく解説していきます。また、利便性や周辺の買い物環境も調査しています。

新中野への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

新中野駅は、東京都23区内の西側に位置した中野区にあります。青梅街道の下を走っている地下鉄で、東京メトロ丸の内線１本のみ利用できる駅ですが、新宿駅まで約5分で行ける利便性の高いエリアです。

また、中野区は東側が新宿区と豊島区、南側が渋谷区、西側が杉並区、北側が練馬区に隣接しており、主要都市への交通アクセスが大変良い立地なので、ビジネス拠点としても居住地としてもおすすめです。

ここでは、特に住みやすさを重視して居住地目線で多角的に検証していきます。

新中野駅は、駅から出ると4車線以上場所によっては8車線ある広い幹線道路沿いで、バスや大型トラックなど車の通りが多い位置にあります。

ビジネス拠点には良いが住居としてはどうなのか首を傾げる方もいるようです。

しかし実際調べてみると幹線道路から少し離れたエリアは、閑静な住宅街が広がりイメージは全く変わります。

特に昔を知る方々にとっては、老舗商店街があるエリアで親しみやすい下町情緒のイメージもあります。

近年、中野駅周辺の再開発後は最先端技術を駆使した複合施設ビルが建ち、その影響もあり利便性の高いビジネ拠点として、また下町情緒を残す住宅街の二面性を持つエリアとしてイメージは変わってきています。

駅周辺にはスーパーや店舗が多く商店街もあり買い物がしやすい印象です。

裏道は今でも昭和の香りが感じられる下町の風情を残しています。青梅街道から見える都会の顔と、裏道で感じる素朴な顔の両面を持ち合わせているイメージです。

暮らしの面でも、近年はマンションも増え近代的なイメージが濃くなりつつありますが、幹線道路から1本奥に入ると一戸建ての住宅街が多く静かな環境です。
 

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新中野駅周辺は、都心への交通アクセスが良いので、近年マンションが多く建ち並び居住地としても需要が多くなっているエリアです。住みやすさからも注目されているだけに、家賃相場は気になるところです。

周辺エリアとの家賃の比較や広さに対しての家賃相場など、選ぶ際の参考資料として具体的にご紹介していきましょう。

新中野駅周辺の家賃相場

参照：homes

最も需要の多い一人用1DKやワンルーム物件における家賃相場を、周辺エリアと比較してみましょう。

新中野駅より新宿駅寄りの隣駅である中野坂上駅周辺の家賃相場は9.29万円。
約5,000円程家賃が高くなっています。

ワンルームは駅からの距離など諸条件や環境によって様々で一概には言えませんが、中野坂上駅周辺エリアの方が新中野駅周辺より家賃が安い物件が多い印象です。

荻窪駅寄りの隣駅東高円寺駅周辺エリアは8.33万円、高く見積もっても約1万円は安い相場感です。

徒歩10分以内の平均的家賃相場でみると、新中野駅が約8万円台半ばに対して、新宿に近くなればなるほど高く、中野坂上駅は9万円台半ば、西新宿駅は10万円半ばと約1万円ずつ高くなっています。

逆に荻窪寄りは、さほど変わらず東高円寺駅で8万円位、新高円寺で8万円前半といったところです。

東京メトロ丸の内線の新中野駅周辺からJR中野駅周辺には、昔から親しまれている歴史ある老舗商店街や近年造られた最先端機能を装備した大型商業施設など人気スポットが多数あります。主な人気スポットをご紹介しましょう。

鍋屋横丁商店街は、4つの商店街が連結した広範囲に渡る商店街です。新中野駅に最も近い商店街は、青梅街道と交差する鍋屋横丁交差点から東西に伸びている通称「鍋横大通商店会」です。

鍋屋横丁の歴史は古く江戸時代まで遡ります。始めは杉並区にある堀之内妙法寺の参道として栄えた通りで、人が多く往来するようになり今のような商店街になったそうです。
名前の由来は、参道の入口にあった茶店が「鍋屋」という名前だったことから鍋屋横丁と呼ばれるようになったと言い伝えられています。

商店街は、小売店舗が隙間なく軒を連ね大型スーパーも並んで建っています。四季折々にイベントも開催され、夏は夏祭りや七夕セール、冬はボーナスセールに抽選会等イベント期間はわざわざ遠くから来る人も多く賑わっています。交通アクセスは、中野駅からでも新中野駅からでも徒歩圏内で行けます。

中野ブロードウェイは、中野駅北口の駅前からビルの入口まで商店街が並び、そのままビルの中に入れるようになっています。ビルに入ると多数の店舗が密集していて、まさしくビルの中の商店街といった雰囲気です。

階上に行くと、コミックやアニメ関係のグッズ、フィギュアーなどを扱う店舗を筆頭に、プレミア付きのおもちゃやゲーム関連のグッズなど、マニアにとっては魅力満載のコレコターズグッズがずらりと並んでいます。
近年は「サッブカルチャーの聖地」とか「ポップカルチャーの発信地」などとして大注目を浴びています。

元々は、近隣の方々が買い物に来る商店街的な意味を持ったビルなので、地下には生鮮食品売り場やスーパー、日用品も扱うドラッグストア、飲食店も多数入っています。

中野セントラルパークは、中野駅北口が再開発された時に整備された地区で敷地面積約168,000㎡の広さがあります。敷地内には広い公園と大きな複合施設のビルが建っています。
南館と東館の2棟からなり、1階と2階は飲食店舗が並ぶフードコートやショッピングモール、ドラッグストア、耳鼻咽喉科クリニック等、その他コンベンションホールも備えています。

階上は10階までオフィス用フロアで、最新技術を導入したハイスペックでハイクオリティを誇るビルです。高度な耐震機能も装備しています。

公園にはイベントスペースがあり、四季折々様々な催し物が行われています。お天気の良い日は芝生の上に座ってランチタイムを楽しむ人達で賑わっています。

交通アクセスは、中野駅の北口徒歩5分です。新中野駅からは、徒歩約15分位、バス利用の場合は約10分位です。

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新中野駅は、東京地下鉄が運行管理している東京メトロ丸の内線の停車駅です。

東京メトロ丸の内線は、豊島区にある池袋駅から杉並区に位置している荻窪駅間の本線と、中野坂上から方南町まで走る支線からなる地下鉄です。

豊島区の隣区に位置している新中野駅は、3つ目の駅が新宿駅で所要時間約5分と大変利便性の高い立地にあります。

新中野駅は、東京メトロ丸の内線のみ利用できる駅ですが、各停車駅から他社路線へスムーズに乗り換えができます。JRの中央線を利用する場合は、荻窪駅か新宿駅で乗り換えられます。

交通拠点である新宿駅は、JR中央線の他、山の手線や他社の地下鉄など多数の路線と乗り換えができ、広い範囲のアクセスを可能にしています。新幹線利用の方は、丸の内線で東京駅まで乗り換えなしで行けます。

近隣エリアは、京王バスや関東バスの路線バスが運行しており、中野駅まで所要時間約10分。路線バスも充実しています。

主な駅への交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線利用で所要時間は次の通りです。

新中野駅から新宿駅まで約5分、四ツ谷駅まで約14分、銀座駅まで約24分、東京駅まで約26分、終点の池袋駅まで約44分です。荻窪駅までは約8分で行けます。

他の路線との乗り換えも大変スムーズで、都心への交通アクセスは極めて良好です。

主要駅へのアクセス

住みやすさを測る尺度として、生活するうえでなくてはならない必須条件があります。第一に日々の食料や日常品の買い物状況、飲食店の有無、次いで病院の有無など率直な口コミ評価も交えて検証してみました。

新中野駅周辺には、駅徒歩圏内にスーパーが多数あります。

青梅街道より北側には、駅から最も近いスーパー「まいばすけっと新中野駅前店」、青梅街道より南側には「miniピアゴ中野中央5丁目店」「メルカティーノ新中野店」、鍋屋横丁の商店街には「サミットストア鍋屋横丁店」など。

営業時間は概ね19時～20時頃の閉店が多いのですが、深夜営業のスーパーもあります。

駅より少し離れた中野坂上駅寄りには、24時間営業の「肉のアナマサ中野店」があり駐車場を完備しています。

口コミによると、果物と野菜の種類が豊富で品揃が充実しているそうです。

また、東高円寺寄りには、夜中の0時まで営業している「三徳新中野店」があります。

「Santoku(三徳)新中野店」は、新中野駅から少し離れた東高円寺寄りで、新宿西口行のバス停前にあります。開店時間が10時から0時まで、深夜営業をしているスーパーとして重宝されています。

口コミでは正肉や野菜、果物など生鮮食品は新鮮で充実しており、スイーツ類や酒類などの品揃えも良く、自家製のパンも出来立てで美味しいと高評価を多く得ています。少々遠くても買いに行く価値はありそうです。

鍋屋横丁の商店街にある「サミットストア鍋屋横丁店」は、朝9時から夜中の1時まで営業しています。
店舗は2階建てで駐車場と駐輪場を完備。買い物フロアは2階なのでエレベーターで上がります。

口コミによると全体的に品揃えが豊富で、特に総菜コーナーは充実しているそうです。

また販売価格についての口コミもあり「他店と比べて決して高くはない抑えめの価格なので安心して買い物ができる」、他にも「駐輪場に空気入れが備え付けられていて重宝している」などの声ありました。お客様への心遣いが行き届いたスーパーと言えそうです。

新中野駅から最も近いスーパーが「まいばすけっと新中野店」で、イオングループに属するチェーンスーパーです。店舗の入口が幹線道路に面した角地で、大変便利な立地にあります。

口コミによると、酒類は他より安めですが、野菜類は高めで鮮度も落ちると、やや低い評価が付いています。一方、お菓子類は、他店でなかった商品がここにあったと品揃えの良さを評価している口コミもあります。

鍋屋横丁商店会は、青梅街道の鍋屋横丁交差点から鍋屋横丁通りの道沿いに、約120の店舗が軒を連ねている地域に密着した商店街です。

日々の食料品や雑貨などはもちろんのこと、暮らしに役立つお店、銀行や美容室、理容室、ドラッグストアに病院、特に歯医者さんはビルの階上や1階など4、5件はあります。

飲食店も充実しており和洋中にエスニック、沖縄料理、ラーメン屋さん、有名チェーン店のカレー屋さんなど外食派の方には住みやすさ満点のエリアです。

新中野駅周辺には、飲食店が多く特にラーメン屋や居酒屋が多数あります。

口コミをみてもラーメンが美味しいと高評価です。

家族連れにはファミリーレストランの「サイゼリヤ新中野店」、オリエンタル料理ならタイ料理の「アイヤラー」、ハワイ料理の「kokokara（ココカラ）」、韓国料理の「味楽」など、ラーメン通を満足させる美味しいラーメン屋さんから世界各国の料理まで楽しめます。

新中野駅周辺には、病院も多数揃っています。駅の近くには、口コミで高評価を得ている「新中野内科クリニック」に小児科医院の「メディカル新中野」、「新中野皮膚科クリニック」や産婦人科の「新中野女性クリニック」など専門科目も多岐に渡り整っています。

口コミで「待ち時間は長いけれど対応が丁寧でとても優しい」と高い評価を得ている「頭とからだのクリニックかねなか脳神経外科」や口コミ評価が満点の「新中野内科外科中央クリニック」など医療機関の数も質も専門科目も充実しています。

新中野駅から徒歩圏内にはドラッグストアもいくつかあります。駅から一番近いお店が「アイセイ薬局新中野店」で営業時間は9時～19時です。

鍋屋横丁の近くにある「ウエルシア新中野駅前店」は、1階と地下1階の2フロアあり、商品が豊富で品揃えも良く他店と比べても値段が安い印象です。口コミでも「品揃えが良い」「値段が安い」と高評価ですがレジで待たされるとの口コミもあります。23時まで営業しているので、遅い帰宅の方には重宝されているお店です。

青梅街道の南側にある「ことぶき薬局新中野店」は、営業時間が9時～13時と14時～19時で、処方箋の受付はネットで予約できます。

新中野駅から最も近い郵便局は、駅から約287m離れた「新中野駅前郵便局」で、ATMが2台設置されています。受付は、月曜日～金曜日営業時間は8時30分～17時です。貯金及び保険窓口は9時～16時、ATMの利用可能時間は8時～21時までとなっています。

次に近いのが駅から477m南へ行った所にある「中野本町五郵便局」、そして青梅街道を中野坂上駅方向へ593mほど行くと「中野本町三郵便局」があります。営業時間は新中野駅前郵便局と同じです。

中野本町三郵便局は、ATMが1台のみ設置です。口コミによると、時間によってはATMの前に行列ができているとのことです。

新中野駅周辺には大型の商業施設は見当たりませんが、中野駅周辺まで足を伸ばすといくつかあります。中野駅の南口にある「中野マルイ」、北口にはショッピングモールや飲食も楽しめる「中野セントラルパーク」「中野ブロードウェイ」など口コミでも高評価の商業施設が並んでいます。

中野マルイは、衣料品などのショッピングが楽しめる他、5階は飲食フロアになっており、口コミによると、豚カツ、寿司、中華などバラエティーに富んだ店が並んでいるとのことです。

新中野駅から中野駅までは、中野通り（都道420号線）を南へ約1km位行くと中野駅に着きます。大体徒歩で15分位です。

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住みやすさを測るのに欠かせない治安についても調べてみました。概ね良い評価ですが各項目別にまとめてみました。掲載の数値は、コロナ禍による外出自粛前の2019年のデータを中心に、警視庁が公に発表した犯罪データを基にしております。現在とは多少の違いがある場合も想定されますので、あくまで目安としてお考えください。

警視庁の犯罪データ調べ2019年版によると新中野駅がある中野区の犯罪発生件数は2330件以上～2,340件以内に対して、隣の新宿区は、5,890件以上～5,900件以内、杉並区は3,090件以上～3,100件以内、練馬区は4,555件以上～4,600件以内、渋谷区は4,850以上、近隣区と比べると中野区の犯罪件数は少なく治安が良いといえるでしょう。

中野区の粗暴犯発生件数は合計180件で、主な項目の内訳は暴行104件、傷害63件、脅迫8件、恐喝5件でした。

それに対し、杉並区の粗暴犯は合計169件、その内暴行は89件、傷害68件、脅迫8件、恐喝4件。

新宿区の粗暴犯は合計637件、その内暴行は397件、傷害195件、脅迫28件、恐喝17件でした。

粗暴犯の項目では、杉並区に次いで中野区も概ね治安良好と判断されています。

2019年データでは、中野区の侵入窃盗発生件数は合計107件、その内事務所荒らし7件、出店荒し14件、空き巣56件でした。両隣区は次の通りです。新宿区は侵入窃盗件数合計272件で、その内事務所荒らし28件、出店荒し73件、空き巣90件。杉並区は侵入窃盗件数合計138件で、その内事務所荒らし2件、出店荒し17件、空き巣71件でした。

侵入窃盗の中でも空き巣件数は、治安の良い地区として位置づけられている杉並区よりも少なく、堂々治安の良い区に入っています。

同じく2019年版データによると、中野区の非侵入窃盗発生件数の合計は1506件で、その内自転車盗難発生件数は755件でした。

それに対して新宿区の非侵入窃盗発生件数は合計3742件の内自転車盗難は1101件で、杉並区の非侵入窃盗発生件数合計2097件の内自転車盗難は1072件でした。

自転車泥棒に関しては、豊島区1044件、練馬区1958件と比べても中野区が一番少なく、安心して暮らせる治安の良い住宅エリアである証と言えるでしょう。

新中野駅周辺にお住まいの方や、周辺エリアをよく知っている方々の本音が語られている口コミ評価をご紹介しながら検証してみましょう。住みやすい点と住みにくい点がはっきり浮き彫りされ、迷った時の判断材料になるはずです。

高評価の意見をまとめると、商店街やスーパーが沢山あり便利な環境で、飲食店も充実している。交通アクセスでは、都心に近いのに静かで治安も良くて住みやすいなどの意見が多かったようです。

口コミには低評価や否定的な意見もあるのでご紹介します。幹線道路より奥に入ると道が狭くて、住宅街は静かだけどやはり道が狭くて複雑と言った声があります。また、近所に大型の商業施設やホームセンターがないので少々物足りない等の意見もありました。

本記事では新中野駅周辺の治安や家賃相場、生活環境について解説してきました。

新中野駅は、東京メトロ丸の内線を利用すると東京駅まで乗り換えなしで行ける利便性の高さから、交通アクセスが良好な人気エリアです。

新中野駅周辺の住みやすさを端的に言うなら、第一に新宿の隣街にありながら治安が良いことです
治安の良さは、住みやすさに直結した重要ポイントです。小さな子供や高齢者の方がいるファミリー世帯も女性の一人暮らしの方も安心して暮らせます。

第二に、食料や日用品の買い物環境が良いことと飲食店が多く店舗の種類が豊富なことです。手作り派にも外食派にも喜ばれる環境が整っています。

第三は、交通のアクセスが良いこと。
幹線道路の青梅街道沿いで、しかも交通網の主要駅である新宿駅へ5分で行ける立地は、ビジネス拠点としても都心へ通勤通学する居住地としても、幅広い年齢層に対応できるエリアと言えるでしょう。

本記事を参考に、新中野周辺の物件も検討してみてはいかがでしょうか。

利便性の高さから人気の高い新中野周辺で理想の住まいを手に入れるマンション購入を検討してみてはいかがでしょうか。中古マンション購入は理想の間取りや住環境を実現できる選択肢としておすすめです。

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