中野区の住みやすさは？おすすめの駅や治安・交通の便も徹底解説！

「中野区で安くて住みやすいエリアはどこ？」

「中野区の家賃ってどのくらい？」

中野区は鉄道が3路線通っているため交通アクセスが良く、家賃相場も安い地域ですが、実際のところ治安や利便性などが気になっている方もいるでしょう。

本記事では、中野区の家賃相場や家賃の目安、物件の平均価格などを紹介していきます。

中野区の住みやすさについてもご紹介しておりますので、引越しを検討中の方はぜひ本記事を参考にしてみてください。

中野区は中野ブロードウェイが有名なようにサブカルチャーのイメージが定着している区です。そのため「実際住みやすさはどうなの？」と疑問を抱える方は多いでしょう。

実際のところ、かなり落ち着いた住宅街が多数存在していることや新宿駅から近いことなどの利便性が高いことで非常に住みやすい街として知られています。

また、中野区は新宿など主要エリアにアクセスしやすいにもかかわらず、家賃が安いと言う点も特徴です。

新宿駅まで電車で4分でアクセス可能ですが、同じような距離の周辺エリアと比較しても家賃相場は安くなっています。

本記事では、中野区の間取り別家賃の相場や家賃の目安、物件の平均価格などを紹介します。

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中野区は東京全体で言うと、ほぼ中心に位置しており、23区の中で言えばやや西寄りに位置している地域です。サブカルチャーの聖地として有名な「中野駅」があるため、サブカルが好きな人にとってはたまらない街。

また、鉄道が3路線通っているため、交通アクセスがしやすいと言う特徴があります。

調査によれば中野区の人口は約32万人だと言われています。
東京23区の中ではそこまで多い方ではなく、ほとんど中間に位置しています。

ただし、地域面積がそこまで大きくないため、人口密度は1㎢あたり2万人を超える地域で、区内でも1,2位を争うほどの人口です。

中野区で最も多い年齢は男性で30〜34歳、女性で25〜29歳となっています。

若い年齢層の人口はあまり多くなく、0〜14歳の人口は全体の8.6%、他の街と比較してもかなり少ない数値を叩き出しています。

中野区で利便性が高い街は、中野駅周辺にある「中野区中野」でしょう。

デパートやスーパーはもちろんのこと、飲み屋からコンサート会場、中野ブロードウェイなどが揃っています。

また、駅の近くにホームセンターもあるので、生活必需品で困ることはないでしょう。

さらに、中野駅からは新宿にアクセスしやすく、新宿から様々な駅に行くことができるので、交通の便が良いことも特徴の1つです。

アクセスがよく、生活の基盤も整っているので、非常に利便性の高い地域です。

中野区は現在、家賃が安く生活の基盤も整っていることから、穴場の区として人気。

若者が住みやすい環境です。
しかし、近年、中野サンプラザと区役所が一体開発されていることや、駅ビルが設置されたりと、再開発が行われています。

また、大規模な再開発の予定も立っているので、これから家賃相場が一気に上がってしまうかもしれません。

そのため中野駅周辺に住もうと考えている方はなるべく早く物件を探した方が良いでしょう。

中野区は治安状況が比較的良いエリアです。

ただし、非常に良いエリアというのは違い、年に何件かは犯罪が発生しています。
とはいえ、犯罪件数が少ないわけでもないので、そこまで悪くないといった印象でしょう。

東京都の犯罪発生件数を人口も加味して計算したところ、犯罪発生件数のランキングは次のようになりました。

※人口10,000人あたりの犯罪発生率を算出

中野区の家賃相場を間取り別に比較します。

参照：homes

中野区の家賃相場は近隣の区と比べて比較的安いのが魅力です。
2LDKや3LDKのファミリー向け物件も充実しており、家賃相場は20万円前後となっています。

次に、中野区における家賃相場の安い駅を見ていきましょう。

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中野区の中で家賃相場が安い駅をランキングでまとめます。

まずは一人暮らし向けの物件をランキング形式で3つ紹介します。

家賃相場が安いランキング1位は鷺ノ宮駅周辺。
鷺ノ宮駅周辺はワンルームで6.64万円、1LDKで12.72万円が家賃相場となっています。

家賃は2位の新江古田駅と比較すると若干高くなっていますが、その分交通のアクセスがしやすく、交通費を削減できるのが魅力です。

西武新宿線を利用できるので、新宿や渋谷、池袋などの主要駅に30分以内にアクセスできます。

比較的暮らしやすいエリアだと言えるでしょう。

新江古田駅周辺がランキング2位です。
新江古田駅周辺はワンルームで6.26万円、1LDKで12.79万円の家賃相場となっています。

一人暮らしの家賃は鷺ノ宮駅より少し高めですが、1LDKを希望する場合は狙うべき地域です。

新江古田駅は都営大江戸線が利用できるため、六本木や日本橋に行きやすく、通勤に便利です。

また、隣の練馬駅まで行けば西武池袋・豊島・有楽町線の3つの路線が使用できるので、都心はもちろん横浜方面に向かうことも可能です。そのため、非常にアクセスがしやすいです。

都立家政駅の家賃相場はワンルームの物件で6.32万円、1LDKで12.78万円のため、ランキング3位となっています。

都立家政駅は西武新宿線を利用でき、新宿や渋谷、上野などには比較的アクセスしやすいです。

2人以上向けの物件で、家賃相場が安いランキングを紹介します。2人以上の物件の場合には1DKや2DKの間取りが一般的となるので、そちらの家賃相場を参考に算出しました。

ランキング1位は都立家政駅です。
間取り1DKの賃貸で8.99万円、2DKの場合で9.89万円です。

1DKの物件の場合家賃が安めですが、2DKの場合は少し高くなるので2位となっています。

ランキング2位は新江古田駅です。
新江古田駅は1DKの賃貸で9.17万円、2DKの場合は10.54万円です。

ランキング3位は鷺ノ宮駅です。

1DKの賃貸で9.52万円、2DKの場合で10.24万円です。

次に、中野区の家賃相場ランキングをエリア別に紹介します。

以下の表は、中野区における家賃相場の安いエリアランキングです。

参照：CHINTAI

中野区の住みやすさを家賃相場が低い駅別に紹介します。

まずは新江古田駅からです。

新江古田駅は非常に治安が良い駅と言えるでしょう。
生活の利便性も問題ありません。

新江古田駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、静かに暮らすことができるため、人気のエリアです。

しかし、ショッピングセンターが近くにない点や、飲食店が少なく外食がしづらいと言う点が、比較的家賃が安くなっている理由のようです。

新江古田駅周辺の総犯罪率を計算してみたところ、0.01%と非常に低い数値が出ました。そのため、一人暮らしの女性でも安心して暮らせるでしょう。

また、交通の利便性も高く、都営大江戸線が利用できるので、新宿駅には乗り換えなしで通うことが可能です。また、渋谷、池袋、東京駅にも乗り換え1回で通うことができるので、アクセスは非常に良いです。

スーパーやコンビニも充実しているため生活必需品に困ることもありません。

鷺ノ宮駅も非常に治安の良い地域です。ただし、利便性はそこまで良いと言えません。

鷺ノ宮駅は、新宿まで乗り換えなしで通うことができる点や、近くに商店街がある点は非常に暮らしやすいとはいえます。また、治安が良い閑静な住宅街が広がっているため、安心して生活できます。

しかしラッシュ時に通勤急行が停まるため、混雑が予想される点や、地域全体に坂が多いため、移動に不便だと言う点は暮らしづらいと言えるでしょう。

鷺ノ宮駅周辺の総犯罪率を計算してみたところ、0.02%と低い数値が出ました。

特に、「白鷺1・2丁目」「鷺宮4丁目」では犯罪が1件も起こっていないので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせるでしょう。

鷺ノ宮駅から徒歩5分圏内には小型スーパーしかありません。そのため、少し買い物はしづらい印象があります。ただし、自転車で行ける距離には大型スーパーもあるので、自転車を用意できれば快適に暮らせます。

都立家政駅は他の駅と比較して、治安があまり良くないエリアです。

ただし利便性は非常に良いと言えるでしょう。

都立家政駅は街灯や深夜営業の店が多く夜でも安心して帰宅できる点や、駅周辺には人通りが多く犯罪が起きにくいと言う特徴があります。

また、北口には商店街が充実しているため、買い物もしやすいです。

都立家政駅はランキングの他の駅と比較すると少し治安が悪い印象がありますが、進入窃盗や公然わいせつなどの犯罪は少なくなっています。

しかし、粗暴犯や自転車窃盗は何件か発生しているので、女性の一人暮らしはおすすめできません。

駅から5分圏内にはスーパーが5件、薬局が7件、カフェが4件と条件が良いです。そのため、2人暮らしの方にはおすすめしたい駅です。

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中野区の家賃相場を築・広さ別に紹介します。

マンションの家賃相場は直近の3年間で3%ほど上昇しています。東京都の変動から見て少しだけ高い印象ですが、都市再開発が進んでいるので、家賃が大きく変動する可能性もあります。

築年別の家賃相場は次の表の通りです。
 

面積別の価格相場は次の表の通りです。

本記事では中野区の家賃相場や家賃の目安、物件の平均価格などを紹介してきました。

中野区の中でも家賃が安くて住みやすい地域は1人暮らし2人暮らし両方とも、「新江古田駅」「都立家政駅」「鷺ノ宮駅」の3つです。
また、これらの駅周辺は治安も良いので、安心して暮らせるでしょう。

本記事の内容をもとに物件を探して、理想の暮らしを実現してみませんか。

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