東京23区の住みやすさランキング！治安や特徴・家賃相場を比べてみました！

東京23区に引っ越しを検討中の方であれば、こうした疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

もちろん住みやすさはライフスタイルによって異なるので、ご自身のライフスタイルに合った家賃や利便性などを考慮したうえで選択することをおすすめします。

そこで本記事では、東京23区の住みやすさを家賃相場や治安などジャンルごとにランキング形式で紹介します。

東京23区に引っ越しを検討中の方はぜひ、参考にしてみてください。

「東京23区であればどこでも便利そうだけど、治安が心配」という人も多いはず。

そこでこの記事では、東京23区のそれぞれの区の特徴を解説。
さらに、東京23区の住みやすさランキングを紹介します。

「東京23区で1番住みやすい街を知りたい！」という人は、この記事をチェックしてください。

まずは、東京23区をそれぞれ解説していきます。

千代田区の特徴（2023年6月現在）

中央区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）suumo

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港区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）suumo

新宿区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

文京区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

台東区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

墨田区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

墨田区は、東京スカイツリーがあり世界中から観光客が訪れるので、季節を問わず賑わう街です。JR総武線や都営地下鉄新宿線など８路線が乗り入れており、交通の利便性は高いといえます。

江東区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

品川区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

目黒区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

大田区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

世田谷区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

渋谷区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

中野区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

杉並区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

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豊島区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

北区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

荒川区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

板橋区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

練馬区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

足立区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

葛飾区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

江戸川区の特徴（2023年6月現在）

2023年6月作成
参照：東京都の人口（推計）　suumo

ここまで、東京23区のそれぞれの区を解説しました。
ここからは、ランキング形式で紹介していきます。
まずは『家賃が安いランキング』です。

東京23区で、家賃相場が安いTOP5は次のようになっています。

東京23区の住みやすさランキング【家賃が安い】

葛飾区は、治安が比較的良くて買い物環境が充実しているのに、家賃相場が安いです。
東京23区内で、家賃を抑えめで物件を探している人にはおすすめのエリアといえるでしょう。

特に、新小岩駅周辺は、葛飾区の中でも『住みやすさ』の評判がいいです。
JR総武線の快速と各駅停車が止まるので、都心へのアクセスも問題なし。
24時間営業のスーパーや大きな商店街などもあるので、買い物に困ることはないでしょう。

杉並区は、家賃が6万円台（1R）で設備が充実した部屋が多いのが特徴です。
一人暮らしをするには、おすすめの街といえるでしょう。

杉並区は、荻窪や高円寺などの活気あふれる街や永福寺など落ち着いたエリアもあり、区内でもその街ごとに特徴がある『おもしろい区』といえます。
先ほど述べたとおり家賃相場が安いので、一人暮らしからファミリー世帯にも大人気。

杉並区は住みやすいことを理由に「長く住んでいる」という人が多いです。

中野区は、東京23区随一のベッドタウンです。
新宿区と隣接していることもあり、都心へのアクセスが優れています。
そのため、中野区で暮らす人が多くなっているのです。

中野区は、東京23区の家賃相場の平均よりも安くなっています。
一人暮らしからファミリー世帯まで、住みやすい街といえるでしょう。
また、2018年に『中野4丁目新北口地区』の再開発計画が発表されています。
これは、中野区役所と中野サンプラザの一体開発など大規模な再開発計画です。

ベッドタウンとしての中野区から「今後も目を離せない！」といえるでしょう。

江戸川区は千葉県に隣接していることもあり、東京23区の都心部と比較すると家賃相場が安いです。
「東京23区に住みたいけど、とにかく家賃が安いところがいい」という人におすすめといえます。

江戸川区は、家賃が5万円台（1R）でもそれなりの設備のある部屋が多いので、学生や若い世代の一人暮らしにもおすすめです。

また、家賃7〜８万円出せば、都心よりも広めの部屋に住めるようになるでしょう。
ただし、江戸川区は駅から徒歩10分以内の物件がやや少ないです。
それでも、家賃のわりに設備が充実している物件が多いので、快適に暮らせるといえるでしょう。

足立区は、大学のキャンパスもできて『治安が悪い』というイメージが薄れてきています。
区内に設置されている防犯カメラの設置率は、東京23区でも高いほうです。
そのため、治安については改善されつつあります。

さらに、家賃相場の安さは東京23区でNo.1と住みやすい街といえるでしょう。
足立区では、東京23区では珍しく4万円台（1R）の部屋もあります。
「東京23区に住みたいけど、予算があまりない」という人は、とりあえず足立区で探してみるといいでしょう。

東京23区の住みやすさランキング、2つ目は『治安が良い』です。
生活をする上で、治安は気になるところといえるでしょう。
「東京は都会だから、どこでも治安が悪そう」という印象があると思いますが、行政が治安の維持に力を入れているところは多いです。

東京23区で、治安が良い街TOP5は、次のようになっています。

東京23区の住みやすさランキング【治安が良い】

品川区は、区内全域で比較的犯罪が少ない街です。
品川区では自転車で生活する人が多いですが、そんな環境でも自転車の盗難発生件数は少なめといえるでしょう。
品川区の防犯対策として、次のような施策を行っています。

中央区は、銀座や築地市場など、仕事のために人が集まるエリアで犯罪が起きています。
しかし、住宅街では犯罪件数が少なく、治安は良好です。
中央区では、次のような施策を行っています。

港区には『六本木』という大きな歓楽街があるため、犯罪認知件数が多くなっています。
しかし、中央区と同じように住宅街は防犯意識が高いため、治安は良いです。
繁華街はたくさんの人が集まるところなので、どうしても犯罪が起きてしまいます。
特に、女性や小さなお子さんの一人歩きには注意が必要といえるでしょう。

港区では、次のような施策が行われています。

千代田区も、観光地は治安が悪くなっています。
例えば、大ターミナル駅の東京駅周辺やオタクの聖地である秋葉原など。
やはり、人が多く集まるところはどうしても犯罪件数が増えてしまう傾向にあります。

しかし、千代田区は、住宅街は落ち着いた雰囲気で治安が良いです。
また、皇居や国会議事堂など、警備が厳重なところは治安が良くなっています。
繁華街や観光地など人が多く集まるエリアのある区は、どうしても犯罪認知件数が高めです。

それを踏まえて、その地域に住む人が安全に暮らせるように治安維持施策を講じています。

文京区は、東京23区の中で特に治安が良いです。
考えられる理由は、東京大学・筑波大学・お茶の水女子大学など由緒ある大学が多く、セレブ層に人気のエリアであること。
また、皇族のお墓があるため警備が厳重であることが挙げられます。

文京区はどの犯罪も発生件数が少なめですが、特に放置自転車の数が東京23区の中で1番少ないのが特徴。
これは、定期的に放置自転車を取り締まっているおかげで、しかも自転車の盗難発生件数もかなり少ないです。

東京23区で1番治安が良い文京区ですが、それでも治安維持のために次のような施策を行っています。

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東京23区の住みやすさランキング、続いては『一人暮らし』です。
一人暮らしの場合、やはり気になるのは治安。
治安が悪い地域では、何かと不安なことが多くなるでしょう。
また、家賃相場も気になるところです。

東京23区で、一人暮らしにおすすめの街TOP5は次のようになっています。

東京23区の住みやすさランキング【一人暮らし】

目黒区は、交通利便性が高く治安が良いことが特徴です。
また、おしゃれで美味しいお店が多いので、女性の一人暮らしにも人気があります。
東京学芸大学や東京都立大学など大学が多く、ファミリー世帯だけではなく学生も多く住んでいる街です。

渋谷や恵比寿・代官山に近く、東急東横線を利用すれば横浜まで1本で行けるので、行動の幅が広がり住んでいても飽きることがないでしょう。
家賃相場がやや高めなところは気になりますが「おしゃれで治安の良い街に住みたい！」という人にはおすすめです。

江戸川区は、葛西臨海公園があるほか東京ディズニーランドにも近いので、一人暮らしだけではなくファミリー世帯にもおすすめの街です。
家賃相場も東京23区では第2位の安さで人気があります。

江戸川区は治安が悪いイメージがありましたが、近年は良くなってきており『閑静な住宅街』というイメージも。

この江戸川区のマイナスポイントは、交通利便性。
区内は5路線が乗り入れ便利といえますが、東京メトロ東西線がとても混雑します。
通勤ラッシュ時は都内随一の混雑率となるので、覚悟が必要といえるでしょう。

北区は、京浜東北線など8路線が乗り入れており、都心へのアクセスが便利で人気のある街です。
2019年に「本当に住みたいまちランキング」で1位になった赤羽も北区にあります。
若い人向けのおしゃれなお店も多く、学生からの指示が厚いです。

また、下町情緒あふれる街並みでありながら、活気があって物価が安いところも一人暮らしにはメリットとなるでしょう。
さらに、自然豊かな公園も多いため「北区を気に入り、長く住んでいる人が多い」といわれています。

杉並区は『家賃相場が安くて治安が良い』ので、一人暮らしにはおすすめの街です。
都心までの交通アクセスは優れていますが、都心に近すぎず遠すぎずといったちょうどよい距離感。
しかも、物価がそれほど高くないので生活しやすい印象です。

昔ながらの古い街並みも残っていますが、賑やかな商店街や街並みも多くなっています。
何かと程よいバランスの杉並区。
慣れ親しんだ地元で暮らすような感覚を味わえることでしょう。

文京区は、治安が良いランキングでも第1位です。
治安が良いということは、女性の一人暮らしでも安心といえます。

また文京区は、東京大学を筆頭にお茶の水女子大学・東京歯科大学・順天堂大学など大学キャンパスが多く、まさに教育の街。
東京ドームや湯島天神・六義園などの観光地もあるので、休日も楽しく過ごせそうです。

家賃相場はやや高めですが、場所を選べば比較的家賃が安い物件もあります。
「閑静な住宅街で、一人でのんびりと暮らしたい！」という人には、おすすめの街といえるでしょう。

先ほど、一人暮らしにおすすめの街のTOP5を紹介しました。
やはり、ファミリー世帯の場合、治安も気になるところですが、子育て環境が気になるところといえるでしょう。
ここでは、多くの子育て世代に選ばれて子供が増えている街を紹介。

東京23区の子育て環境が整っている街TOP5は次のようになっています。

東京23区の住みやすさランキング【子育て】

文京区は、有名大学が多数あるので『教育の街』といえます。
まさにそのとおりで、都内に6校ある国立小学校のうち３校が文京区にあるのです。
そのため、国立小学校に我が子を入学させたい子育て世帯に人気があります。
また、公立の小学校も人気があり、わざわざ区外から越境入学する児童も増加傾向に。

公表はされていませんが、中学受験をする児童の比率は東京23区でもトップレベルといえるでしょう。
このように文京区は教育の街となっており、子育て世帯からの人気が高いです。
また、文京区は、子育て支援制度がたくさんあります。
「今後も子育て環境を拡充させていく」というのが文京区の方針となっているので、子育て世帯からの人気が続くことでしょう。

世田谷区は2019年に保育園の待機園児が472人となり、全国ワースト1位になりました。
しかし、翌年2020年は、待機児童0人を達成。

わずか1年で待機児童が0人になったのは、世田谷区の子育て環境や独自の子育て支援制度によるものといわれています。

• 子育て支援制度の充実
• 保育施設の整備や保育士などの人材確保
• 子育て支援施設の整備

千代田区は、子供医療費助成や育児支援訪問事業などといった、千代田区にしかない独自の制度が豊富に用意されています。
また、千代田区は全区民の14％を0〜14歳までの子供が占めています。
東京都内で比較しても、かなり高い比率です。

子供が多い理由は、区内にタワーマンションが多く建設されていてファミリー世帯の比率が高いことが考えられます。
さらに、千代田区は東京23区の中でも待機園児が少ないことで有名です。
過去10年で、7回待機児童0人を記録しています。

千代田区は、仕事と子育ての両立を目指せる住みやすい街といえるでしょう。

港区は『お金持ちの街』という印象が強いのではないでしょうか。
誰もがうらやむ最高のステータスを誇る街といっても過言ではないでしょう。

実は港区の本当の顔は、行政サービスがとても優れているところです。
区が運営しているスポーツセンターは、1回500円で夜の10時半まで利用できます。
また、各種証明書の発行手続きは、土日でも行えるのです。

そんな港区は、子育て支援も充実。
児童手当はもちろんのこと、医療費助成制度もあります。
また、慶應大学や東京インターナショナルスクールなどの教育施設が多いことも教育熱心な親にとっては大変魅力的です。

交通利便性が高いことから、夜遅くまで活動したい若い夫婦にはぴったりの街といえるでしょう。

中央区は、東京23区では唯一の特認校制度を認めています。
この制度は2009年から始まった制度で、施設に余裕のある学校を特認校として指定し、通学区域に関係なく希望の学校を選べる制度です。
中央区の場合、小学校5校・中学校４校から選べるようになっています。

このように中央区では、教育方針によって学校を選ぶことができるのです。

また、中央区はこの特認校制度だけではなく、子育てサポートなど子育て支援制度も充実。
そのため、東京23区の中でも子供の数が多く、子育て世帯からの人気が高いです。
子供の教育について頭を悩ませる保護者は多いといえます。
しかし、中央区のように子供の教育方針に沿った柔軟な進学が選択できるということは、魅力的といえるでしょう。

ここまで、東京23区のそれぞれの区の特徴や住みやすさランキングを紹介しました。

東京都内の23区以外の地域の住みやすさはどうなのか、気になるところです。

ここからは、東京都の23区以外の地域について解説していきます。

東京23区外は、自然を身近に感じられる比較的住みやすい街が多いです。
また、家賃相場は東京23区と比べると安くなります。
しかし、東京23区と比べると利便性に欠けたり都会感が薄れてしまったりするのも事実です。

ここでは、東京23区外での住みやすい街を探すポイントを紹介していきます。

東京23区外では、電車の混み具合をチェックしましょう。
なぜなら、毎日満員電車で立ったまま長時間通勤するのは大変だからです。
実際に東京23区と比べると、東京23区外は交通利便性が劣ります。

そのため、利便性の高い駅はどうしても人が集中するので混雑してしまうのです。

例えば「始発駅だから座れる」や「乗換駅が近いから乗車時間を短くできる」など、少しでも妥協できるポイントを探すことがおすすめといえます。
毎日の通勤は絶対に付きものです。なるべく、負担にならないエリアを見つけましょう。

東京23区外では、電車だけではなくバスの利便性も大切になります。
その理由は、郊外に住む場合は電車だけでは不便なことが多いからです。
現に、駅に近いといっても歩いて20分以上かかったり、小高い丘の上に住宅があるので坂道が多かったりします。

このようなときに、バスがあると便利です。

「電車の駅までは少し距離があるけど、駅まで行けるバスの停留所が近い」など、電車だけではなくバスの利便性を確認するようにしましょう。

東京23区外で生活するには、買い物環境が重要になります。
なぜかというと、いくら家賃が安くて環境が良くても、近くにスーパーや薬局などがなかったら不便だからです。

特に便利なのは、駅から自宅までの間に買い物できる場所があること。
また、車で行ける範囲に大型スーパーがあれば週末に買い物に行くことも可能です。
さらに、物価がどのくらいなのかもチェックしておくと便利といえます。

このように東京23区外で住みやすいエリアを探すときは、買い物環境をチェックするようにしましょう。

多摩市は、東京都西部のベッドタウンです。
京王線と小田急線が乗り入れており、東京23区ではありませんが交通利便性が良いといえます。

多摩市南部は、緑と団地が共存する多摩市ニュータウン。
また、多摩市北部は、ジブリアニメ『耳をすませば』の舞台にもなった閑静な住宅街が広がっています。
東京23区と比べると家賃相場も安くなり、自然が多いです。

「東京23区にこだわりはない」という人は、多摩市がおすすめといえるでしょう。

町田市は、神奈川県と隣接しており、東京都の最南部に位置しています。
渋谷や新宿のように、若者が多く活気にあふれた街です。

町田市は『福祉』に力を入れており、駅や町中がベビーカーや車椅子で通りやすいように整備されています。
また、子供を遊ばせる場所がたくさんあるのも特徴です。

駅周辺には家賃がお手頃なマンションが多く、ファミリー世帯には住みやすい街といえるでしょう。

立川市は、JR中央線や多摩モノレール線など合計4路線が乗り入れています。
そのため、交通利便性が高いです。

さらに立川市の魅力は、充実した買い物環境。
駅周辺には駅ビルや百貨店があり、少し足を伸ばせば『IKEA』や『ららぽーと』もあります。
都心に比べると、物価も安いです。

また、昭和記念公園では、季節に合わせて自然を楽しむことも。
このように立川市は東京23区外でありながら、東京23区と変わらない交通利便性と買い物環境を併せ持っているのです。

東京23区のそれぞれの特徴や『住みやすさランキング』を紹介しました。
それぞれのランキング上位3区をおさらいします。

以上のような結果となりました。
東京23区は、どのエリアも交通利便性が高いのが共通の特徴です。

繁華街のあるエリアは治安が心配という声も聞かれますが、どの区も治安維持に力を入れておりそこまで心配する必要はないかもしれません。
念のため、繁華街が栄えているエリアに住む場合は防犯意識を高めておけば心配ないといえるでしょう。

また、都心3区を中心に家賃相場が高くなりますが、1Rであれば10万円を切る物件も見つかります。

東京23区に住みたい人は、自分が払える家賃の金額をベースに物件探しをするのがおすすめです。

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