豪徳寺の住みやすさ徹底調査！気になる治安や家賃・街の特徴・治安・口コミは？

「豪徳寺の住みやすさは？」

「豪徳寺の家賃は高い？治安は良いの悪いの？」

上京や一人暮らし、進学に伴って「豪徳寺」周辺に引越しを検討している方にとって、住みやすさや家賃相場は抑えておきたいポイントだと思います。

実際に下調べをすることで、住んだ後に、うるさくて落ち着けない、深夜まで営業している繁華街があって治安が心配といった失敗を防ぐことに繋がります。

本記事では、豪徳寺周辺の住みやすさと家賃相場、治安についてなど、住環境について詳しく解説していきます。また、利便性や口コミも調査しています。

豪徳寺への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

豪徳寺とはどのような街なのでしょうか。

豪徳寺は東京都世田谷区の中央付近に位置する街です。

当記事ではそんな豪徳寺の住みやすさを解明するべく、治安や家賃相場、住環境、交通利便性などを紹介することで、豪徳寺の実態を徹底的に解説していきます。

豪徳寺は行政上豪徳寺1丁目と豪徳寺2丁目から構成されており、総人口は6,583人、世帯数は3,794世帯となります（令和2年）。

人口密度がそれほど高くないことから、人の混雑にわずらわしさを覚えることなく、落ち着いて暮らすことができるでしょう。

男女比はやや女性の方が多いですが、両者にほとんど差はありません。

豪徳寺は全体的に落ち着いていて非常に暮らしやすい雰囲気です。

東京都の中でも世田谷は治安が良い方ですが、豪徳寺はその中でもかなり治安が良い街です。

閑静な住宅街が広がり、警察のパトロールも頻繁に行われていることから、安心して暮らせるとの口コミも非常に多く挙がっています。

そのため、豪徳寺の雰囲気は他の地域と一線を画し、住みやすさの面で非常に優れていると言うことができるでしょう。

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ここでは気になる豪徳寺の治安について紹介します。

豪徳寺は治安の良い街と言われていますが、犯罪件数や発生率、それぞれの犯罪がどの程度発生しているのか確認することで、その実態を把握していきましょう。

豪徳寺の犯罪発生率は0.54%（令和2年）です。東京都の中でも治安が良いとされている世田谷区全体の犯罪発生率は0.72%（令和2年）であり、世田谷の中でも豪徳寺は特に治安が良いということがわかります。

豪徳寺の年間犯罪発生件数は36件（令和2年）で、中でも多いのは自転車盗をはじめとする非侵入窃盗です。静かな住宅街が多く、人目に付きずらいことから自転車盗が多く発生するものと考えられます。また、オレオレ詐欺をはじめとした悪質な詐欺も多く発生しているので注意が必要です。

豪徳寺における粗暴犯は年間でたったの3件です（令和2年）。内訳は、豪徳寺1丁目で暴行と傷害が1件ずつ、豪徳寺2丁目で傷害が1件となります。他の市区町村と比べてもトップクラスで粗暴犯の数値は低く、非常に治安が良い街であると言うことができるでしょう。

豪徳寺において公然わいせつや不審者の情報はほとんどありません。口コミにおいても夜道を安心して歩けるとの意見が多いことから、件数だけでなく住民の実感からしても風俗犯は少ないようです。しかし豪徳寺駅の北側にある明大前だと粗暴犯や風俗犯の件数が上がっているので注意が必要となります。

最近起きた事件としては令和3年3月、男子児童が50代女性に声をかけられたとの不審者情報があります。その他は区役所職員を語った者からの電話など、詐欺関連の事件が多いようです。一方で粗暴犯や凶悪犯などはほとんど発生していないので、比較的安全に暮らすことができるでしょう。

住宅の家賃は毎月かかる固定費であり、できるだけ安く抑えたいと思う方がほとんどではないでしょうか。
そのため、地域の家賃相場の下調べは引っ越しをする上でかなり重要な要素となります。

家賃相場を把握することで豪徳寺の住みやすさの理解をさらに掘り下げていきましょう。

豪徳寺駅周辺の家賃相場

参照：homes

ここからは、一人暮らしと家族住まい、それぞれの方に向けて間取り別に豪徳寺の家賃相場を紹介していきます。
また、世田谷区全体における家賃相場も確認することで、豪徳寺の家賃相場がどの程度なのか比較検討してみましょう。

豪徳寺における1Rの家賃相場は6.74万円です。
一方世田谷区全体では8.60万円であることから、世田谷の中で言うと、豪徳寺は家賃相場がおよそ2万円低いことになります。
そのため、固定費を抑えたい方、一人暮らしの方で部屋の広さをあまり気にされない方は、豪徳寺の1Rを狙うのも良いでしょう。

豪徳寺における1Kの家賃相場は7.77万円であり、世田谷区全体では8.76万円となります。
こちらも豪徳寺の方が1万円ほど安く済み、1Rの場合と同様のことが言えるでしょう。

豪徳寺における1DKの家賃相場は10.51万円となっており、1Rや1Kより破格に家賃が高くなっています。
世田谷区全体でも11.24万円と豪徳寺の方がやや安いですが、両者にそこまで大きな差はないので、豪徳寺で1DKの賃貸をお探しの場合はそこまで割安感はありません。

豪徳寺における1LDKの家賃相場は14.99万円と、1DKよりもさらに突出して高額になっています。
一方で世田谷区全体の場合は15.43万円と豪徳寺とほぼ同じです。そのため、1LDKの賃貸をお求めの方で費用をできるだけ抑えたい方は豪徳寺以外の地域を選んでもいいかもしれません。

豪徳寺における2Kの家賃相場は9.04万円と1DKよりも1万円ほど安いです。
そのためキッチンが狭くても問題のない方は2Kにすれば家賃を抑えることができます。しかし2Kの賃貸は築年数が古い傾向にあるので内覧をしっかり行ったうえで選ぶと良いでしょう。

豪徳寺における2DKの家賃相場は11.83万円で、世田谷区全体では13.41万円となります。2DKは2Kに比べるても家賃がほとんど変わりません。

一般的に、間取り的には2DKのキッチンのほうが広くなるため普段の生活が快適かもしれません。

豪徳寺における2LDKの家賃相場は20.89万円と2DKよりも9万円ほども高くなっています。
一方世田谷区全体では23.83万円なので、豪徳寺の方が3万円も安いです。家族住まいの方などは2LDKほどの大きさが必要になると思うので、豪徳寺の物件は非常におすすめです。

豪徳寺の周辺駅は経堂駅と梅が丘駅です。経堂駅の家賃相場は豪徳寺と大差ありませんが、梅が丘駅は1DKにあっては2万円ほど、1LDKにあっては4万円ほど豪徳寺より安くなっています。
そのため、一人暮らしでそれなりの広さのある賃貸をお求めの方は梅ヶ丘駅周辺で探すとより安い物件が見つかるかもしれません。

豪徳寺駅と周辺駅の家賃相場

（一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKの家賃相場）

参照：homes

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豪徳寺でよく利用されるスーパーとしては豪徳寺駅北側にあるまいばすけっと豪徳寺と南側にあるトップパルケ豪徳寺店が挙げられます。

まいばすけっとは東京都と神奈川県、トップパルケは全国に展開しているスーパーです。

両者とも地域密着型のスーパーであることから、商品は高品質かつ良心的価格であり、安心して利用することができるでしょう。

豪徳寺でよく利用されるドラッグストアはココカラファインです。

豪徳寺駅周辺で利用しやすいココカラファインは2店舗あり、ココカラファイン豪徳寺店は豪徳寺駅北口から徒歩3分程度、ココカラファイン豪徳寺二番店は南口から徒歩5分程度で行くことができます。

隣駅の経堂駅に行けばサンドラッグやドラッグストアスマイルもあるので、そちらを利用するのも良いでしょう。

病院は豪徳寺駅を中心に点在しています。

内科は数多く見られますが、皮膚科や整形外科などはあまりありません。
また、豪徳寺に総合病院などの大きな病院はなく、各症状ごとにクリニックを探さなければならないので多少の不便は感じるでしょう。

豪徳寺駅北口から徒歩5分ほどのところに豪徳寺駅前郵便局があります。しかし、豪徳寺の郵便局はこの1店舗しかないため、駅から離れた所に住んでいる方にとっては不便かもしれません。

豪徳寺駅周辺には本屋や個人経営店がありますが、デパートのような大型商業施設はありません。

また、家電量販店やホームセンターなどもないので、隣駅や主要都市に出向く必要があります。しかし、豪徳寺は交通利便性に優れているため、徒歩と電車で1時間もかからずに大型商業施設を訪れることができるでしょう。

一番近くのホームセンターは経営駅周辺にあるビーバートザン経堂店となります。

豪徳寺には駅周辺をはじめ、かなりの数の飲食店があります。

カフェやレストラン、ラーメン屋や居酒屋などが多くあり、口コミでも飲食店が充実しているとの意見が多いです。外食を頻繁にする方にとっては非常に住みやすい街でしょう。

豪徳寺は交通利便性が優れていることで定評がある街です。

ここでは、路線情報や東京都市部へのアクセスを把握することで豪徳寺の交通利便性の高さを確認していきましょう。

豪徳寺駅には小田急小田原線が通っています。

小田急小田原線は新宿駅から神奈川県小田原市までを結ぶ路線です。

そのため、小田急小田原線を利用すれば新宿まで乗り換えなしで行くことができ、また神奈川県方面まで足を延ばすこともできます。

また、豪徳寺駅の近くには、東急世田谷線が通っている山下駅もあります。

東急世田谷線は世田谷区の三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路線で、そちらを利用すれば豪徳寺駅から世田谷駅まで5分ほどで到着するので使い勝手が良いでしょう。

これら2つの路線が豪徳寺の交通網を支える重要な柱となっています。

豪徳寺駅の平均乗車人員数は21,011人（令和2年）と東京都内の駅の中でもそこまで多くはありません。

豪徳寺在住ではその交通利便性の高さから電車通勤している方が多いです。

そのため、基本的に豪徳寺駅は混雑していませんが、朝の通勤ラッシュ時や夕方の帰宅ラッシュ時は人の出入りが激しく利用客が多くなる傾向にあります。

豪徳寺駅から新宿駅までは乗り換えなしで約17分、乗り換えは1回あるものの渋谷駅にも同時間で行くことができます。さらに、乗り換え回数は2回になってしまいますが、池袋駅までは30分、東京駅までは35分で行くことができるので、交通利便性は非常に優れていると言えます。

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ここでは、豪徳寺の住民の口コミ評価から街の住みやすさに関するリアルな意見を紹介します。より分かりやすいよう、口コミを住みやすさと住みにくさの2点に分けて見ていきましょう。

住みやすいとの口コミとしては交通利便性と住環境が非常に優れている点が挙げられます。豪徳寺駅は主要都市へのアクセスが非常によく、その周辺に飲食店や商業施設が一通りそろっているところに魅力を感じている方が多いようです。

口コミで住みにくいとの意見が多かったのは車での移動の不便さでした。豪徳寺は狭い道が多く、車での移動にはあまり向いていないようです。次いで多かった口コミは娯楽施設の不足です。大型の商業施設がないので身近に娯楽施設が欲しい方には豪徳寺は少し住みにくいかもしれません。

本記事では豪徳寺の住みやすさについて家賃相場や治安、生活環境について解説してきました。

豪徳寺は家賃も比較的安いため生活しやすく、なおかつ交通アクセスも良好な街です。

また、豪徳寺は電車移動の利便性を重視する人にとっては非常に住みやすい反面、道が細いことから車での生活にはあまり馴染まないようです。

特に家族住まいの方々は車での移動が多いと思いますので、どちらかと言うと一人暮らしに向いていると言えるでしょう。

しかし、豪徳寺は日常生活に必要な店は娯楽施設以外一通り集まっており、治安、家賃相場、交通利便性からしても総合的に見て非常に満足度の高い街と言えます。

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