雑色の住みやすさは？街の雰囲気や家賃相場・治安・利便性など大公開！

「雑色の治安はどう？住みやすさは？」

「雑色の家賃相場はいくらぐらい？」

上京や一人暮らしなどを機に「雑色駅」周辺に引越しを検討している方にとって、治安の良さや家賃相場は必ず抑えておきたいポイントだと思います。

そこで本記事では、新小岩の住みやすさを家賃相場や治安・利便性などの項目にわけて調査、解説していきます。

雑色駅周辺への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

雑色は東京都大田区の南西に位置している街で、家賃相場や治安、交通利便性、住環境のいずれも非常に優れている街です。当記事ではそんな雑色の住みやすさを詳しく解説していきますが、まず初めに雑色の基本的な地域情報から押さえておきましょう。

雑色駅が位置している仲六郷は1丁目から4丁目まであり、総人口は17,523人、世帯数は9030世帯となります。

雑色は静かで治安の良い街として定評があります。だからといって寂しい街といった印象はなく、駅周辺には大きな商店街があるため、落ち着いた雰囲気と程よくにぎやかな雰囲気の両方を感じながら安心して暮らすことがでしょう。

ここでは雑色と周辺駅、大田区全体の家賃相場を比較することで雑色の暮しやすさを明らかにしていきます。

参考：homes

1人暮らしの場合にまず初めに候補となるのが、1R、1K、1DK、1LDKだと思います。これらの部屋にはそれぞれメリット、デメリットがあり、その人の暮らし方や重視するポイントによって選び方も変わってきます。その人に合った正しい賃貸選びができるよう、家賃相場に併せて、間取り別に魅力的な点を詳しく見ていきましょう。

1Rは部屋が1つでキッチンが部屋の中にあるためスペースが狭くなってしまい、特に荷物が多い方には不便かもしれません。しかし、それを差し引いても余りあるメリットとして家賃の安さがあります。
基本的に外出していて部屋は寝るためだけの場所といった方にはピッタリな物件でしょう。

雑色における1Rの家賃相場は7.03万円、一方、大田区における1Rの家賃相場は7.69万円です。お分かりの通り、雑色の1Rは大田区全体の家賃相場と比較するとやや高くなります。

1Kはキッチンと部屋が区切られた構造になっているため、1Rよりは部屋を広く使うことができるでしょう。
また、料理をする場合も調理での臭いが部屋に充満することもないため、より快適に過ごすことができます。
雑色における1Kの家賃相場は7.59万円、大田区の家賃相場は8.27万円と雑色の方がやや安くなっています。

1DKは1Kよりもキッチンが広くなり、ダイニングキッチンとなっています。キッチンの広さは4.5畳以上8畳未満となっているため、一人暮らしでよく料理をする方にとっては非常に魅力的な物件です。
雑色における1DKの家賃相場は8.87万円、大田区全体の家賃相場は10.23万円です。
お分かりのように雑色の方が1万円以上も安くなっており、大田区内の1DKにおいては雑色が非常に狙い目だということがわかります。

1LDKはキッチンスペースが8畳以上になっており、リビングとしての機能も兼ね備えています。
リビングに家具など場所をとる物を置けるので、部屋のインテリアを充実させることもできるでしょう。
雑色における1LDKの家賃相場は14.52万円、大田区における1LDKの家賃相場は13.99万円です。
雑色の家賃の方がやや高くなりますが、多少古い物件であれば10万円を切る物件も見つかるでしょう。

夫婦暮らしや家族住まいの場合は部屋が2つある2K、2DK、2LDKが候補となるでしょう。特に2LDKの場合は家賃がかなり高くなる傾向にあるため慎重に検討することをおすすめします。

2Kと2DKはそれぞれ1Kと1DKに部屋を1つ付け足した構造となります。部屋が2つあることから部屋全体の構造が物件によってバリエーション豊かで、より自分好みの物件を選ぶことができるでしょう。
ただし、両者とも昭和の時代に流行ったモデルであるため、築年数が古い傾向にあります。
そのため検討の際には慎重を期し、内見を行なった上で決定するなど家族で住むなら尚更安全性に気を遣いましょう。

雑色における2K・2DKの家賃相場は12.24万円、大田区全体では13.22万円となります。ものによっては1LDKよりも安い物件も少なくないため、一人暮らしの方も一度探してみるのがおすすめです。

2LDKは1LDKに部屋が1つ追加された構造で、子どもがいても十分なくらいの広いスペースを確保することができます。その分他のモデルより家賃は高くなりますが、それ相応の充実感を得ることができるでしょう。

雑色における2LDKの家賃相場は25.97万円、大田区全体では21.67万円と差があることから、雑色は夫婦暮らし、家族住まいの方にとっては金銭的にやや負担が重たい街といえそうです。

雑色周辺駅の家賃相場は以下のようになります。
 

参考：homes

京急蒲田は家賃相場がやや高い傾向にありますが、一人暮らしの方や家族住まいの方にとって雑色の家賃は周辺駅とほとんど同じであることから、駅をまたがって物件を探しても良いかもしれません。

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近年全国的に犯罪発生件数は減少傾向にありますが、凶悪犯などの悪質な犯罪は後を絶ちません。そのため、一人暮らしの女性の方や子どもがいる方などは特に街の治安を気にしていることでしょう。雑色は治安が良いことで定評がありますが、実際の数値としてどうなのかを犯罪発生率や犯罪発生件数と併せて罪名別に紹介していきます。

雑色駅が位置している仲六郷の犯罪発生率は0.78%（令和2年）です。同じ大田区内の蒲田における犯罪発生率2.62％と比較すると、雑色は犯罪が少なく治安が良い街と言うことができます。

雑色駅が位置している仲六郷の犯罪発生件数（令和2年）以下のようになります。
 

仲六郷における暴行・傷害を含む粗暴犯の発生は仲六郷全体ではそこまで多くはなく治安は良好です。しかし仲六郷2丁目では年間で暴行5件、傷害2件と集中的に発生しています。2丁目には雑色駅が位置しており、夜中にいざこざが起きることに原因があると考えられるでしょう。そのため、特に駅周辺における夜中の一人歩きは避けるようにしましょう。

仲六郷における公然わいせつの発生はほとんどありません。しかし子どもに対する公然わいせつや不審者による声かけは時折見受けられるため、子どもへの注意喚起は怠らないようにしましょう。

仲六郷における最近の事件としては以下のようなものが挙げられます。
 

雑色駅は交通利便性が高いことで人気があります。特に一人暮らしの方は車ではなく電車での移動がメインと言う方も多いのではないでしょうか。ここでは、路線情報や利用客数、主要都市へのアクセスを見ていくことで雑色駅の交通利便性が高いと言われる所以を紐解いていきましょう。

雑色駅を通っているのは京浜急行線です。京浜急行線は泉岳寺駅から横浜駅を経由し三浦半島までを繋いだ路線で、途中乗り換えれば羽田空港まで行くこともできます。また、乗り換えは必要ですが、東京都主要都市にもアクセスできることから交通利便性は非常に高いと言えるでしょう。

雑色駅の1日平均乗降人員数は31,941人で、京浜急行線の停車駅の中では14番目の多さです。横浜駅の327,025人に比べれば少ないですが、普通電車しか停車しない駅の中では雑色駅は1番目になります。そのため利用客は比較的多いと言えますが、ラッシュ時以外はそこまで混雑していませんので快適に利用することができるでしょう。

主要駅までのアクセスは以下のようになります。
 

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住環境も住みやすさには欠かせない要素です。スーパーや飲食店は日常的によく利用することになることから、引っ越す先の街にどれほど充実した環境が整っているかどうかは非常に気になるところだと思います。ここでは、雑色において利用者が多い施設を紹介することで街の利便性を明らかにしていきましょう。

雑色において利用客が多いスーパーは以下の通りになります。

<オーケーディスカウント・センターサガン店>

雑色におけるドラッグストアは以下の通りになります。

<サンドラッグ雑色店>

雑色駅周辺にあるコンビニは以下の通りです。

<ファミリーマート雑色駅広場前店>

雑色駅の東口と西口には雑色商店街があり、スーパーから飲食店まで様々な店が立ち並んでいます。個人経営店も多くあり、街並みも素敵なのでお店巡りや散歩をして商店街を廻って見るのも良いでしょう。駅周辺には古本屋や漫画喫茶、家具屋などもありますが、大型の商業施設はないのでデパート等でショッピングしたい方は電車を使って主要都市まで足を運びましょう。

<漫画喫茶ダイス雑色店>

雑色駅周辺には以下のような飲食店があります。

<ガスト雑色駅前店>

引っ越しを検討する際には判断材料として実際に住んでみた方の感想が気になるところだと思います。ここでは雑色在住の方々の口コミ評価を紹介することで、雑色の住みやすさの実態を把握していきましょう。

口コミにおける雑色の住みやすさは以下の通りです。

雑色の住みにくい点は以下の通りです。

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本記事では新小岩の住みやすさを家賃相場や治安・利便性などの項目にわけて調査、解説してきました。

雑色は治安と交通利便性が良く、住環境も整っていることから大変暮らしやすい街となっています。

また、大田区全体や周辺駅と比較しても家賃相場がかなり低く、物価も安いことから、一人暮らしの方だけでなく家族住まいの方にも満足できるのが最大の魅力です。

大田区への引っ越しを予定している方はぜひ雑色も候補の一つとして検討してみましょう。

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