品川区の家賃相場は？治安や特徴・気になる交通の便も徹底紹介！

「品川区の家賃ってどのくらい？」

「品川区で安くて住みやすいエリアはどこ？」

品川区は商店街も点在しており、住みやすさには定評のある地域ですが、実際のところ治安や利便性などが気になっている方もいるでしょう。

本記事では、品川区の家賃相場について、間取り別に周辺駅と徹底的に比較していきます。

品川区の住みやすさについてもご紹介しておりますので、引越しを検討中の方はぜひ本記事を参考にしてみてください。

品川区は、オフィス街が広がり活気があふれているエリアです。家賃相場は高いですが、区内には商店街も点在しており、住みやさには定評があります。では実際に、世田谷区の家賃相場はどれくらいなのか、間取り別に紹介します。

また、参考までに家賃相場と間取り、必要な年収の目安を下記にまとめました。年収の目安は給与の30％程度として換算します。

品川区における1Rの家賃相場は、9.48万円で必要年収は約379万円以上です。同じ間取りで23区内の平均家賃相場は7.0万円となっており、品川区の家賃相場は1.8万円高くなっています。

1Rは非常にコンパクトなイメージを持たれやすく敬遠されることも多いですが、中には10畳以上の物件も。暮らしやすい工夫がされている間取りもあるので、必ずしも狭いというわけではありません。

品川区における1Ｋの家賃相場は9.32万円で必要年収が約373万円以上です。23区内のエリアによっては家賃相場が6万円代の物件もあるので、やはり品川区は高い印象があります。

ただ、1Rと違って居室とキッチンとの間に仕切りがあるので、料理をした際も廊下からの匂いが気にならないのがメリットです。

品川区における1DKの家賃相場は、12.33万円で必要年収は約493万円です。10万円超えすると、一気に物件価格が上がったようなイメージを持たれるのではないでしょうか。

1DKは、ダイニングにテーブルと椅子を置くスペースが取れるので窮屈さがなくなります。仕事と食事の場所も分けられることから、在宅ワークにもおすすめです。

品川区における1LDKの家賃相場は、17.53万円で必要年収は約701万円です。同じ間取りで渋谷区の物件は16.2万円、新宿区の物件は14.3万円。わずかに品川区の家賃相場は安くなります。

1LDKは、一人暮らしに人気の間取りですが、東京都の家賃は「やっぱり高すぎる…」と考えて2人暮らしをする人も多いです。結論、2LDKの方が広さがありますが、収納スペースに問題なければ2人でも十分に暮らせます。

品川区における2Kの家賃相場は、15.17万円で必要年収は２LDKより低めです。居室が2つあるのに、1LDKよりも家賃相場が安いのが2Kを選ぶメリット。

1R感覚で居室にこたつを出して食事をしたり仕事をしたりすれば、ルームシェアもできます。

品川区における2LDKの家賃相場は、18.0万円で必要年収は約580万円です。2LDKになると家賃は一気に跳ね上がります。同間取りで渋谷区は22.1万円、新宿区は19.1万円。2LDKは、2人以上のファミリー層に人気ああ間取りとなります。

部屋を整えてモノを減らしていくと、4人～5人家族でも暮らせる広さです。

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品川区における3LDKの家賃相場は32.91万円で必要年収は約1,316万円です。注文住宅でも3LDKは定番で、4人以上のファミリー層に人気の間取りとなっています。

1世帯家族であれば、1室を夫婦の寝室にして2室を子ども部屋にすることができるでしょう。

ここでは、品川区における家賃相場が安い駅を間取り別にランキング形式で紹介し、トップ3までを発表します。ぜひ、物件探しの参考にしてください。

品川区における、1Rの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。どの駅も、品川区の家賃相場よりわずかに安くなっていますが、生活や交通の利便性は悪くはありません。

品川区における、1Kの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。駅周辺で交通の利便性が高いのに、家賃が7万円代なのはお手頃です。

品川区における、1DKの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の旗の台駅は、品川区内の家賃相場より3万円以上も安くなっており注目すべきエリアです。

品川区における、1LDKの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。家賃相場が安いと言っても、1LDKになると10万超えとなってしまいます。友人とのルームシェアやカップルに向いている間取りです。　

品川区における、2Kの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の下神明駅、2位の戸越銀座駅に関しては、品川区の家賃相場より3万円以上も安くなっています。2Kの魅力は、何と言っても居室が2つあるのに家賃がお手頃な点です。

品川区における、2LDKの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の荏原町駅、2位の戸越公園駅に関しては、品川区の家賃相場より3万円以上も安くなっています。3～4人のファミリー向けの間取りです。

品川区における、3LDKの家賃相場が安い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の西大井駅は、品川区の家賃相場よりも4万円以上も安くなっています。3LDKは、4人以上のファミリーに人気の間取りです。

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ここからは、品川区の家賃が高い駅を間取り別にランキング形式で紹介し、トップ3までを発表します。

品川区における、1Rの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。目黒駅は、芸能人や著名人なども住んでいるエリアで交通アクセスも良く、家賃相場は高くなります。

品川区における、1Kの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。1Rの間取りと家賃相場は差ほど変わらず、1K同様に目黒区の家賃が1番高くなっています。品川シーサイドは、再開発地域で新しいマンションの建築が行われている注目エリアとなっており、物件価格は高くなりがちです。

品川区における、1DKの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。1DKの間取りは、目黒区よりも五反田駅の方が家賃相場は高くなっています。不動駅は、東急目黒線で目黒駅まで2分圏内という近さ。交通の利便性が良いのが伺えます。

品川区における、1LDKの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の品川シーサイド駅と2位の北品川駅は、ともに品川区の家賃相場より7万円以上も高い結果に。2駅とも23区内への交通アクセスが良く、しかもカップルに人気の1LDKの間取りですので家賃相場はそれなりに高騰します。

品川区における、3LDKの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。2Kでも目黒駅と五反田は家賃相場は高めとなります。荏原中延駅は、周辺に中延駅や戸越公園駅があり緑豊かな環境です。

 

品川区における、2LDKの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の北品川駅は、品川区よりも13万円以上家賃が高くなっています。北品川駅周辺は、品川駅が徒歩圏内であり交通の利便性が良いエリアです。

品川区における、3LDKの家賃相場が高い駅ランキングトップ3を発表しました。1位の北品川区と2位の五反田駅は、他の間取りでも家賃の高い駅でしたが、大崎駅は初のランクイン。大崎駅は、4路線通っており主要駅まで乗り換えなしで行けるところが魅力です。
 

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物件探しで気になるのは、やはり周辺の様子や治安の良さではないでしょうか。ここからは、品川区の街の特徴や雰囲気をはじめ、治安や交通アクセスなども詳しく紹介します。

品川区は、23区の南東部に位置しており、東京湾に面した海岸エリアと東京の1/3を占める台地から形成されています。エリア内は、高層ビルが建ち並ぶ見るからにオフィス街といったイメージです。さらに再開発地域でもあるために近代的な建物が多い景観となっています。

三菱重工をはじめ、日本マイクロソフト社、ソニーなど日本有数の企業が勢揃い。そんなビジネス街として有名な品川区ですが、実は女性の雇用が多いエリアとしても知られています。

一方で、子育て支援が充実しており、待機児童数が少ないことも品川区の特徴です。エリア内全園で18時30分～19時30分までの延長保育、88園で夜間保育を実施しています。

実際に住むとなると、品川区の治安の良し悪しはとても気になるものです。品川区は、23区内では治安が良い方で、比較的小さなお子さまや一人暮らしの女性でも安心して暮らせます。

その証拠に、「2021年11月の東京都警視庁の統計資料」によると、品川区の犯罪発生率は23区内では第6位の快挙となっています。

警察によるパトロールの他、犬の散歩途中にも区民の安全を守るために「わんわんパトロール」事業を推進しています。

品川区は、主要駅への交通アクセスが抜群で、新宿まで乗り換えなしで20分圏内です。山手線を利用すれば23区内どこでも行けますし、横須賀線で成田空港まで2駅で到着します。

同様に、東京駅へも8分圏内なので、新幹線での移動も非常に便利です。ただし、朝の7時30分～9時頃までは通勤・通学ラッシュは避けられず、時間をズラして電車に乗るか、混雑を我慢するかになってしまいます。

高層ビルが建ち並ぶビジネス街や、下町の雰囲気が残っている品川区。どんな商業施設や有名スポットがあるのか、その一部を紹介します。

品川区は、商業施設も充実しており、普段から人の往来が多く賑やかな場所です。では実際に、品川区の商業施設を一部ご紹介します。

品川駅に直結しているのは、大型ショッピングモール「アトレ品川」。ファッションから文化用品や雑貨、食料品まで豊富な品揃えとなっています。2階から4階までのフロアは、ショッピングするのに疲れない広さです。カフェ・レストランも充実しており、ランチやティータイムにも困りません。

「品川シーサイドフォレスト」は、市街地再開発によって生まれた複合施設で、オフィスビルの他ショッピングモールが建ち並ぶ施設です。駅直結となっているので、電車通勤の方が帰宅ついでに立ち寄るのにも便利でしょう。

品川区は、東京湾沿いにある第4お台場を造成して開発された「天王州アイル」をはじめ、いくつも有名スポットが点在しています。週末には、家族連れやカップルで賑わい、非常に活気にあふれているエリアです。

では実際に、どんな有名スポットがあるのかいくつか紹介します。

大井ふ頭そばの京浜運河沿いにある広大な公園で、憩いの場として有名です。公園内にはバーベキュー施設や釣り堀、野球場などがあります。天気のいい日には、雑木林や芝生の広場で散歩したり、レジャーシートを広げて寝転んだりするのに最適です。

大森貝塚遺跡庭園は、明治時代にアメリカの動物学者によって発見された貝塚です。日本考古学発祥の地と言われ、日本ではじめて学術調査が行われた地でもあります。

意外に知られていない穴場スポットとしておすすめしたいのは、「しながわ水族館」です。海と川をコンセプトにした1991年にオープンした水族館で、長く愛されていることが伺えます。

イルカショーやアシカショーも行われ、夏の暑い日には水の涼を楽しむ人で賑わう場所です。

ここまで品川区の家賃相場について間取り別、家賃の安い・高い駅別に詳しく解説してきました。

品川区は、活気のあるビジネス街でありながら商店街が多く下町の雰囲気が残っているエリアです。生活や交通の利便性が高いゆえに、家賃相場は23区内でも高いと言えます。

しかし、駅によっては家賃相場の低いエリアもあり、予算に合った物件を探すことは可能です。例えば、平米数（㎡）を見る限り部屋が狭かったとしても、間取りによっては効率のよい導線を実現している場合もあります。

大事なのは、優先順位を絞って妥協できる点とできない点を明確にすることです。ぜひ、さまざまな物件を見比べてご自身に合った住まいを見つけてください。

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