東京23区の一人暮らしでおすすめの街は?家賃相場や住みやすさを解説!

東京23区の一人暮らしでおすすめの街は?家賃相場や住みやすさを解説!
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東京の一人暮らしのおすすめの街は?

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一人暮らしで暮らしやすい駅はどこ?

転勤や転職、契約更新に伴って東京で引っ越しを検討されている方は、どの街がいいのか気になっている方も多いでしょう。

都内と言うとどこに住んでも人が多く多くの飲食店やスーパーなどがあるというイメージをお持ちの方も多いかも知れません。ですが、一人暮らしをする際にチェックすべき家賃相場や利便性・治安などは、エリアによって特徴がさまざまです。

そこで本記事では、東京23区の一人暮らし向け物件の家賃相場や家賃相場が安い街・一人暮らしにおすすめの街を紹介していきます。

東京23区で一人暮らしを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください

この記事でわかること

  • 家賃が安い街は「練馬区・葛飾区・江戸川区・足立区・板橋区・中野区・杉並区・北区・荒川区・大田区」
  • 東京23区の一人暮らし向け物件の家賃相場は1Kで6万円〜10万円前後
  • 東京23区での一人暮らしにおすすめの街は「杉並区・北区・江東区・足立区・豊島区」

記事の目次

  1. 1東京23区の一人暮らしは街によって家賃相場が大きく違う!
  2. 2東京23区【一人暮らしで家賃が安い街】10選
  3. 2.1①練馬区
  4. 2.2②葛飾区
  5. 2.3③江戸川区
  6. 2.4④足立区
  7. 2.5⑤板橋区
  8. 2.6⑥中野区
  9. 2.7⑦杉並区
  10. 2.8⑧北区
  11. 2.9⑨荒川区
  12. 2.10⑩大田区
  13. 3東京23区の一人暮らしの家賃相場
  14. 3.11Kで10万円以上
  15. 3.21Kで8〜10万円
  16. 3.31Kで6〜8万円
  17. 3.41Kで6万円以下
  18. 4東京23区【一人暮らしにおすすめの街】7選
  19. 4.1①杉並区
  20. 4.2②北区
  21. 4.3③江東区
  22. 4.4④足立区
  23. 4.5⑤豊島区
  24. 4.6⑥北区
  25. 4.7⑦江戸川区
  26. 5街の特徴を知って東京23区で快適に一人暮らしをしよう!

東京23区の一人暮らしは街によって家賃相場が大きく違う!

Photo bycegoh

東京23区での一人暮らしというと、家賃が高いイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。しかし、東京23区すべてが高いわけではなく、比較的家賃相場を抑えられるエリアもあります。

そこでこの記事では、東京23区内の一人暮らしにおすすめな街をご紹介。街ごとにさまざまな特徴があるため、街の特徴を知って快適な一人暮らしを実現させましょう。

東京23区【一人暮らしで家賃が安い街】10選

まずは、東京23区内でも家賃相場の安い街を10個紹介します。

①練馬区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街1つ目は、練馬区です。

練馬区は、東京23区の中で最も家賃の安い街だと言われており、コスパ重視で暮らしたい人に適しています。また、治安も良いほうなので、ファミリー層にも人気のあるエリアです。

練馬駅周辺には、夜遅くまで空いている商業施設やスーパーなどがあるため、帰宅の遅い一人暮らしの人も不自由なく暮らせるでしょう。

家賃が安く駅によっては治安も安定している練馬区の住みやすさや魅力についてはこちらの記事で詳しく解説しています。ぜひ合わせてご覧になってみてください。

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②葛飾区

Photo by Zengame

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街2つ目は、葛飾区です。

葛飾区は、高齢者が多く住んでいるイメージのある街。日用品を購入できるスーパーやドラッグストアが多くあるため、自炊中心の一人暮らしの人にもおすすめです。

繁華街や飲み屋街が中心となっている街もあるので、女性の一人暮らしの場合は、少し主要駅から離れたところを選んでください。

③江戸川区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街3つ目は、江戸川区です。

江戸川区は、どちらかというと若い世代やファミリー層に人気のある街。スーパーや商店街が充実しているため、買い物に困ることはありません。

家賃だけでなく、物価も比較的安いため、一人暮らしにもおすすめです。

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④足立区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街4つ目は、足立区です。

足立区は、治安の悪い街もあるため、一人暮らしの場合は住む街をしっかり考えるのがおすすめ。基本的に、スーパーなどが充実しているため、コスパ良く暮らせる街です。

家賃の安さから一人暮らしやファミリー層に人気の足立区について、こちらの記事で足立区の家賃相場が安い駅を間取り別に詳しく解説しています。ぜひ合わせてご覧になってみてください。

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⑤板橋区

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東京23区の一人暮らしで家賃が安い街5つ目は、板橋区です。

板橋区は、都内の主要駅まで行きやすいにもかかわらず、家賃が低めで「穴場」のような街だと言えます。特に、池袋によく行く一人暮らしの人には利便性が高いです。

治安の良さを重視するなら、板橋区の東側を選ぶようにしましょう。

⑥中野区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街6つ目は、中野区です。

中野区は再開発が進められているおかげで、おしゃれなカフェや店舗が増え、若い女性からの人気が高まっています。駅に近いと犯罪率が上がるため、女性の一人暮らしの場合には駅から離れた住宅街がおすすめです。

家賃の安さと住みやすさを両立できると人気の中野区について、こちらの記事で中野区の魅力や駅別の家賃相場について詳しく解説しています。ぜひ合わせてご覧になってみてください。

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⑦杉並区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街7つ目は、杉並区です。

杉並区は、都心へのアクセスがしやすいものの、家賃の安い街だと言えます。東京23区にしては犯罪が少ない傾向にあり、女性の一人暮らしにもおすすめです。

スーパーや商店街、病院も充実しているため、住みやすさのある街だと感じられるでしょう。

杉並区の住みやすさや駅別の家賃相場はこちらの記事も合わせてご覧になってみてください。

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⑧北区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街8つ目は、北区です。

JRの駅数が都内で最も多いのが北区。そのため、どこへアクセスするにも、利便性を感じられる点が魅力です。
東京23区でありながら、大きな公園も数多くあり、自然豊かな街で住みたい人は検討すべきでしょう。

⑨荒川区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街9つ目は、荒川区です。

荒川区は、住宅街が多くファミリー層や高齢者に人気があります。また、防犯に力の入れている街でもあるため、女性の一人暮らしにもおすすめです。

⑩大田区

東京23区の一人暮らしで家賃が安い街10個目は、大田区です。

大田区は、東京23区の中で最も大きい面積をほこっています。羽田空港もあるエリアなので、飛行機での移動が多い一人暮らしの人にもおすすめです。

蒲田付近は犯罪件数が多いため、女性の一人暮らしは蒲田から離れたエリアがいいでしょう。

下の記事では、家賃の安い街ではなく、駅に絞って紹介しています。

東京23区の一人暮らしの家賃相場

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東京23区内での家賃の安い街が分かっても、東京23区の家賃相場が分からない人も多いのではないでしょうか。ここからは、東京23区の一人暮らしの家賃相場を見ていきます。

1Kで10万円以上

2024年2月時点の1Kで家賃相場10万円以上の街は、以下の通りです。

千代田区 12.44万円
中央区 12.24万円
渋谷区 11.07万円
港区 12.55万円
新宿区 10.82万円
台東区 10.39万円
目黒区 10.00万円

参考:スマイティ 不動産住宅情報サイト


東京の中心部に位置し、交通アクセスが良好かつ、ビジネス街やが広がるエリアは、家賃相場も高くなっています。

1Kで8〜10万円

2024年2月時点の1Kで家賃相場8万円〜10万円の街は、以下の通りです。

文京区 9.51万
墨田区 9.25万
江東区 9.65万
品川区 9.57万
大田区 8.07万
中野区 8.07万
豊島区 9.18万
北区 8.03万

参考:スマイティ 不動産住宅情報サイト

上記同様に都心部に位置し交通の便がよく商業施設や娯楽施設が充実しており、生活に便利な地区のため、家賃も平均的に高めです。

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1Kで6〜8万円

2024年2月時点の1Kで家賃相場6〜8万円以上の街は、以下の通りです。

板橋区 7.35万円
練馬区 6.78万円
足立区 6.63万円
葛飾区 6.57万円
江戸川区 6.36万円
荒川区 7.95万円
世田谷区 7.81万円
杉並区 7.29万円

参考:スマイティ 不動産住宅情報サイト

東京の中心部から離れているため、家賃が比較的安いです。また、緑豊かなエリアが多く、自然を満喫することができます。

1Kで6万円以下

東京23区内で1K家賃相場6万円以下の街はありませんでした。

しかし、都心から離れる、ワンルームに絞った場合や築年数の縛りをなくすなどの条件を満たした場合、1Kで6万円以下の物件も探すことも可能でしょう。

東京23区【一人暮らしにおすすめの街】7選

Photo by othree

最後に、家賃相場の低さだけでなく、住みやすさもある街を7つ紹介します。どのエリアにすればいいか分からない人は、この7つの中から選ぶと失敗を減らせるでしょう。

東京23区【一人暮らしにおすすめの街】7選

  • 杉並区
  • 北区
  • 江東区
  • 足立区
  • 豊島区
  • 北区
  • 江戸川区

それぞれの街の特徴を知り、自分にピッタリのエリアを探してみましょう。

①杉並区

東京23区内で一人暮らしにおすすめの街1つ目は、杉並区です。
杉並区は、交通アクセスが良いにもかかわらず、家賃相場を抑えられる街だと言われています。

杉並区の中でも、特に「高円寺」や「阿佐ヶ谷」「西荻窪」での一人暮らしがおすすめです。新宿まで10分以内で到着する高円寺は、若者に人気があります。しかし、新宿が近い分、繁華街も多いです。

より静かなエリアで一人暮らししたい人は、西荻窪が適しているでしょう。

②北区

東京23区内で一人暮らしにおすすめの街2つ目は、北区です。北区は、電車の数が多く、交通アクセスがしやすい街だと言われています。

北区の中でも、特に「王子」や「十条」での一人暮らしがおすすめです。王子は、ファミリー層が多く住んでいるエリアなので、治安もよく、日々の買い物もしやすい特徴があります。

池袋をよく利用する人は、池袋から2駅で到着する十条もおすすめです。

③江東区

東京23区内で一人暮らしにおすすめの街3つ目は、江東区です。

江東区は、同じ区内でもさまざまな特色があるため、お出かけするのも楽しいと感じられる街。一人暮らしであれば、「門前仲町」エリアがおすすめです。一人暮らし向けのマンションが多く、家賃相場も東京23区の中では低め。

立地の良い場所に安く住みたい一人暮らしの人におすすめできます。

④足立区

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東京23区内で一人暮らしにおすすめの街4つ目は、足立区です。足立区には物価の安いエリアが多く、生活費を節約しながら暮らしたい一人暮らしの人に向いています。

特に、一人暮らしなら「北千住」エリアが住みやすさを感じられるはず。
駅には大型商業施設があり、わざわざ都心まで出なくても、娯楽やショッピングには満足できるでしょう。

⑤豊島区

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東京23区内で一人暮らしにおすすめの街5つ目は、豊島区です。豊島区といえば池袋のイメージが強いですが、池袋以外にも住みやすい街があります。

池袋は、渋谷や新宿と同じような東京23区のターミナル駅ですが、実は駅から離れると閑静な住宅街が広がっているエリアです。

また、風情のある街が好きなら、「巣鴨」も一人暮らしにおすすめのエリア。古い商店が立ち並んでいたり、高齢者が多くいたりするので、他のエリアとは少し違った住み心地の良さを感じられます。

⑥北区

北区は、家賃相場が他の都心部に比べて手頃である一方で、豊かな緑と庶民的な雰囲気が魅力の街です。
特に王子や赤羽は、近年話題となっている地域で、駅前に商店街が広がり、日用品から飲食まで、何でも揃います。

また、散歩やジョギングが楽しめる荒川沿いの緑地や、旧古河庭園のような歴史的な公園もあり、自然を感じながらのんびりと過ごすことも可能です。

交通アクセス面では、JR京浜東北線や東京メトロ南北線など複数の路線が通っており、新宿や渋谷、東京へのアクセスも良好です。学生から若手社会人まで幅広い層におすすめの街と言えます。

⑦江戸川区

都営新宿線やJR総武線が走っており、都心へも比較的アクセスしやすいので、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させたい人におすすめの街です。

江戸川区は、都内でありながら落ち着いた住環境を求める人に人気のエリア。特に小岩や船堀といったエリアは、買い物や食事に便利な商店街が充実しているうえ、近隣には大型スーパーやショッピングモールも揃っており日常生活が非常に過ごしやすいです。

隣接する千葉県へのアクセスがよい点もポイントで、週末には幕張メッセで開催されるイベントに足を伸ばすのも良いかもしれません。また、区内には江戸川沿いの運動公園や自然豊かな環境も多く、都心の喧騒を忘れさせてくれます。

街の特徴を知って東京23区で快適に一人暮らしをしよう!

Photo bydjedj

東京23区は、街ごとにさまざまな特徴があり、家賃相場も結構違うことをご紹介してきました。

住むエリアを決める基準は、閑静な住宅街がいい、繁華街があってもいいから都心に近いほうがいい、治安の良さを最優先にしたいなど、人それぞれです。

この記事のまとめ

  • 家賃が安い街は「練馬区・葛飾区・江戸川区・足立区・板橋区・中野区・杉並区・北区・荒川区・大田区」
  • 東京23区の一人暮らし向け物件の家賃相場は1Kで6万円〜10万円前後
  • 東京23区での一人暮らしにおすすめの街は「杉並区・北区・江東区・足立区・豊島区」

 

東京23区は家賃が高いエリアが多く、一人暮らしの費用が他の地域に比べてときには倍近く掛かることもあるでしょう。

東京23区で一人暮らしにおすすめのエリアを知り、自分にとって譲れない条件や払える家賃相場を改めて考えることで、きっと東京で楽しく暮らしていく場所が見つかるはずです。

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恩田彩花
ライター

恩田彩花

東京在住のフリーライター。不動産、暮らしにまつわることを中心に執筆中。わかりやすく、地域の魅力を紹介します!

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