墨田区の治安や家賃相場などの住みやすさを紹介！おすすめ駅をランキングで発表！

「墨田区周辺の住みやすさは？」

「墨田区の家賃が安い駅が知りたい」

墨田区への引っ越しを検討されている方は、どの駅周辺に住むべきか疑問を持っている方も多いでしょう。せっかく住むなら住みやすく買い物も便利で治安も良い、そして何より負担の少ない家賃のほうがいいですよね。

この記事では、墨田区の家賃相場を駅別にランキングで紹介するとともに、住みやすさについても詳しく解説しています。

墨田区は観光地のメリットである交通の便がいいことと、落ち着いた雰囲気が人気の高い地域です。

ただし墨田区の家賃は高額になるエリアもあるので、これから引っ越しを検討されている方、物件探しをされている方はぜひ駅別の家賃相場を参考にしてみてください。

墨田区は東京スカイツリーや浅草寺など数々の観光名所が有名な地域です。

観光地だから旅行にはいいけど、実際のところ住みやすさはどうなの？と疑問を抱えている方は多いと思います。

結論、墨田区は観光地のメリットである交通の便がいいことと、落ち着いた雰囲気が人気の高い地域です。

また、ファミリー向けの制度や、ファミリー向けの公園などがたくさんあることも魅力となっています。

本記事ではそんな墨田区の魅力に迫っていきます。

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墨田区の住みやすさを語る上で、交通の利便性は欠かせない事項です。

まずは交通の利便性について詳しくみていくことにしましょう。

多くの路線が墨田区を通っているので、交通アクセスは非常に快適な地域です。

事実、通っている路線は全部で9路線。それぞれの路線をうまく使い分けると、ありとあらゆるところにアクセスできます。

JR総武線・総武本線は「秋葉原」「御茶の水」「東京」など、主要の駅に停まることのできる路線です。

秋葉原はパソコンパーツの購入やアイドル・アニメの聖地として有名な駅です。また、御茶ノ水は楽器の販売店や本屋、安い食堂が有名だったりと、学生に非常に人気の街。東京駅は全国の地域にアクセスできる大型駅として有名となっています。

様々な場所にアクセスしやすいことが特徴の路線です。

東京メトロ半蔵門線からは「渋谷」「押上（スカイツリー前）」などにアクセス可能です。

渋谷は若者の街として人気の地域。ショッピングやデートなどが楽しめます。また、押上はスカイツリーや美味しい食べ物屋が多く存在している地域として有名です。

東京メトロ半蔵門線を利用すれば休日のデートやショッピングなどが楽しめるでしょう。　

都営浅草線は「日本橋」や「蔵前」「浅草」にアクセスできる路線です。

日本橋はビジネスの中心地として非常に有名な地域で、オフィスや老舗商業施設、文化館などが集まっている地域です。

蔵前は、おしゃれな雑貨屋やカフェがあり、1日たっぷり遊べる場所です。デートスポットとして有名な地域となっています。シックでおしゃれな街並みで、チーズケーキやマドレーヌなどが有名です。

浅草はなんと言っても浅草寺や仲見世通りが有名。約250メートルの浅草寺参道に工芸・民芸品・甘味店などの89店舗が集っています。

都営浅草線を利用すれば、日本の伝統を感じたり、おしゃれな空間を満喫できたりするでしょう。

都営新宿線を利用すれば「新宿」まで一本で向かうことができます。

高級なバーやレストランを味わえる「高層ビル地域」と、カラオケやクラブが立ち並ぶ「東新宿エリア」雰囲気の異なるエリアを一気に楽しめます。

都営大江戸線は「新宿」や「蔵前」「六本木」などアクセスできる路線です。

六本木には美術館や商業施設などが多く建て並んでおり、文化・芸術を存分に楽しむことができるでしょう。

京成押上線は、押上まで一本でアクセスできる路線です。スカイツリーに行きたい時は京成押上線を利用すると簡単に行けるでしょう。

東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）は、浅草から群馬県伊勢崎市までを繋いでいる路線です。伊勢崎までの各駅に停まることができるので、少し遠出する事も簡単です。

東武亀戸線は、曳舟駅から亀戸駅までを繋いでいる路線です。

墨田区への引っ越しを検討する際、治安の良し悪しも気になるところではないでしょうか。

たとえ、交通の利便性が高くても治安が悪いと安心して暮らせません。

墨田区は、比較的治安が良いエリアと言われており、2023年1月から11月までの犯罪総累計は23区中7位です。

ただ、墨田区の中でも錦糸町駅は非常に治安が悪いため、錦糸町駅周辺に住むことはおすすめしません。

反対に、錦糸町駅周辺に住まなければ治安の悪さも気にならず、安心して生活ができるでしょう。

2023年1月から11月までの警視庁の犯罪発生状況の累計によると、墨田区は23区中7位と比較的評価が高いです。

ただ、墨田区の中でも錦糸町駅周辺は治安が悪いと言われています。錦糸町駅にパチンコ屋や場外馬券場があったり、風俗街が密集していることから治安が悪いとされています。

パチンコや競馬をやっている人がウロウロしていたり、酔っ払いが喧嘩していたりするような地域のため、錦糸町駅周辺はできるだけ避けた方が良いでしょう。

参照：11月累計　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

https://docs.google.com/document/d/16ryJQJxcgqVnwnajPxlwfyN-xEKwt213j4a1P1cW9H0/edit#heading=h.27vxjrp850fs

警視庁のデータによると、自転車窃盗や万引きなどの件数が特に多いことがわかります。自転車には鍵をかけ、盗まれないようにしっかりと管理するなどの対策を取らなければなりません。

墨田区の治安の良い駅をランキング形式で3つまとめました。墨田区に住む場合にはこの3つの駅の中から住み良さそうな場所を選べば、治安の観点で安心して暮らすことができるでしょう。

東あずま駅は警視庁統計によると、犯罪件数が5件のみで墨田区の中でも非常に治安の良いエリアだと言えるでしょう。

東あずま駅周辺は学校が多く存在しているエリアだということで、朝の登校見回り隊などの運動を積極的に行っている地域なので、防犯対策が徹底されています。そのため、犯罪が起こりづらい地域だと言えます。

菊川駅は犯罪件数が2件しか発生していない非常に治安が良いエリアでランキング1位と同率です。菊川駅前には交番があり、毎日しっかりとパトロールが行われているので、犯罪が起きにくいと考えられます。

駅周辺は少し静かな下町といった印象ですが、生活する上で必要なスーパーマーケットやドラッグストアなどがあるため、安心して暮らせる地域です。

ランキングで菊川駅と同率1位なのが本所吾妻橋駅。2件しか犯罪が起きていません。浅草と押上の間あたりの地域で、両隣の駅が混むので、本所吾妻橋駅周辺は非常に静かです。

駅の近くに学校があるので防犯意識も強く、非常に治安が良いエリアだと言えるでしょう。

墨田区の中で治安があまりよくないエリアは錦糸町駅です。墨田区の中で最も犯罪率が高く、住む場合は繁華街から離れたエリアがオススメです。

錦糸町駅はパチンコ屋や場外馬券場があったり、風俗街が密集していたりと、非常に治安の悪いエリアです。

朝・昼はパチンコや競馬をやっている人がたむろしていたり、夜は酔っ払いが喧嘩していたりするような地域なので、あまり近寄らない方がいいでしょう。

警視庁のデータによると、錦糸町駅のある墨田区江東橋3丁目では、暴行や傷害事件が多く、治安があまり良くありません。

また、2023年1月から11月までのデータを見ると、暴行や障害などの粗暴犯を合計すると31件、自動車窃盗やひったくりなどの非侵入窃盗罪は117件発生しています。

これは、墨田区の中でも最も発生件数が多く、治安の悪さが伺えます。

参照：11月累計　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

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墨田区の家賃相場を確認しておきましょう。

たとえ治安が良く、交通の利便性が高くても、家賃相場が高いと月々の支払いが厳しくなります。墨田区の家賃相場を確認したうえで、住むのに問題ない金額かどうかを検討しましょう。

ファミリー向け物件の家賃や一人暮らし向け物件の家賃など、家賃相場を算出してみました。

墨田区の家賃相場

参照：homes

ここからはファミリー向け物件の家賃や一人暮らし向け物件の家賃など、家賃相場をより詳しく算出してみました。

ワンルームの家賃相場は、8.95万円です。

郊外だとワンルームの家賃相場は、5万円前後まで下がるため、墨田区の家賃相場は少し高めであることがわかります。

主要駅別の家賃相場では、最も高いのが押上駅の10.20万円、最も安いのが東あずま駅の7.21万円です。

東あずま駅や鐘ヶ淵駅あたりが7万円台なので、比較的安い金額で墨田区に住みたいならこの辺りに住むのが良いでしょう。

墨田区の主要駅の家賃相場

参照：homes

1LDKの家賃相場は、15.58万円です。

こちらも比較的高めの家賃設定となっています。

主要駅の家賃相場を見ると、最も高いのが錦糸町駅の16.95万円で、最も安いエリアが東あずま駅の11.42万円です。

1Rよりも少し広めの家に住みたいなら、少し多めの予算で東あずま駅や小村井駅あたりに住むのも良いでしょう。

墨田区の主要駅の家賃相場

参照：homes

2LDKの家賃相場は、21.10万円です。

一人暮らしや子どものいないファミリー向けで物件を探すのであれば、2LDK程度の広さがおすすめです。
主要駅での家賃相場を比較すると、最も家賃が高いのが22.51万円の両国駅で、最も安いのが八広駅の14.77万円です。

主要駅によって家賃相場に大きな差があることがわかりますね。

墨田区の主要駅の家賃相場

3LDKの家賃相場は、26.18万円です。

子どものいるファミリー向けの物件を探している方は、3LDKの物件がおすすめです。墨田区の主要駅の家賃相場を見ると、最も家賃が高いのが両国駅の28.42万円で、最も安いのが菊川駅の20.54万円です。

両国駅や錦糸町駅の2LDKの物件よりも、菊川駅・小村井駅の3LDKの物件の方が家賃相場が安いことがわかります。エリアを選べば、3LDKの広い物件で2LDKに住むよりも安く住める場合があるため、じっくりと探してみることもおすすめです。

墨田区の主要駅の家賃相場

参照：homes

住みやすさを図る上で、人気スポットが近くにあるかと言う視点は超重要ですよね。

墨田区には、休みの日にお出かけに行けたり、気分転換に散歩できるエリアはあるのでしょうか？

墨田区の人気スポットといえば東京スカイツリーですよね。

東京のシンボルで高さ634mある電波塔です。

今や東京のシンボルと言えば名前が上がってくるスカイツリーが近くにあるのは非常に人気ポイントなのではないでしょうか。

スカイツリーの周囲には「東京ソラマチ」や「すみだ水族館」などの施設が建て並んでおり、東京スカイツリータウンと称され、人気のスポットとなっています。

食べ歩きや観光を一気に行えるスポットなので、休日のデートにも非常に人気です。

すみだ水族館は東京スカイツリーの5・6階にある水族館です。おしゃれな雰囲気が漂っており、子供だけではなく、大人も楽しめる水族館として人気です。

スカイツリーの近くに住めば、子どもがいる家庭は休日にお出かけに行ったり、カップルの場合はデートしにいったりと言うことが手軽にできます。

江戸東京博物館は東京の文化・歴史を一気に見ることのできる博物館です。

常設展では江戸の街並みや街の暮らし、江戸の商業など20を超えるコーナーが用意されており、子どもだけでなく大人も楽しめる展示が行われています。

また、特別展として様々な企画が開催されており、行く度に違った展示がみられる事も特徴です。

隅田公園は隅田川に隣接している公園です。

隅田公園は約8万平方メートルと非常に広い面積を保有しており、春には満開の桜や、ランニングが楽しめたりと自然を楽しめる公園です。

また、隅田公園から少し歩けばスカイツリーやカフェ・ショップが並ぶ「東京ミズマチ」にアクセスできるので、慣行と組み合わせて1日遊ぶことができる公園だと言えるでしょう。

アルカキット錦糸町とは錦糸町にあるショッピングモールです。三井グループのショッピングパークで、スーパーマーケットからファッションブランドまでなんでも揃っています。

アルカキット錦糸町に行けば、生活に必要な全ての買い物ができるといっても過言ではないでしょう。

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墨田区はファミリー向きのエリアです。

墨田区は子育てがしやすいエリアとして有名です。なぜなら、子育ての設備が整っているからです。

墨田区には墨田区に住んでいるファミリー向けの育児サービス「はぐHug」があります。

「はぐHug」は登録料1,000円、1時間あたり500円〜1,100円でサポーターが育児代行をしてくれるサービスのことです。

赤ちゃんができてすぐのママさんはどこかに出かけたりするのも一苦労で、誰かに子どもを任せたい時もありますよね。

そんな時に区が認定したサポーターによって子育てサービスを受けられます。

対象年齢は産まれてすぐの子どもから、小学校6年生の子供までをみてくれるので、非常に安心のサービスです。

墨田区がやっている類似サービスとして、「すみだファミリー・サポート・センター（通称ファミサポ）」もあり、そちらも利用可能となっています。
 

墨田区の待機児童は平成30年の時点で83人だそうです。

この数字は東京23区で10番目の数字。

都内の中では比較的保育園に入りやすいと言えるのではないでしょうか。

医療助成制度として、ファミリー向けの制度があります。

子供の養育費を区が負担してくれています。

墨田区の場合は中学3年生までの保険料自己負担分を区が補助してくれているので、怪我や通院でも安心ですね。

墨田区には私立幼稚園入園料の補助金があります。小さいお子さんがいるファミリーの方は助かる制度なのではないでしょうか。一律7万円を補助してくれるので、私立幼稚園への入園がしやすくなります。

また、私学助成園に通う場合には、月額27,500円分の補助金が出るので、通常よりも通いやすいです。

墨田区では月1回支援センターで「おれんじたいむ」と呼ばれる催し物が開催されています。

対象は赤ちゃんから4歳までの子どもと保護者で、ファミリー向けの遊び場が用意されています。

予約なしで遊びに行くことができ、他のママさんとの交流や子供同士の交流もできるので、子育て中のファミリーの方には非常に助かる催し物ではないでしょうか。

京成曳舟駅付近にある「子育て支援総合センター」で行われているので、気になる方は墨田区のホームページを確認してみましょう。

最後に、墨田区の住みやすい駅をランキングでご紹介します。6つ紹介するので、墨田区の住まい探しに役立ててみてください。

東向島駅は、家賃相場がワンルームで8.32万円、2LDKでも15.94万円と比較的安く、スポーツクラブや公園が近くにあるため、単身者や若いファミリー層には住みやすいエリアであると言われています。

保育園や幼稚園、学校、病院など公共施設も整っているため、子育て世代にもおすすめします。昔ながらの町工場が多いですが、基本的に工場の稼働は平日17時までです。

そのため、夜や休日は比較的静かで過ごしやすい環境です。

ランキング第5位は両国駅です。両国駅は大きな事件が少なく、非常に治安の良い地域です。

スーパーやコンビニは生活に支障がない程度には整っており、24時間営業のスーパーもあるので、帰りが遅い方でも安心して買い物ができるでしょう。

家電量販店は両国駅に存在しておりませんが、秋葉原駅が近くアクセスしやすいので、家電や衣料品の買い物をする際は秋葉原駅に通えば買い物に困ることはないはずです。

住みやすさランキング第4位は押上駅です。押上駅は非常にアクセスが良いことが特徴で、4路線通っているのが魅力的です。

ショッピングや娯楽施設に行くことはもちろん、通勤・通学などでも便利なので、住みやすさランキング　第4位となっています。

また、押上駅には東京スカイツリーがあります。スカイツリー周辺には飲食店やスーパーがたくさん存在しており、普段使いでも非常に便利な施設です。

押上は観光地という印象が強い駅ですが、実際のところは住みやすいと人気の高い駅です。

墨田区住みやすさランキング第3位は、本所吾妻橋駅です。本所吾妻橋駅は、都会過ぎず下町すぎない雰囲気が特徴の駅です。

浅草やスカイツリーに歩いていける距離感も人気で、散歩がてらスカイツリー周辺の商業施設に行くことができます。

また、本所吾妻橋駅は全国・世界へのアクセスがしやすい駅という事も特徴の一つ。羽田・品川・成田空港までは乗り換えなしで行けるので、旅行・ビジネスにも便利な駅です。

大型のスーパーがなかったり、飲食店が少なかったりと、やや「暮らし」に関してはしづらい印象がありますが、歩いて通うのが苦でなければ、全く問題なく快適に住める駅でしょう。

住みやすさランキング2位は曳舟駅です。曳舟駅はタワーマンションがたくさん並んでいる地域で、マンション暮らしを希望する方にはおすすめの駅だと言えるでしょう。

駅前には大型商業施設があり、食料品・衣料品は一通り揃います。また、個人商店のお惣菜屋さんやパン屋さんなどが「キラキラ橘商店街」に並んでいるため、そこで買い物すれば食卓に彩りを加えることができるでしょう。

東武伊勢崎線を利用すれば浅草や押上にアクセスしやすいですし、乗り換えて他の駅に行く事も可能なので、非常にアクセスしやすい駅だと言えます。

住みやすさランキング第1位は菊川駅です。菊川駅は非常に治安がよく、アクセスがしやすいという特徴があります。

例えば、東京駅には17分、新宿駅には22分で通うことができるといったように、非常に好アクセスで、ショッピングに行きやすいです。

また、下町の雰囲気が漂う落ち着いた街並みを感じられるのも特徴の1つ。工場や倉庫が多いエリアなので、都会の騒がしさがほとんどありません。

閑静な住宅街で暮らしつつ、たまには都心部にショッピングに行くという感じで、都会東京を十分に満喫できる菊川駅は堂々の1位です。

ここまで墨田区の家賃相場についてランキング形式や間取り別に個別の紹介など、様々な方法で紹介してきました。

墨田区は、治安がよく、程よく交通アクセスがしやすいこと、そして生活の利便性が高い地域が多いことなどを総合的に判断して、住みやすさという観点では非常に住みやすいエリアだと言えるでしょう。

学校が多く存在していることで防犯意識が高かったり、主要な路線が9線通っていたりと、非常に住みやすいです。

ただし、錦糸町駅付近は治安が悪く、昼も夜もあまり穏やかではないので、避けた方が良いです。

墨田区の家賃は少し高めで、一人暮らし向けの1Kでも家賃相場は8.95万円です。
他の地域であれば家賃5万円前後で借りれることもあるので、少し家賃は高めだと言えるでしょう。

また、本記事ではランキング形式で墨田区の駅を紹介しました。墨田区に住もうと考えている方は、ランキングの内容などを参考に、ご自身が住みやすい場所を探してみてください。

一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に人気の墨田区に引っ越しを検討されている方は、将来の売却にも対応できる高いリセールバリューが期待できる東京23区の中古マンションも選択肢に加えてみませんか？

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