杉並区の住みやすさや治安をランキング発表！家賃相場や交通事情も徹底調査！

「杉並区は住みやすい？」
「杉並区の治安は良い？」

杉並区は自然が多い住宅街として人気の高い地域ですが、実際のところ治安や利便性などが気になっている方もいるでしょう。

本記事では、杉並区の住みやすさについて利便性や家賃相場・治安など解説していきます。杉並区への引越しを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

杉並区は住みやすさで評判の高い街ですが、その実態はどうなっているのでしょうか。
当記事では杉並区の治安や交通利便性、家賃相場、安全対策について掘り下げることで杉並区の実態を明らかにしていきます。

また、杉並区の中でも治安の良い駅とおすすめの街を紹介していくので、杉並区での居住を検討している方にとって非常に参考になるでしょう。

杉並区の面積は約34.06平方キロメートルで23区の中では8位です。ちなみに1位は大田区の61.86平方キロメートルで、最下位は台東区の10.11平方キロメートルです。

また、杉並区の人口は約59万人で23区の中では6位です。
ちなみに1位は世田谷区の約94万人で、最下位は千代田区の約7万人です。人口密度では1人あたりの面積が約58㎡/人で23区の中では12位です。
人口密度の1位は千代田区の約173㎡/人で、最下位は豊島区の約43㎡/人です。

杉並区は23区の中で人口が多く、面積が大きい一方で、人口密度としても他の区に比べると、まだゆとりのある方だと言えます。

参照：東京都内区市町村マップ

杉並区が人気である理由のひとつに、区独自の行政サービスが充実していることも挙げられます。特に子ども・ファミリー世帯向けの制度が充実しています。

独自の行政サービスである杉並次世代育成基金は、次代を担う子どもたちが、自然・文化・スポーツなどさまざまな分野における体験・交流事業への参加を通して、視野を広げ、将来の夢に向かって健やかに成長できるように支援するための仕組みです。

直近では、広島市へ中学生を派遣して、被爆の実態にふれるとともに、現地の中高校生等との交流などを実施しています。

その他にも、小中学生がトップアスリートと一緒に様々なスポーツにチャレンジするチャレンジ・アスリート企画なども定期的に行っています。

高齢化対策としては、「安心おたっしゃ訪問」として高齢者に対する介護サービスも実施しています。新型コロナウィルス対策として、杉並区発熱外来の設置や医療機関へ、区独自に病院への補助制度も実施しています。

次に杉並区の治安について見ていきましょう。やはり住まいを決めるうえで治安は非常に大きな要素で、子育て世帯や高齢者の方などは重要視される方も多いのではないでしょうか。

評価方法としては、警視庁が公表している区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数を基に、「犯罪発生率」及び「犯罪発生件数」について評価をしていきます。対象となる犯罪については、「凶悪犯」、「粗暴犯」、「侵入窃盗」、「非侵入窃盗」となります。

まずは、犯罪発生件数です。杉並区での犯罪発生件数は次の通りとなります。

参照：警視庁　令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

杉並区は東京都の中では犯罪発生件数は8位と比較的上位にいることが分かります。

犯罪発生件数が一番少ない文京区と比較すると倍近くの差がありますが、一方で犯罪発生件数が一番多い新宿区と比較するとは半分程度ということが示されています。

次に犯罪発生率についてです。
犯罪発生率については上記の件数に加えて、その区の人口と面積で割った数値で比較を行います。

参照：警視庁　令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

上記の評価分かる通り、杉並区の犯罪発生率は文京区に次いで2位と非常に高いことが分かります。また、最下位の千代田区ですが、これは会社の登記の件数が多いことから、企業関係の犯罪での件数が多くなる傾向と夜間人口が少ないことからこのような順位になったとうかがえます。

いずれにせよ、杉並区の犯罪発生率が少ないことは住むうえではプラス要素といえるでしょう。

先程の犯罪発生率の低さに加えて、行政として独自の防犯安全対策を行っています。

公共の場所や犯罪発生率が高いエリアに対し防犯カメラの設置を行い、地域と警察の連携強化に加え、防犯ボランティアが活動をしやすいように支援を行っています。

また、振り込め詐欺、空き巣、ひったくり、自転車盗難等の犯罪発生情報メール配信サービスも行っており、登録しているエリアにおいて犯罪等が発生した場合にいち早くエリアに情報を展開することで二次被害を防いでいます。

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住みやすさの基準において重要なのが交通利便性の高さでしょう。杉並区は多くの路線が行き交う街であり、簡単に各方面に足を延ばすことができるのが強みです。ここでは杉並区における路線情報をお伝えしていきます。

杉並区にはJR総武線、JR中央線、京王線、京王井の頭線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線が通っており、東京都のどの方面にも向かうことができるため、非常に交通利便性が高いのが杉並区の強みです。

便利な分、利用客も非常に多く混雑しますが、快速ではなく各駅停車を使えば比較的快適に目的地に行けるでしょう。

西部新宿線は西部新宿駅から東京都西部にある東村山市までを繋いでいる路線です。
杉並区では下井草駅、井荻駅、上井草駅から乗ることができ、西武新宿駅まで30分程度で行けるため非常に使い勝手が良いでしょう。

JR中央線は東京駅から八王子市の高尾駅まで延びる路線で、杉並区では高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅、西荻窪駅で乗り降りができます。東京駅や新宿駅など都心へのアクセスがしやすく、杉並区の生命線と言えるでしょう。

京王線は新宿駅から八王子市の京王八王子駅まで延びており、杉並区では八幡山駅から利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで行けるので、ショッピング等に出かける時には非常に使いやすい路線になります。

杉並区の駅一覧と利用できる路線は以下のとおりです。

• 阿佐ヶ谷駅：中央本線
• 井荻駅：西武新宿線
• 永福町駅：京王井の頭線
• 荻窪駅：中央本線
• 荻窪駅：丸ノ内線
• 上井草駅：西武新宿線
• 久我山駅：京王井の頭線
• 高円寺駅：中央本線
• 下井草駅：西武新宿線
• 新高円寺駅：丸ノ内線
• 高井戸駅：京王井の頭線
• 西永福駅：京王井の頭線
• 西荻窪駅：中央本線
• 八幡山駅：京王京王線
• 浜田山駅：京王井の頭線
• 東高円寺駅：丸ノ内線
• 富士見ヶ丘駅：京王井の頭線
• 方南町駅：丸ノ内線
• 南阿佐ヶ谷駅：丸ノ内線

杉並区からの主要都市へのアクセスは以下のようになります。

<主要都市名、到達時間、経路>

杉並区は電車だけでなくバスによる移動も充実しています。
主に利用されているのはコミュニティバス「すぎ丸」で、路線はけやき路線、さくら路線、かえで路線の3つがあり、それぞれ区内における南北の鉄道駅を結んでいます。

いずれの路線もSuicaやPASMOといった交通キャッシュレスにも対応しており、大人と子供一律で1乗車100円、未就学児は無料と、良心的な運賃で運営されています。

また、新型コロナウイルス対策や身体障碍者の方へのバリアフリー対策も施されているなど、非常に手厚いサービスが保障されていることから、快適に利用することができるでしょう。

けやき路線はJR中央線阿佐ヶ谷駅から京王井の頭線浜田山駅までを繋ぐ路線であり、所要時間は片道約25分となります。運行時間帯は以下のようになります。

<平日>

さくら路線は京王井の頭線浜田山駅南と京王線下高井戸駅入口を結ぶ路線となっており、こちらも所要時間は片道25分ほどです。運行時間帯は以下の通りとなります。

<年間共通>

かえで路線は西荻窪駅から京王井の頭線久我山駅までを結ぶ路線です。所要時間はこちらも片道およそ25分となります。運行時間帯は以下の通りです。

<年間共通>

家賃相場は引越しをする上で最も注目する要素の1つだと思いますが、杉並区において家賃を安く抑えることのできる地域はどこなのでしょうか。以下では杉並区における家賃相場ランキングを見ていきましょう。また、それに併せて杉並区民の平均年収についても紹介します。

杉並区の家賃相場

参照：homes

杉並区のひとり暮らし向け（1R,1K,1DK）の家賃相場は、周辺区と比べても安くなっており、生活費を抑えたいひとり暮らしにも向いているエリアです。

杉並区と周辺区の家賃相場比較

参照：homes

杉並区におけるワンルーム・1K家賃相場ランキングは以下のようになります。

<1R・1K家賃相場ランキングトップ3（2024年1月29日時点）>

杉並区内での1R・1K相場のランキングは、西武新宿線の下井草駅と井荻駅、京王井の頭線の西永福駅がランクイン。

下井草駅の家賃相場は以下の通りとなります。（2024年1月29日時点）

参照：homes
下井草駅は駅前の商店街がにぎわっており、駅舎も比較的キレイな印象です。

井荻駅の家賃相場は以下の通りとなります。（2024年1月29日時点）

参照：homes
井荻駅は駅の北側に杉並区では随一の大きさの井草森公園があり、緑豊かな街並みが特徴です。

西永福駅の家賃相場は以下の通りとなります。（2024年1月29日時点）

参照：homes

西永福駅は杉並区随一の住宅街で、駅前以外は非常に閑静な住宅街が広がっています。

杉並区民の平均年収は以下のようになります。

<東京23区の平均年収ランキング（2022年）>

参照：マイナビニュース　2022年度版　東京23区の平均年収ランキングを発表! 年収の高い区、低い区の特徴とは?　

杉並区は、東京都内の平均年収ランキングで10位の478万円です。15位の中野区より上位という点は意外ですね。

1位の港区は東京都で唯一の1千万円越えの1184万円です。一方で、最下位の葛飾区は356万円です。

ちなみに、日本における平均年収は461万円であり、実は約半数以上の区では日本の平均年収を下回っていることがわかります。

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杉並区では、治安維持を目的とした区独自の安全対策が非常に充実しています。ここでは杉並区で行われている安全対策について詳しく解説していきます。

巡回安全パトロールステーションとは、安全パトロール隊員が地域をパトロールするために設けている拠点のことで、拠点は和田、高円寺北、下高井戸、上高井戸、本天沼、四宮の6つの地域に設置されています。

安全パトロール隊員の中には警視庁OBの方も参加されており、徒歩や自転車で近隣のパトロールを行う他、防犯に関する相談にも応じるなど、地域住民に寄りそった活動を行なっています。

杉並区の巡回安全パトロールステーション

杉並区では区独自のメール配信サービスを運営しています。

あらかじめ登録をしておけば杉並区からの緊急のお知らせや防災情報、防犯情報をパソコンや携帯で受けとることができ、非常に便利な機能です。

犯罪発生情報は防犯に関する情報に含まれており、毎日の犯罪発生状況や防犯に役立つ情報を見ることができるので、それに応じて自分なりに犯罪に対する対策を講じることができます。

参考：防災・防犯情報メール配信サービス

杉並区では無料で住宅の防犯診断を受けることができます。

診断をするのは安全パトロール隊員で、二人一組で実際に自宅を訪問して行います。安全パトロール隊員のメンバーは警察OBの方なのでプロの目線から的確なアドバイスが期待できるでしょう。

なお、原則として診断は建物の構造や外側から見える状況から判断し、居住者の承認なしに自宅へ立ち入ることはないので安心して利用することができます。

杉並区では出張型の交通安全講習会を開催しています。講習内容は以下の通りです。

<交通安全講習の概要>

参考：自転車交通安全講習会の開催

杉並区在住の方のみ対象となりますが、振り込め詐欺被害ゼロダイヤルが設置されており、区の職員や安全パトロール隊員が振り込め詐欺に関する相談に対応しています。
 

参考：特殊詐欺に関するご相談「振り込め詐欺被害0ダイヤル」

安全パトロール隊は警察OBである区職員と業務委託の警備員の2種類があり、両者とも昼夜問わず安全パトロール車による地域の巡回を行うことで犯罪防止に努めています。また、区職員による安全パトロール隊は巡回以外にも警察などの機関と連携することで防犯キャンペーンもおこなっています

治安が良いことで定評のある杉並区ですが、その中でも特に犯罪発生率が低いのは井荻駅、西永福駅、高井戸駅です。ここでは以上3つの駅について詳しく紹介していきます。

井荻駅は下井草5丁目に位置し、西武新宿線が通っています。
駅周辺は騒音等がなく、閑静な住宅街が広がっていることから全体的に落ち着いた雰囲気のある地域です。
井荻駅は杉並区の他の地域に比べると住環境や交通利便性においてやや見劣りしますが、犯罪発生件数が圧倒的に低いことから安心して暮らせる街となっています。

井荻駅の家賃相場

西永福駅は杉並区の中央付近にあり、駅周辺には住宅街が広がっています。
スーパーや外食店などが充実しており、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。

住宅街が多いことから侵入窃盗が起きることもありますが、防犯対策を施しておけば被害に遭うことはありません。また凶悪犯や粗暴犯はほとんど発生していないことから、非常に住みやすい街となっています。

西永福駅の家賃相場

高井戸駅は杉並区南部に位置する街で、治安と交通利便性、住環境いずれにおいても評価が高く住みやすい街となっています。
自転車盗などの非侵入窃盗の件数は少なくありませんが、粗暴犯や凶悪犯などの大きな事件は起きていないことから、安心して暮らすことができるでしょう。

高井戸駅の家賃相場
 

参考：suumo

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杉並区の中でどの街の人気が高いか気になりませんか。ここでは杉並区で特に住みやすいおすすめの街を厳選して紹介していきます。

杉並区で人気のある街として最初に挙げられるのが荻窪です。

人気の理由は良好な交通利便性と住環境にあります。
駅前に大型商業施設があることからショッピングに困ることがなく、主に若者に人気があるようです。また、駅前から離れると閑静な住宅街が広がっていることから治安も良く、家族暮らしの方からの評価も非常に高くなっています。

荻窪駅周辺の家賃相場は以下のようになります。

荻窪駅周辺物件の家賃相場

参照：homes

荻窪駅にはJR中央線と東京メトロ丸の内線の2つの路線が通っており、交通利便性の高さが荻窪の魅力です。1日の平均乗降人員数は約18万人と利用客数が非常に多くなっており、杉並区の中で最も利用客の多い駅とされています。
 

また、荻窪駅は丸ノ内線の始発駅になっているため、通勤時に座って移動できる可能性が高いのも人気の理由のひとつです。東京駅や池袋駅へ乗り換え無しで行けるため、都内への通勤・通学にも便利な路線です。

荻窪駅から周辺都市へのアクセスは以下の通りです。

<所要時間と乗換回数>

荻窪駅周辺の買い物環境は非常に充実しています。
駅から徒歩10分以内にはスーパーが10店舗以上あり、コンビニやドラッグストアの数も多いことから買い物に困ることはないでしょう。
使い勝手がいいのは駅直近にある大型商業施設のルミネです。西友やドン・キホーテなども近くにあることから思う存分ショッピングを堪能できます。

次に住みやすい街として挙げられるのが阿佐ヶ谷です。

最寄駅である阿佐ヶ谷駅周辺には商店街があり、食料品店だけでなく飲食店も多く立ち並んでいることから外食するにも便利な街です。また、阿佐ヶ谷は中央線沿いの街の中では家賃相場が安い方で、隣駅の荻窪と比べると1万円ほど安くなります。住環境が充実していながらも家賃を抑えられるのが阿佐ヶ谷の魅力です。

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場は以下の通りとなります。

阿佐ヶ谷駅周辺物件の家賃相場

参照：homes

上記の中でも特に2K・2DKは他の地域と比べても家賃が安く、独り暮らしにも家族暮らしにも人気があります。

阿佐ヶ谷駅を通っている路線はJR中央線とJR総武線の2つです。
総武線を利用すれば千葉県にまで足を延ばすことができます。また阿佐ヶ谷駅の南口方面にある南阿佐ヶ谷駅では東京メトロ丸の内線も利用することができるため、都心へのアクセスには非常に使い勝手が良いでしょう。

阿佐ヶ谷駅から主要都市へのアクセスは以下の通りです。

<所要時間と乗換回数>

阿佐ヶ谷の特徴は商店街の多さです。
商店街にはスーパーや飲食店が立ち並んでいるため人通りが多く、非常に賑やかな雰囲気となっています。特に人気があるのはショッピングモールのビーンズ阿佐ヶ谷とアルーク阿佐ヶ谷です。娯楽施設があるので他の地域にまで赴く必要がなく、阿佐ヶ谷だけで充実した生活を送ることができます。

阿佐ヶ谷の魅力でもあるサブカル色の強い町並み。駅周辺はレトロなミニシアターや落ち着いた喫茶店、さらには下町の雰囲気を感じる商店街などが並びます。

阿佐ヶ谷駅周辺は商店街や飲み屋も多く、「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」には200以上のお店が立ち並びます。秋には「七夕まつり」や「阿佐ヶ谷ジャズストリート」といったイベントも開催される活気のあるエリアです。

最後に紹介する住みやすさでおすすめの街は高円寺です。高円寺はおしゃれな街として有名で、個人経営の古着屋や外壁がアートになっている建物、ライブハウスが多くあり、おしゃれな雰囲気が感じられます。

高円寺駅周辺にはなんと8つの商店街があり、オーケー高円寺店をはじめとした激安のスーパーマーケットも多く、ファミリー層や一人暮らしで生活費を抑えたい人にもおすすめです。

古着屋さんなどサブカルチャーの店も多数あり、おしゃれ好きやレトロな街並みが好きな人にも人気があります。

高円寺駅周辺の家賃相場は以下の通りとなります。

高円寺駅周辺物件の家賃相場

参照：homes

隣駅と比較すると阿佐ヶ谷駅周辺よりは高いものの、中野駅周辺よりはやや安く済みます。おしゃれな雰囲気の街に身を置いてみたい方は高円寺を検討すると良いでしょう。

高円寺駅ではJR中央線とJR総武線を利用することができます。通勤で利用する人が多く、特に朝の通勤ラッシュ時は混雑するので注意しましょう。バスの路線も充実しているためそちらを利用するのもおすすめです。
 

参考：suumo

高円寺から主要駅へのアクセスは以下の通りです。

<所要時間と乗換回数>

高円寺はスーパーの激戦区としても知られています。そのため、高円寺におけるスーパーの物価は安く、生活費を抑えることができるのが魅力です。また駅直近に24時間営業のスーパーもあるため使い勝手が良いでしょう。

ここまで杉並区の住みやすさや治安について解説してきましたが、想像していた杉並区とイメージは一致していたでしょうか。

杉並区は治安や交通利便性、住環境が整っている街が多く、全体的に非常に住みやすい地域であると言えます。

主要駅への利便性が良く、レトロな町並みやサブカルチャーが発展した街など、駅によって雰囲気が異なる地域でもあります。

引越し先でも自分のスタイルに合った生活が送れるよう、それぞれの街における住みやすさの研究を怠らないようにしましょう。

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