木造アパートの防音はどのくらいか？遮音性能を知って騒音トラブルを避けよう！

木造アパートは「音漏れしやすい」と聞いたことはありませんか。
結論から述べると、木造アパートは遮音性能が低いため生活音が聞こえやすいといわれています。
音漏れが原因で隣人トラブルが起きるケースも少なくありません。

木造アパートに入居する際には、トラブルを避けるためのも防音対策をする必要があるといえるでしょう。

そこで本記事では、木造アパートの構造や防音性・木造アパートを選ぶ際のポイントなど解説していきます。

　木造アパートは同条件程度の立地や設備のマンション・アパートと比較して家賃が低い傾向にあります。木造アパートでは他のマンションやアパートと比べ音漏れがしやすいので家賃自体も低めに設定されていることが多いです。

　同じ木造アパートでも構造などで遮音性能は異なってくるので、騒音が気になるのであれば遮音性能の高い木造アパートを選ぶのが大切です。

　

　木造アパートでは遮音性能の関係から隣人の音漏れなどが原因でトラブルに繋がることも珍しくありません。そのため自分自身も知らず知らずの内に騒音を出している可能性もあるので、防音対策をすることは騒音を抑えるために大切です。

　トラブルを起こしてしまうと住みにくくなってしまうので、防音対策をすることによってトラブルを起こさないようにすることが重要です。

　防音対策自体は簡単に行うことが出来るものも多いので、騒音が気になった際には試してみるのもオススメです。

　まずは木造アパートの構造について理解し、遮音性能や防音対策について考えることによって、自分自身の出す騒音を抑えることに繋がります。

　見た目や建築条件が同じような木造アパートでも建てられた年などによって、様々な特徴があるので、自分だけでは判断できない場合は不動産会社に相談することも必要になってきます。

　木造アパートとは建築をする際の建材に木材を使用している建物のことを指します。木造アパートは2階建て以下のため鉄筋のマンションやアパートに比べて小さい建物であることがほとんどです。

　木造アパートは建築費用自体が少なくて済むことに加えて、エレベーターやエントランスなどの共用部分も無いことが多いので、家賃と管理費用が安く済むのがメリットです。

　一人暮らしで毎月の支出を減らしたい人に人気のある物件です。

　2000年以降に建てられた木造の性能と2000年以前で建てられた木造の性能の大きな違いは耐震性能にあります。2000年に木造の耐震基準が法改正によって見直されたため、耐震性能が気になる場合には築年数を確認する必要があります。

　他の建物構造である、鉄骨造（軽量・重量）・鉄筋コンクリート壁造・鉄骨鉄筋コンクリート造と木造アパートでは遮音性能に関してどれくらいの違いがあるのか比較していきます。

　鉄骨造（軽量・重量）では遮音性能は軽量であるか重量であるかによって少し異なってきます。

　軽量の場合であれば多少音量が軽減されるが生活音はほぼ聞こえるレベル、重量の場合であれば足音やドアの開閉音や振動を伴う音が聞こえるレベルとされています。

　鉄筋コンクリート造（RC造）では遮音性能は子供の泣き声や走り回る音は聞こえるレベルとされています。

　鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）では防音性が高く外からの音も軽減されるレベルだとされています。

　遮音性能が高いのは鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）と鉄筋コンクリート造（RC造）の2つです。この2つは生活をしている中で周りからの音はあまり聞こえないので、騒音が気になる場合であればこの2つのどちらかの構造の物件に住むことをオススメします。

　SRC造とRC造では遮音性能に違いはありません。しかし、建物の壁などに使われている素材が木材や石膏ボートの場合であれば遮音性能は落ちてしまうので内見などで確認してください。

　木造アパートの最大のデメリットであると言える防音性については他の建物と比較すると低いと言えます。実際にどれくらい木造アパートは音漏れがするのかについてや、木造アパートに住んでいる人のリアルな感想などを紹介していきます。

　木造アパートはどれくらい音漏れするかについてですが、基本的には防音対策などを行っていないと自分の生活音も周りの生活音も駄々洩れになっていることが多いです。

　また、古い木造アパートでは遮音対策の建材などを使っていないことも多いので更なる防音対策が必要になります。

　木造アパートに住んでいる人のリアルな感想として、上の階で歩いている人の足音が聞こえる、隣人のテレビの音が聞こえる、相手の生活音が聞こえると言うことは自分の生活音も聞こえているなどがリアルな感想として挙げられます。

　騒音が気になる人の場合は引越してすぐに他の物件への引越しを検討する場合もあるようです。

木造と軽量鉄骨造の防音性の違いは軽量鉄骨造の方がやや防音性においては高いと言えます。軽量鉄骨造では床材にALCと呼ばれる建材を使うので足音などを少し軽減してくれます。

　木造アパートの防音対策はお金をかけずに自分自身で出来る少しの工夫で行うことが出来ます。自分自身が騒音を起こさないことが周りの住人とのトラブルを避けることに繋がるので、出来ることから防音対策を始めることをオススメします。

　防音対策1つ目として家具の配置場所を少し工夫するだけで、防音効果が期待できます。大きな家具であれば移動させるのも大変ですが、家具によっては手軽に移動できるのもこの防音対策の魅力的な部分です。

　TVなど音が出る家電は壁から話すことによって防音効果が期待できます。これはテレビだけでなくパソコンやラジオを使用する際にも効果的な防音対策です。

　具体的には今現在テレビやラジオの配置が壁にくっつけいてる状態であるなら、壁から50cm以上離すだけでも非常に効果的です。

　スマートフォンなど音を出して使用する場合でも壁から離れて使うことをオススメします。

　防音対策2つ目が壁側に大きめの本棚やタンスを置くことです。壁側に音の出ない大きな家具を配置することによって、家具自体が騒音を吸収してくれる役割を果たしてくれます。

　本棚やタンスの場合、中にものが入っていればさらなる防音効果が期待できます。

　防音対策3つ目が床にカーペットを敷くことです。部屋においてある冷蔵庫や洗濯などは振動によって下の階に騒音被害を出している可能性があります。少しでも下の階への振動を抑えるためにはカーペットを敷くことが有効的です。

　また、カーペットを敷くことによって自分自身の足音も軽減することが出来ます。

　防音対策4つ目が防音ゴムを使用することです。防音ゴムもカーペットと同様に冷蔵庫や洗濯機の下に敷くことによって、振動を抑えて下の階への騒音被害を抑えることが出来ます。

　冷蔵庫や洗濯機の設置場所によっては防音ゴムの方が効果的な場合もあります。

　防音対策の5つ目としてカーテンを利用することです。カーテンは外からの騒音を防いでくれるのでカーテンを設置するだけでも外からの騒音は大きく軽減されます。

　しっかりとした遮音効果が欲しいのであれば、遮音性能の高いカーテンを選ぶ必要があります。

　木造アパートにはメリット・デメリットそれぞれが存在しており、金銭面では他の構造の建物と比較して家賃などが低く設定されていますが、金銭面以外でのメリット・デメリットについて紹介していきます。

　木造アパートに住む際のメリットについて3つ紹介していきます。実際に木造アパートに住む際にはメリットも考慮に入れながら物件を探すことをオススメします。

　木造アパートでは通気性が高いため湿度や熱がこもりにくい傾向にあります。カビなどが発生しにくいので、アレルギーを持っている人などには住みやすいです。

　また、通気性が高いため梅雨の時期なども過ごしやすく結露の発生なども抑えることが出来ます。

　木造アパートの場合は他の構造に比べて柱が細いので、部屋の中のスペースを広く取ることが可能です。同じ部屋面積であっても木造アパートの方がデッドスペースが少なく、部屋全体を広く使うことが出来ます。

　部屋を広く使えるので家具の配置などのレイアウトもしやすいので、大きな家具などの配置も可能になります。

　火災発生時でも木造アパートの場合はすぐには燃えません。木造アパートの場合はすぐに燃えるイメージがありますが、木材の熱伝導は鉄などに比べて遅いので火がついてから燃えるまでに時間がかかります。

　火がついてから建物の倒壊までに時間がかかるので、火災に気づいてから逃げるまでに時間を確保することがメリットとして挙げられます。

　木造アパートに住む際のデメリットについて4つ紹介していきます。デメリットを考慮に入れながら物件を探すことで、満足出来る物件を探すことに繋がります。 

　木造アパートのデメリットとして害虫が出やすい点が挙げられます。木造アパートで他の構造の建物に比べて、柱や壁などに隙間があるのでそこからゴキブリなどの害虫が侵入してきます。

　さらに古い木造アパートの場合は木が縮んでいるので、侵入出来る隙間が広くなっています。虫が苦手な人は特に考慮が必要なデメリットになります。

　古い木造は耐震性が低いのもデメリットです。木造アパートでは2,000年に耐震基準を見直す法改正が行われたので、耐震性が気になるのであれば建築された年が2,000年以降の木造アパートを選ぶことが大切です。

　

　木造アパートでは通気性が高いためエアコンをつけても家の柱や壁の間から空気が逃げていくため、エアコンが効きづらいです。なので気温調整のために他にも扇風機やストーブなどを併用する必要があります。

　それに伴って光熱費が高くなってしまうので、支出を抑えたい人には大きなデメリットになります。

　古い木造アパートは火がまわりやすいですが、このデメリットがあるのが最新の技術や建材が使われていない古い木造アパートです。2,000年以降に建築された木造アパートでは火が回りにくいように配慮されています。

　このデメリットが気になるのであれば、物件を探している時に不動産会社などに確認を取ることによって判断出来ます。

　同じ木造アパートでも比較的快適に暮らせる木造アパートの特徴について紹介していきます。比較的快適に暮らせる木造アパートを選ぶことによって、デメリット面についてもある程度抑えることが可能になります。

　角部屋かつ最上階であれば木造アパートのデメリットである騒音について対策を立てることが出来ます。角部屋かつ最上階ならば隣の部屋が1室しかなく上の階もないので騒音を抑えることが出来ます。

　しかし、角部屋かつ最上階の部屋の場合は他の部屋に比べて家賃が高いことあるのでデメリットです。

　同じ木造アパートでも築年数が浅いほど最新の技術や建材などが使われているので、古い木造アパートに比べて遮音性能が高くなっている傾向にあります。また、耐震性に関しても2000年以降は法改正が行われているので高くなっています。

　そのため少しでも木造アパートのデメリットを抑えたいのであれば築年数が浅い木造アパートを選ぶことをオススメします。

　新しい木造アパートであるほど遮音性能が高い建築素材が使われています。建築会社によっては新しい木造アパートを建築する際に積極的に遮音性能が高い建築素材が使われているので、騒音を抑えることに繋がります。

　木造アパートでは他の住人の生活音が漏れてきますが、それ以外にも外部の音も多く入ってくるので近くに学校や線路があると騒がしく感じる可能性があります。

　閑静なエリアの木造アパートを選ぶことによって、外部からの音が少なくなるので比較的快適に生活を送ることが出来るようになります。

　この際に近くにスーパーや商店街などがない場合もあるので、物件を探す際には同時に周辺施設にも気を配るのが大切です。

　居室同士が隣り合っている間取りの場合は木造アパート自体の遮音性能が高くても、テレビの音や冷蔵庫の音などが響きやすいので注意が必要です。

　そのため物件を探す時には遮音性能の高さだけを確認するのでなく、木造アパートの間取りも確認することによってさらに快適な生活を送ることが可能になります。

　木造アパートの最大のデメリットである騒音問題についての内見時のチェックポイントについて紹介していきます。実際にどれくらい音が漏れてくるかに関しては生活を始めてみないとわからない部分もありますが、簡単なチェックは内見時でも行えます。

　

　壁を軽く叩いてみることによって、物件の壁の厚さについて確認することが出来ます。壁が厚くて中身が詰まっている手ごたえがあるのであれば、遮音性能が高いことが期待できます。

　内見に行くまでに壁の薄い木造アパートの壁や鉄筋コンクリート造の壁などを叩いてから行くことによって、壁の厚さの違いについて判断しやすくなります。

　内見時に壁を叩く際には隣の部屋に住人が居る場合があるので、確認してから壁を叩くようにしてください。

　部屋の中心で手を叩いてみて音が部屋の中で反響するのであれば、部屋の遮音性能及び防音性は高いと判断出来ます。反対に音が部屋の中で反響しない場合は外に音が漏れている可能性が高いので注意が必要です。

　部屋の中で音が反響しない場合は隣からの音が漏れてくるだけでなく、自分自身の生活音も隣に漏れていると考えるべきなので、住んだ際には騒音を発生させないように注意が必要になってきます。

　同行者に木造アパートの共用廊下や階段を歩いてもらって、どれくらい音や振動が自分がいる部屋の中まで反響するかを確かめる必要があります。この際に気にならない音や振動であれば問題はありません。

　しかし、自分自身が寝ていて気になるレベルであると感じた場合には夜中などに人が通った際に目が覚める可能性があることも考慮に入れなければいけません。

　隣の建物との間隔をチェックすることも大切です。自分も住んでいる物件以外の騒音問題に関しては改善を求めるのは難しいので、内見に行った際に隣の建物との間隔をチェックして隣の物件からの騒音についても考える必要があります。

　内見の際に隣の物件からの騒音が気になるのであれば対策を考えないといけなくなるので、しっかりと確認することが重要です。

　時間に余裕がある場合には2回内見することをオススメします。時間帯だけでなく曜日によっても周りの生活音は異なるので、内見をする際には平日と休日、朝と夜など違う時間帯で内見することが大切です。

　また、近くに高速道路や幹線道路がある場合には車の交通量も曜日と時間帯などによって大きく異なるので、様々な生活音に注意を払って内見を行うことが重要です。

　騒音に関する注意喚起の張り紙があるかチェックすることも木造アパートを内見する際には確認するべきポイントです。木造アパートの掲示板などに張り紙が張られている場合、住人から苦情が出ていると判断出来ます。

　他にも内見予定のアパートで過去に騒音トラブルが起きたことが無いかを不動産会社に依頼して調べてもらうことも出来ます。騒音トラブルが起きた過去があれば今後騒音トラブルが再び起こる可能性が高いと言えます。

　木造アパートに住む場合にオススメのアイテムに関してもいくつかあり、アイテムを利用することによって、周りからの騒音を抑えることが出来る他、自分自身が出す騒音も抑えることが出来ます。

　アイテム自体はホームセンターなどで簡単に手に入れることが可能なので、住んでから周りの騒音などが気になり始めた場合にはアイテムを利用することをオススメします。

　隙間テープは窓のサッシの隙間などに貼ることによって、外からの騒音を抑える効果が期待出来ます。張り方自体も窓枠に沿って貼るだけなので誰でも簡単に張ることが出来るだけでなく、剝がすのも簡単なので原状回復しやすいのも特徴です。

　窓の隙間を無くすことが目的なので、少し窓を開けるのに力を入れないとならない位の厚さの隙間テープを選ぶようにしてください。

　また、商品によっては隙間テープではなく遮音テープと記載されていることもあります。

　防音パネルは壁や天井になどに設置することによって、音を吸収して騒音を抑えることが出来ます。防音パネルには両面テープで貼り付けるタイプのものや画鋲などで直接止めるタイプのものがあります。

　木造アパートによっては画鋲などで穴をあけることを禁止されている物件もあるので、気になる場合は両面テープで貼り付けるタイプを選ぶか、不動産会社などに画鋲を使っても大丈夫かの確認が必要になります。

　耳栓は場所を取らずに周りの音を遮断することが出来るので、他のアイテムよりもお手軽に試すことが出来ます。また、種類によってどれくらい外部の音を遮断出来るかの性能は異なるので自分にあったものを選ぶようにしてください。

　近年ではイヤホンでも外部音を取り込まないように出来るものもあるので、耳栓の代用として使用出来るイヤホンもあります。

　遮音性能を知って騒音トラブルを避けることは木造アパートで生活をしていくうえでは非常に重要になります。そのためには木造アパート自体の遮音性能以外にも自分自身で行える防音対策も必要になってきます。

　また、木造アパート自体の遮音性能も物件によって異なってくるので、内見する時には各種チェックを自分で行えば、木造アパートの遮音性能について簡単に判断することが可能になります。

　木造アパートは同程度の条件のマンションやアパートに比べて初期費用や家賃などが低く設定されているのが特徴ですが、費用面だけで決定するのではなく様々な面から考えて決定することが大切です。

 
購入後、住宅ローンはあなたのパートナーになります。

審査に通過するのはもちろんですが、自分にとって最適な金融機関でないと意味がありません。
ieyasuでは、30～50の金融機関にヒアリングをしてあなたにとってベストな金融機関を探します。

一般的には提携銀行1社のみの紹介、かつ利用条件が厳しい中、ieyasuでは、
「頭金を入れることができない」「低金利で組みたい」などお客様のご要望に添える金融機関をご提案します。

 
ieyasuでは資産価値としても高い東京都を中心に、お客様にピッタリの住まいをご提案させていただきます。

基礎的な質問から具体的なプランまで、あなたの住まい探しのお手伝いをさせていただきます！

【無料お役立ち資料プレゼント中】