鉄骨のラーメン構造ってどんなもの？特徴やデメリットを分かりやすく解説！

住宅は構造体の種類により、耐震性や設計が変化します。新しく家を購入する際は、構造体の特徴を把握しておくとよいでしょう。本記事では、構造体の1つである鉄骨ラーメン構造を取り上げて、特徴やメリット・デメリットを解説します。また、他の構造体との違いも紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

マンションのリノベーションは、建物の構造体によって自由度が異なります。将来的にリノベーションを検討している方は、間取りを変えやすいマンションを選ぶとよいでしょう。一般的に、リノベーションの自由度が高いといわれているのは鉄骨ラーメン構造です。ここでは、そもそも鉄骨ラーメン構造とは何かを説明します。

鉄骨ラーメン構造は、柱と梁で建物を支える構造体です。柱と梁で建物の枠組みを作り、そこに壁や床を張って建物を作ります。柱と梁の接合部を一体化させる剛接合で作られており、マンションなどに多く使われています。

そもそも、鉄骨ラーメン構造の由来は何でしょうか？ラーメンという単語は、もちろん食べ物の名前から来ているわけではありません。ラーメン構造の由来を見ていきましょう。

ラーメン構造の由来は、ドイツ語の「Rahmen」です。「Rahmen」は枠や額縁という意味で、柱と梁で建物の骨組みを作るラーメン構造を表しています。壁や床で建物の構造を作る壁式構造と比べて、ラーメン構造は枠のように構造を作るイメージがあるでしょう。

壁式構造は、鉄筋コンクリートの壁で建物を支える構造体です。室内は柱や梁の凹凸がないため、すっきりとした空間になります。ただし、壁で建物を支えているため、壁の配置や部屋の広さに制限があります。鉄骨ラーメン構造で作れる大きい窓や広い部屋は作りにくいでしょう。

ブレース構造は、柱と梁の接合部分をピンなどで繋いだ構造体です。鉄骨ラーメン構造と同じようにマンションに多く用いられる構造体で、とくに低層マンションに採用されています。ブレース構造には、柱と柱の間にブレースと呼ばれる補強材が付けられています。

マンションの構造体を見分けるには、どの部分に着目するとよいのでしょうか？鉄骨ラーメン構造には、室内に凹凸があります。そのため、間取り図や内見で室内に凹凸が確認できれば、鉄骨ラーメン構造のマンションといえます。マンションの構造体を知りたいときは、室内の凹凸をチェックしてみてください。

鉄骨ラーメン構造は、居住性が低い会社の建物などに多く使われています。反対に居住性の高い建物に使われているのは、鉄筋コンクリート造です。ここでは、鉄骨ラーメン構造と鉄筋コンクリート造を比較して、スパンの長さや工期を紹介します。

軽くて丈夫な鉄骨を用いるラーメン構造は、長いスパンに対応できます。ラーメン構造が対応可能なスパンは、最大で15ｍほどです。一方で、鉄筋コンクリート造は10ｍほどが限界といわれています。このことから、鉄筋コンクリート造よりも鉄骨ラーメン構造の方が長いスパンに対応しているとわかります。

鉄骨ラーメン構造は、地震などの揺れにより変形しやすいのが特徴です。地震の際は柔軟に変形することで、揺れを吸収し被害を抑える働きがあります。とくに、地震の水平方向の揺れに強いといわれています。

鉄骨ラーメン構造は、鉄筋コンクリート造に比べて工程が少なく工期が短いのも特徴です。ラーメン構造の部品は工場で加工し、現場で組み立ててれば完成します。一方で、鉄筋コンクリート造は型枠の組み立てや養生などの工程があり、工期が長くなりやすいです。

接合部を剛接合するため、鉄骨ラーメン構造は強度が高いです。ただし、鉄骨は火に弱い特徴があります。鉄骨は熱されると強度が半分以下に落ちるため、建物の部材は耐火被膜が必要です。適切な対策を行えば、強度の高い建物が建てられます。

鉄骨ラーメン構造は、間取りを自由に変えられるメリットがありますが、室内に凹凸が生まれるデメリットもあります。これからマンションを購入する方は、メリット・デメリットを把握しておくとよいでしょう。ここでは、鉄骨ラーメン構造のメリット・デメリットを説明します。

鉄骨ラーメン構造は柱と梁で建物を支えるため、壁を移動したり取り外したりしやすいです。そのため、自由度の高い間取りが実現します。

鉄骨ラーメン構造のマンションは、住まいを区切る壁以外は間取りが変えられます。リノベーションで壁を取り外し、部屋を広くするのも可能です。

間取りの自由度が高いと、一戸建てや分譲マンションのリフォーム・リノベーションもしやすくなります。例えば、部屋数の多い住まいの壁を取り払い、広々とした空間に作り替えることも可能です。

子供部屋を将来的にはリノベーションし、リビングと一体化させるのもよいでしょう。ゆくゆくはリフォームをしたいと考えている方に、鉄骨ラーメン構造のマンションはおすすめです。

梁と柱を剛接合することで耐震性を確保しているため、壁を少なくしたり薄くしたりするのも可能です。少ない壁で設計できる鉄骨ラーメン構造は、限られた空間で広い部屋を作れます。設置しなければならない壁が少ない分、ゆったりとした間取りが実現するでしょう。

鉄骨ラーメン構造は最も流通している構造で、施工が比較的簡単です。建物の構造に関わる壁以外は、軽鉄とボードなどで簡単に作れます。施工がしやすいと、短い工期で建物が建てられるでしょう。実際に、鉄筋コンクリート造よりも工期は短いといわれています。

鉄骨ラーメン構造は、柱と梁で作るシンプルな構造設計です。比較的簡単に設計できるため、ベテランの建築士でなくても設計しやすい建物です。ブレース構造やトラス構造、アーチ構造よりも検討事項が少なく、他の構造と比べても設計が簡単なことがわかります。

鉄骨ラーメン構造のデメリットは、室内に梁や柱が出っ張り凹凸ができることです。室内に凹凸ができると、見た目が良くない印象を受けたり、家具の配置がしにくかったりします。

新居で使う家具を既に決めている場合は、入居前にスペースがあるかを確認しておくとよいでしょう。また、これから家具を購入する場合は、部屋の寸法を測ってから家具の大きさを決めるのがおすすめです。

鉄骨ラーメン構造でも、設計によっては凹凸を隠すことができます。逆梁工法は天井に梁を出さない工法の1つで、梁が床部分にくるように設計します。天井に梁の出っ張りが無くなり、空間を広く感じさせるのが特徴です。

もう1つの室内に凹凸を作らない工法は、逆梁アウトフレーム工法です。この工法では、柱と梁を室外のバルコニーに作ります。柱と梁を外に出すため、室内の凹凸は無くなります。注意点は、バルコニーが狭くなりやすいことです。どうしても凹凸が気になるときは、これらの工法も検討してみてください。

鉄骨ラーメン構造は、耐震性が壁式構造に比べると弱いです。壁式構造は、壁や床、天井で建物を支えているため、地震の揺れも建物全体に分散します。地震の揺れが一か所に集中しないため、耐震性が高くなります。

一方で鉄骨ラーメン構造は柱や梁で建物を支えているため、壁式構造に比べると地震の横揺れに弱いです。ただし、柱と梁を剛接合して強度を高める構造なので、必要最低限の耐震性は確保されています。

住まいの壁は薄いと防音性が低くなります。鉄骨ラーメン構造は、壁の厚みに制限がありません。そのため、住まいによっては防音性が低い場合もあります。

壁が薄い建物は隣の部屋の音が聞こえやすくなることを、念頭に置いておきましょう。また、自分たちの話し声なども周囲に漏れやすくなります。

鉄骨ラーメン構造は、柱と梁で建物を支える構造体です。マンションに多く用いられている構造体で、施工しやすく工期が短いのが特徴です。また、壁の配置を自由に決められるため、リフォームやリノベーションをしやすいメリットがあります。壁を取り外して部屋を広くしたり、間取りを変えたりできるでしょう。構造体の特性上、室内に凹凸ができますが、工法によっては凹凸を無くすことも可能です。将来的にリノベーションを希望している方は、鉄骨ラーメン構造のマンションを検討してみてください。

20代・一人暮らしでの住宅ローンは投資に関する懸念や、勤続年数や年収が安定していないという理由から、審査に通過できないことが多いです。
しかし、ieyasuでは、20代の一人暮らしの方でも住宅ローンの審査通過率が95%以上となっています。また、審査通過率だけでなく、金利の低さや保証内容など、あなたにとってベストな金融機関の提案に優れています。

購入後、住宅ローンはあなたのパートナーになります。

審査に通過するのはもちろんですが、自分にとって最適な金融機関でないと意味がありません。
ieyasuでは、30～50の金融機関にヒアリングをしてあなたにとってベストな金融機関を探します。

一般的には提携銀行1社のみの紹介、かつ利用条件が厳しい中、ieyasuでは、
「頭金を入れることができない」「低金利で組みたい」などお客様のご要望に添える金融機関をご提案します。

ieyasuでは資産価値としても高い東京都を中心に、お客様にピッタリの住まいをご提案させていただきます。

基礎的な質問から具体的なプランまで、あなたの住まい探しのお手伝いをさせていただきます！

【無料お役立ち資料プレゼント中】